05.09.2008 5 сентября 2008, 00:00 4703 просмотра

Чичваркин выступил сегодня на форуме о ритейле

Пленарное заседание «Новые потребительские ценности, приоритеты и мотивация покупок» вызвало самый большой интерес у ритейлеров. Опоздавшие с трудом находили себе свободные места в огромном зале отеля Ренессанс. Такой ажиотаж был вызван спикерами заседания – Евгением Чичваркиным (Председатель совета директоров компании «Евросеть») и Кристин Кросс (экс-директор сети Tesco).

Динамика арендных ставок и предпосылки для сокращения числа девелоперских проектов – эта дискуссии вызвала огромный интерес у всех участников форума Retail Director. Участники дискуссии не смогли прийти к единому мнению относительно дальнейшего поведения рынка арендных ставок. Большинство спикеров утверждали, что рынок перегрет, стоимость земли в регионах необоснованно завышена и в скором времени мы будем наблюдать снижение ставок аренды и стоимости земли, хотя и не во всех регионах. Но представитель Mall management Олег Коронцевич не согласился с этим прогнозом. По мнению г-на Коронцевича, текущий финансовый кризис, который продлится еще как минимум год, и высокая стоимость покупки земли под строительство не позволят девелоперам снижать ставки аренды. Г-н Коронцевич ожидает роста ставок аренды для якорных арендаторах и снижения ставок для бутиковой зоны.

Участники дискуссии сошлись во мнении, что ближайшие 2–3 года станут серьезным испытанием для девелоперов, по причине проблем с финансированием и необходимости реструктурирования проектов. Время легких денег для девелоперов прошло безвозвратно. В результате, через пару лет на рынке останутся только самые крупные сетевые девелоперы и еще те, кто имеет доступ к региональным лоббистским ресурсам. Судьба девелоперских подразделений ритейлеров так же спорна, ближайшие год-два станут для них проверкой на профессионализм и способность к адаптации. В ходе приобретения опыта каждому их них придется потерять 50–100 млн. долл. – пророчит Иван Ситников, генеральный директор «РосЕвроДевелопмент». При этом форматы гипермаркет и супермаркет останутся по-прежнему востребованными в регионах, спрос на них, при условии хорошей концепции ТЦ, продолжит расти. Хотя, уже сегодня можно наблюдать неуспешные, пустые торговые центры, построенные 3–4 года назад и имеющие непродуманную концепцию. По словам Ильи Якубсона, Вице-президента компании «Дикси», и сегодня мы можем ожидать, что масса строящихся проектов не будет доведена до конца.

Retail.ru

Фото с выступления

Теги:
Поделиться публикацией:
От особенностей поведения до особенностей потребле...
746
Илья Блинов, генеральный директор компании «Милфор...
685
Виктория Харламова, руководитель направления китай...
652
Артем Тараев, генеральный директор «К-раута»
1715
Применение 54-ФЗ на примере сети из 48 магазинов
554
Количество наименований в чеке увеличилось на 20%,...
584

Пленарное заседание «Новые потребительские ценности, приоритеты и мотивация покупок» вызвало самый большой интерес у ритейлеров. Опоздавшие с трудом находили себе свободные места в огромном зале отеля Ренессанс. Такой ажиотаж был вызван спикерами заседания – Евгением Чичваркиным (Председатель совета директоров компании «Евросеть») и Кристин Кросс (экс-директор сети Tesco).

Динамика арендных ставок и предпосылки для сокращения числа девелоперских проектов – эта дискуссии вызвала огромный интерес у всех участников форума Retail Director. Участники дискуссии не смогли прийти к единому мнению относительно дальнейшего поведения рынка арендных ставок. Большинство спикеров утверждали, что рынок перегрет, стоимость земли в регионах необоснованно завышена и в скором времени мы будем наблюдать снижение ставок аренды и стоимости земли, хотя и не во всех регионах. Но представитель Mall management Олег Коронцевич не согласился с этим прогнозом. По мнению г-на Коронцевича, текущий финансовый кризис, который продлится еще как минимум год, и высокая стоимость покупки земли под строительство не позволят девелоперам снижать ставки аренды. Г-н Коронцевич ожидает роста ставок аренды для якорных арендаторах и снижения ставок для бутиковой зоны.

Участники дискуссии сошлись во мнении, что ближайшие 2–3 года станут серьезным испытанием для девелоперов, по причине проблем с финансированием и необходимости реструктурирования проектов. Время легких денег для девелоперов прошло безвозвратно. В результате, через пару лет на рынке останутся только самые крупные сетевые девелоперы и еще те, кто имеет доступ к региональным лоббистским ресурсам. Судьба девелоперских подразделений ритейлеров так же спорна, ближайшие год-два станут для них проверкой на профессионализм и способность к адаптации. В ходе приобретения опыта каждому их них придется потерять 50–100 млн. долл. – пророчит Иван Ситников, генеральный директор «РосЕвроДевелопмент». При этом форматы гипермаркет и супермаркет останутся по-прежнему востребованными в регионах, спрос на них, при условии хорошей концепции ТЦ, продолжит расти. Хотя, уже сегодня можно наблюдать неуспешные, пустые торговые центры, построенные 3–4 года назад и имеющие непродуманную концепцию. По словам Ильи Якубсона, Вице-президента компании «Дикси», и сегодня мы можем ожидать, что масса строящихся проектов не будет доведена до конца.

Retail.ru

Фото с выступления

Чичваркин выступил сегодня на форуме о ритейле
http://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
Чичваркин выступил сегодня на форуме о ритейле
http://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME http://www.retail.ru
http://www.retail.ru/news/29570/2017-05-24