По данным Jones Lang LaSalle, в первом квартале максимальные ставки аренды на рынке складской недвижимости Москвы выросли на 8,7% – до $125 за 1 кв. м в год.
Рост ставок аналитики компании связывают с продолжающимся снижением доли пустующих площадей. В конце первого квартала 2011 года она снизилась до 3,7%, что сравнимо с докризисными показателями. «Фактически можно сказать, что складской рынок Московского региона возвратился к дефицитному состоянию», – отмечают аналитики.
В первом квартале 2010 года в столице было сдано в эксплуатацию 76,2 тыс. кв. м. По мнению специалистов, по итогам 2011 года объем ввода новых проектов останется на достаточно низком уровне.
Наиболее активными арендаторами в 2011 году по-прежнему являются торговые операторы. Наибольшей популярностью у арендаторов пользовалась южная часть московского региона.
«В этом году мы ожидаем дальнейшее восстановление спроса. Большая часть нового предложения будет поглощена рынком. Из-за ограниченного объема нового предложения продолжится рост сделок аренды на стадии строительства и сделок на строительство под заказчика», – резюмируют аналитики.
