По итогам первого полугодия введено в 4,5 раза больше торговых площадей, чем в первом полугодии 2017 года. Однако, по итогам 2018 года ввод может оказаться на 25% меньше, чем в 2017.
За первые полгода в Москве введено три торговых центра общей площадью 97,5 тыс. кв. м, сообщает «Ъ» со ссылкой на исследование Knight Frank. В прошлом году за тот же период было введено только два небольших ТЦ.
Однако, по итогам года будет введено около 150 тыс. кв. м, что на четверть меньше, чем в 2017 году. Снижение объемов ввода объясняется переносом сроков открытия ТЦ на 2019 год. В частности, в следующем году откроются крытый парк развлечений «Остров мечты» и вторая фаза «Смоленского пассажа».
– Из-за кризиса снизился оборот компаний-арендаторов. Стало труднее привлекать финансирование: европейские инвесторы осторожны, а азиатские пока так и не вышли на российский рынок, – сообщила руководитель отдела торговых центров департамента торговой недвижимости Knight Frank Евгения Хакбердиева. – В итоге вместо двух с половиной или трех лет на реализацию объекта требуется до пяти лет.
По мнению эксперта, возвращения к докризисным объемам ввода ждать пока рано. Но рынок постепенно приспосабливается к сложившимся условиям.
Ранее сообщалось, что компания FortGroup приступила к реконцепции пяти торговых центров, купленных в 2017 году у Immofinanz.
