Баннер ФЗ-54
24 мая 2012, 01:26 1571 просмотр

Hines готова инвестировать в недвижимость России

Инвестиционная компания Hines готова вложить 720 млн евро в рынок недвижимости России

Вчера американская девелоперская компания Hines объявила о закрытии нового фонда – Hines Russia & Poland Fund (HRPF). Всего привлечено порядка 390 млн евро, однако с учетом заемного финансирования объем фонда может достичь 900 млн евро, из которых 80% запланировано для вложений в российские проекты. Эксперты отмечают, что в условиях низкой доходности инвестиций в недвижимость на Западе российский рынок остается очень привлекательным для инвесторов.

Новый инвестиционный фонд, рассчитанный на десять лет, стал четвертым фондом под управлением Hines, нацеленным на инвестиции в России и Польше. Среди его участников инвесторы из Европы, Азии и США, говорится в сообщении компании. При этом стратегия фонда HRPF будет направлена на инвестиции в девелопмент.

«Hines – это один из немногих западных инвесторов, который готов вкладывать средства в девелоперские проекты», – подчеркивает Евгений Семенов, директор департамента инвестиций и продаж Knight Frank. При этом эксперт указывает на то, что в условиях недоверия западных инвесторов к вложению средств в рынки недвижимости развивающихся стран это хороший показатель уровня компании. Hines собирала средства для фонда HRPF последние два года и сегодня активно изучает потенциальные возможности для их вложения, рассказали РБК daily в консалтинговой компании CBRE.

Средства нового фонда уже были направлены на реализацию двух проектов по строительству аутлетов: в Москве (Outlet Village Belaya Dacha) и Санкт-Петербурге и на строительство гипермаркета в Подмосковье площадью в 60 тыс. кв. м. Стоимость обще­строительных работ без отделки начальник отдела стратегического консалтинга Jones Lang LaSalle Юлия Никуличева оценила в 800–1200 долл. за 1 кв. м. Как уточнили в Hines, в Северной столице закрыта сделка по покупке земельного участка с UFG Real Estate. «В партнерстве с этим инвестиционным фондом Hines будет вести девелопмент аутлет-проекта в Санкт-Петербурге», – сообщили в компании. Открытие аутлета общей площадью в 26,5 тыс. кв. м запланировано на 2014 год. Объем инвестиций в этот проект может варьироваться в диапазоне 1200–1500 долл. за 1 кв. м в зависимости от уровня отделки и конкретных проектировочных решений, прокомментировала г‑жа Никуличева.

Сумма заявленных Hines инвестиций действительно выглядит крупной, считает старший аналитик «Тройки Диалог» Юлия Гордеева. «Однако даже с учетом всех рисков, присутствующих на российском рынке, доходность построенных с нуля качественных девелоперских проектов в Москве и Санкт-Петербурге начинается от 25%», – добавила эксперт.

Алексей Пастушин, РБК Daily

Поделиться публикацией:
Что пришлось изменить в сети, чтобы она продолжала...
5410
Как обмен информацией принес выгоду ритейлеру и по...
1346
О запуске нового розничного проекта HomeMarket
1800
Андрей Филимонов, ГК «Лето», о том, от чего зависи...
2442
Торговый зал — лишь небольшая часть бизнеса. Наш м...
2431
Идея важнее денег, а покупатель - Бог
5879
Опыт использования системы Jungheinrich ISM Online...
618
Как запускался новый офлайн-магазин и как тестиров...
812

Инвестиционная компания Hines готова вложить 720 млн евро в рынок недвижимости России

Вчера американская девелоперская компания Hines объявила о закрытии нового фонда – Hines Russia & Poland Fund (HRPF). Всего привлечено порядка 390 млн евро, однако с учетом заемного финансирования объем фонда может достичь 900 млн евро, из которых 80% запланировано для вложений в российские проекты. Эксперты отмечают, что в условиях низкой доходности инвестиций в недвижимость на Западе российский рынок остается очень привлекательным для инвесторов.

Новый инвестиционный фонд, рассчитанный на десять лет, стал четвертым фондом под управлением Hines, нацеленным на инвестиции в России и Польше. Среди его участников инвесторы из Европы, Азии и США, говорится в сообщении компании. При этом стратегия фонда HRPF будет направлена на инвестиции в девелопмент.

«Hines – это один из немногих западных инвесторов, который готов вкладывать средства в девелоперские проекты», – подчеркивает Евгений Семенов, директор департамента инвестиций и продаж Knight Frank. При этом эксперт указывает на то, что в условиях недоверия западных инвесторов к вложению средств в рынки недвижимости развивающихся стран это хороший показатель уровня компании. Hines собирала средства для фонда HRPF последние два года и сегодня активно изучает потенциальные возможности для их вложения, рассказали РБК daily в консалтинговой компании CBRE.

Средства нового фонда уже были направлены на реализацию двух проектов по строительству аутлетов: в Москве (Outlet Village Belaya Dacha) и Санкт-Петербурге и на строительство гипермаркета в Подмосковье площадью в 60 тыс. кв. м. Стоимость обще­строительных работ без отделки начальник отдела стратегического консалтинга Jones Lang LaSalle Юлия Никуличева оценила в 800–1200 долл. за 1 кв. м. Как уточнили в Hines, в Северной столице закрыта сделка по покупке земельного участка с UFG Real Estate. «В партнерстве с этим инвестиционным фондом Hines будет вести девелопмент аутлет-проекта в Санкт-Петербурге», – сообщили в компании. Открытие аутлета общей площадью в 26,5 тыс. кв. м запланировано на 2014 год. Объем инвестиций в этот проект может варьироваться в диапазоне 1200–1500 долл. за 1 кв. м в зависимости от уровня отделки и конкретных проектировочных решений, прокомментировала г‑жа Никуличева.

Сумма заявленных Hines инвестиций действительно выглядит крупной, считает старший аналитик «Тройки Диалог» Юлия Гордеева. «Однако даже с учетом всех рисков, присутствующих на российском рынке, доходность построенных с нуля качественных девелоперских проектов в Москве и Санкт-Петербурге начинается от 25%», – добавила эксперт.

Алексей Пастушин, РБК Daily

Hines готова инвестировать в недвижимость РоссииHines, недвижимость России, инвестор, инвестиции, инвестиционный фонд
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
Hines готова инвестировать в недвижимость России
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME https://www.retail.ru
https://www.retail.ru/news/64281/2017-09-25