Баннер ФЗ-54
14 февраля 2011, 00:00 1991 просмотр

От ТЦ к гостиницам

Объявив в прошлом году о планах создать в Москве собственную сеть отелей, владельцы торгового центра «Европейский» и гостиницы «Украина» Год Нисанов и Зарах Илиев запускают первые девелоперские проекты. Бизнесмены инвестируют 300 млн долл. в создание двух четырехзвездных отелей на Воробьевых горах — на месте объекта Минобороны и в районе станции метро «Юго-Западная». В течение двух лет предприниматели могут вложить в развитие гостиничного бизнеса столицы около 1,4 млрд долл. Под первый проект в рамках заявленной сети Год Нисанов и Зарах Илиев приобрели гостиницу «Союз Министерства обороны» («Союз МО РФ»), рассказали представители консалтинговых компаний. Когда именно и у кого был выкуплен объект, представитель бизнесменов не раскрывает. По словам представителя Росимущества, все активы Минобороны в 2008 году были переданы на баланс ведомства, которое теперь самостоятельно распоряжается ими. В министерстве в пятницу не смогли прокомментировать продажу «Союза МО РФ». Стоимость сделки по продаже гостиницы на 115 номеров в районе Воробьевых гор (Университетский проспект, 12) могла составить 15—20 млн евро, полагает руководитель проектов департамента оценки бизнеса и инвестиционных проектов группы «НЭО Центр» Максим Титов. Аналитик «Инвесткафе» Анастасия Тупицына оценивает этот актив втрое дороже — в 60—70 млн долл. без НДС. В рамках начатой в ноябре прошлого года реконструкции «Союза МО РФ» трехзвездный отель должен превратиться в четырехзвездный. Сдать его в эксплуатацию девелоперы планируют во втором квартале 2012 года, рассказывает осведомленный источник. По его данным, оператор обновленного «Союза МО РФ» пока не определен. Второй четырехзвездный отель г-да Нисанов и Илиев намерены построить с нуля в районе станции метро «Юго-Западная», отмечают источники. Выйти на стройплощадку девелоперы рассчитывают этой весной, а завершить строительство гостиницы площадью 57 тыс. кв. м планируется до конца 2013 года. Номерной фонд этого объекта может составить 700 номеров, считает замдиректора отдела стратегического консалтинга и оценки CB Richard Ellis Станислав Ивашкевич. По данным участников рынка, управлять отелем на «Юго-Западной» будет Rezidor Hotel Group под брендом Radisson Blu. Инвестиции в оба объекта составят 300 млн долл., срок их окупаемости — около семи лет, а рентабельность — 25—30% годовых, оценивает г-н Ивашкевич. По мнению г-на Титова, бизнесмены выбрали хорошие площадки для гостиничных проектов. «В этих районах столицы предложение ограничено советскими трехзвездными отелями, тогда как спрос на качественные отели здесь является одним из наиболее высоких», — поясняет эксперт. Значительный спрос формируется за счет расположенных здесь ведущих вузов (МГИМО, Академия ФСБ России, АНХ при правительстве России, МГУ) и офисов крупных компаний («Роснано», «РусГидро», Сбербанк, «Газпром»). Руководитель пресс-службы Года Нисанова и За­раха Илиева Надежда Спиридонова подтвердила участие предпринимателей в названных проектах, но от дальнейших комментариев отказалась. В Rezidor Hotel Group не стали обсуждать эти проекты до подписания соглашения об управлении. Стройки на юго-западе Москвы станут первыми после реконструкции исторической «Украины» проектами Года Нисанова и Зараха Илиева в рамках объявленной гостиничной экспансии. Как сообщалось ранее, в течение двух лет предприниматели намерены инвестировать в столичный регион при участии ино­странных банков 1,5 млрд долл. Большую часть — около 1,4 млрд долл. — девелоперы могут вложить в развитие гостиничного бизнеса Москвы. Гостиничные амбиции Зараха Илиева и Года Нисанова старший вице-президент Jones Lang LaSalle Hotels Марина Смирнова объясняет желанием предпринимателей, развивая диверсифицированный бизнес, обеспечить себе устойчивый доход, рассчитанный на долгую перспективу и сравнимый с экономикой Пенсионного фонда. RBC daily
Статья относится к тематикам: Маркетинг и экономика торговли
Поделиться публикацией:
Куда уходит покупатель и во что играют современные...
1157
Концепции настоящего и будущего
3719
Андрей Бударин, начальник Управления оперативного ...
2136
Михаил Иванцов, генеральный директор розничной се...
1239
Торговый зал — лишь небольшая часть бизнеса. Наш м...
3319
Идея важнее денег, а покупатель - Бог
7087
Объявив в прошлом году о планах создать в Москве собственную сеть отелей, владельцы торгового центра «Европейский» и гостиницы «Украина» Год Нисанов и Зарах Илиев запускают первые девелоперские проекты. Бизнесмены инвестируют 300 млн долл. в создание двух четырехзвездных отелей на Воробьевых горах — на месте объекта Минобороны и в районе станции метро «Юго-Западная». В течение двух лет предприниматели могут вложить в развитие гостиничного бизнеса столицы около 1,4 млрд долл. Под первый проект в рамках заявленной сети Год Нисанов и Зарах Илиев приобрели гостиницу «Союз Министерства обороны» («Союз МО РФ»), рассказали представители консалтинговых компаний. Когда именно и у кого был выкуплен объект, представитель бизнесменов не раскрывает. По словам представителя Росимущества, все активы Минобороны в 2008 году были переданы на баланс ведомства, которое теперь самостоятельно распоряжается ими. В министерстве в пятницу не смогли прокомментировать продажу «Союза МО РФ». Стоимость сделки по продаже гостиницы на 115 номеров в районе Воробьевых гор (Университетский проспект, 12) могла составить 15—20 млн евро, полагает руководитель проектов департамента оценки бизнеса и инвестиционных проектов группы «НЭО Центр» Максим Титов. Аналитик «Инвесткафе» Анастасия Тупицына оценивает этот актив втрое дороже — в 60—70 млн долл. без НДС. В рамках начатой в ноябре прошлого года реконструкции «Союза МО РФ» трехзвездный отель должен превратиться в четырехзвездный. Сдать его в эксплуатацию девелоперы планируют во втором квартале 2012 года, рассказывает осведомленный источник. По его данным, оператор обновленного «Союза МО РФ» пока не определен. Второй четырехзвездный отель г-да Нисанов и Илиев намерены построить с нуля в районе станции метро «Юго-Западная», отмечают источники. Выйти на стройплощадку девелоперы рассчитывают этой весной, а завершить строительство гостиницы площадью 57 тыс. кв. м планируется до конца 2013 года. Номерной фонд этого объекта может составить 700 номеров, считает замдиректора отдела стратегического консалтинга и оценки CB Richard Ellis Станислав Ивашкевич. По данным участников рынка, управлять отелем на «Юго-Западной» будет Rezidor Hotel Group под брендом Radisson Blu. Инвестиции в оба объекта составят 300 млн долл., срок их окупаемости — около семи лет, а рентабельность — 25—30% годовых, оценивает г-н Ивашкевич. По мнению г-на Титова, бизнесмены выбрали хорошие площадки для гостиничных проектов. «В этих районах столицы предложение ограничено советскими трехзвездными отелями, тогда как спрос на качественные отели здесь является одним из наиболее высоких», — поясняет эксперт. Значительный спрос формируется за счет расположенных здесь ведущих вузов (МГИМО, Академия ФСБ России, АНХ при правительстве России, МГУ) и офисов крупных компаний («Роснано», «РусГидро», Сбербанк, «Газпром»). Руководитель пресс-службы Года Нисанова и За­раха Илиева Надежда Спиридонова подтвердила участие предпринимателей в названных проектах, но от дальнейших комментариев отказалась. В Rezidor Hotel Group не стали обсуждать эти проекты до подписания соглашения об управлении. Стройки на юго-западе Москвы станут первыми после реконструкции исторической «Украины» проектами Года Нисанова и Зараха Илиева в рамках объявленной гостиничной экспансии. Как сообщалось ранее, в течение двух лет предприниматели намерены инвестировать в столичный регион при участии ино­странных банков 1,5 млрд долл. Большую часть — около 1,4 млрд долл. — девелоперы могут вложить в развитие гостиничного бизнеса Москвы. Гостиничные амбиции Зараха Илиева и Года Нисанова старший вице-президент Jones Lang LaSalle Hotels Марина Смирнова объясняет желанием предпринимателей, развивая диверсифицированный бизнес, обеспечить себе устойчивый доход, рассчитанный на долгую перспективу и сравнимый с экономикой Пенсионного фонда. RBC dailyОт ТЦ к гостиницамевропейский, тц
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
От ТЦ к гостиницам
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME https://www.retail.ru
https://www.retail.ru/news/47882/2017-10-22