Общеотраслевое
Магазиностроение. Строительство ТРЦ, расширение сетей
Стратегическое планирование
4 июня 2020, 13:04 167 просмотров

LCM Consulting расширяет портфель проектов в ЮФО

LCM Consulting

Российская консалтинговая компания LCM Consulting выступила разработчиком концепции строящегося многофункционального комплекса в п. Дагомыс. Соответствующий договор был подписан в апреле текущего года. 

Объект незавершённого строительства расположен на Батумском шоссе в поселке Дагомыс. Утренняя сторона федеральной трассы А147, частью которой является Батумское шоссе, обеспечивает комфортный доступ к зданию для проезжающего транспорта в направлении города Сочи. Площадь участка позволяет организовать паркинг на 70 машино-мест. Дополнительным генератором автомобильного трафика является размещение рядом с комплексом автоузла, объединяющего автосервис и автозаправочную станцию. Кроме того, локальное окружение представляет собой зону сформированной и перспективной жилой застройки. А благоустроенная пешеходная инфраструктура обеспечит удобство для пешеходного трафика. Еще одной особенностью локации является ее размещение в 5-минутной автомобильной и 30-минутной пешеходной доступности от моря и городского пляжа. 

Эксперты LCM Consulting отмечают, что в построении коммерческой концепции специфика локации позволяет ориентироваться на три группы целевых потребителей: транзитный поток грузового и легкового транспорта, туристический поток и жителей прилегающих домов в зоне обслуживания объекта.
Слабое конкурентное окружение в торговом и досуговом сегментах, а также низкая представленность федерального ритейла в зоне охвата объекта обусловили концептуальную ориентацию комплекса на данные профили. Торговый сегмент займет 53 % площади комплекса и будет аккумулирован на первых трех уровнях здания. Tenant-mix будет сформирован с акцентом на товары повседневного и возобновляемого спроса, расширенное предложение в продуктовом сегменте, товары для дома, БТиЭ, детские товары, товары для строительства и ремонта. Эффективным дополнением станет сегмент досуга и развлечений (27 %). Он объединит ресторан с террасой и семейный развлекательный центр, а также может быть расширен за счет небольшого кинотеатра с лаундж зоной и возможностью заказать еду в зал. Кроме того, есть возможность увеличения досуговой составляющей за счет монтажа на эксплуатируемой кровле здания легко возводимых конструкций и размещение там зоны фитнеса с естественным солярием.
Жилая зона разместится в дальней от парковки части здания и займет 20 % площади комплекса. На 1 этаже будет организована общее пространство с вестибюлем, комнатой охраны и зоной для хранения велосипедов и колясок. Со 2 по 4 этажи расположатся апартаменты.
Кроме формирования коммерческой концепции, эксперты LCM Consulting выступили разработчиками эскизного архитектурного проекта здания, а также уже приступили к брокериджу торговых площадей объекта.
«Разработка коммерческой и архитектурной концепции здания, строительная готовность которого составляет более 90 %, имеет значительные ограничения по сравнению с проектами на стадии разработки идеи или проектирования. Однако работа с такими объектами от этого не становится менее интересной. Мы постарались максимально учесть преимущества локации и сформировать концепцию с ориентацией на различные целевые группы, что позволит обеспечить дополнительную устойчивость в функционировании комплекса в долгосрочной перспективе, – комментирует Марина Сухарева, руководитель проектов LCM Consulting. – При этом слабое конкурентное окружение должно стать важной основой для успешного брокериджа, который начнет осуществляться в ближайшее время силами нашей компании».

Теги: lcm consulting
Источник: LCM Consulting
Подписывайтесь на наши новостные рассылки, а также на каналы  Telegram  и  Яндекс.Дзен , чтобы первым быть в курсе главных новостей Retail.ru.
Тренды потребления периода адаптации Что теперь в ...
707
Актуальные предложения от автопроизводителей для б...
868
Ритейлер № 3 в Латвии готовится к конкур...
1682
В период коронакризиса бизнес рос экспоненциально,...
3605
Самым трудоемким занятием оказалось вырезание и на...
1698
720 млн рублей экономии в год за счет оптимизации ...
4189

Российская консалтинговая компания LCM Consulting выступила разработчиком концепции строящегося многофункционального комплекса в п. Дагомыс. Соответствующий договор был подписан в апреле текущего года. 

Объект незавершённого строительства расположен на Батумском шоссе в поселке Дагомыс. Утренняя сторона федеральной трассы А147, частью которой является Батумское шоссе, обеспечивает комфортный доступ к зданию для проезжающего транспорта в направлении города Сочи. Площадь участка позволяет организовать паркинг на 70 машино-мест. Дополнительным генератором автомобильного трафика является размещение рядом с комплексом автоузла, объединяющего автосервис и автозаправочную станцию. Кроме того, локальное окружение представляет собой зону сформированной и перспективной жилой застройки. А благоустроенная пешеходная инфраструктура обеспечит удобство для пешеходного трафика. Еще одной особенностью локации является ее размещение в 5-минутной автомобильной и 30-минутной пешеходной доступности от моря и городского пляжа. 

Эксперты LCM Consulting отмечают, что в построении коммерческой концепции специфика локации позволяет ориентироваться на три группы целевых потребителей: транзитный поток грузового и легкового транспорта, туристический поток и жителей прилегающих домов в зоне обслуживания объекта.
Слабое конкурентное окружение в торговом и досуговом сегментах, а также низкая представленность федерального ритейла в зоне охвата объекта обусловили концептуальную ориентацию комплекса на данные профили. Торговый сегмент займет 53 % площади комплекса и будет аккумулирован на первых трех уровнях здания. Tenant-mix будет сформирован с акцентом на товары повседневного и возобновляемого спроса, расширенное предложение в продуктовом сегменте, товары для дома, БТиЭ, детские товары, товары для строительства и ремонта. Эффективным дополнением станет сегмент досуга и развлечений (27 %). Он объединит ресторан с террасой и семейный развлекательный центр, а также может быть расширен за счет небольшого кинотеатра с лаундж зоной и возможностью заказать еду в зал. Кроме того, есть возможность увеличения досуговой составляющей за счет монтажа на эксплуатируемой кровле здания легко возводимых конструкций и размещение там зоны фитнеса с естественным солярием.
Жилая зона разместится в дальней от парковки части здания и займет 20 % площади комплекса. На 1 этаже будет организована общее пространство с вестибюлем, комнатой охраны и зоной для хранения велосипедов и колясок. Со 2 по 4 этажи расположатся апартаменты.
Кроме формирования коммерческой концепции, эксперты LCM Consulting выступили разработчиками эскизного архитектурного проекта здания, а также уже приступили к брокериджу торговых площадей объекта.
«Разработка коммерческой и архитектурной концепции здания, строительная готовность которого составляет более 90 %, имеет значительные ограничения по сравнению с проектами на стадии разработки идеи или проектирования. Однако работа с такими объектами от этого не становится менее интересной. Мы постарались максимально учесть преимущества локации и сформировать концепцию с ориентацией на различные целевые группы, что позволит обеспечить дополнительную устойчивость в функционировании комплекса в долгосрочной перспективе, – комментирует Марина Сухарева, руководитель проектов LCM Consulting. – При этом слабое конкурентное окружение должно стать важной основой для успешного брокериджа, который начнет осуществляться в ближайшее время силами нашей компании».

LCM Consulting расширяет портфель проектов в ЮФО
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
LCM Consulting расширяет портфель проектов в ЮФО
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME https://www.retail.ru
https://www.retail.ru/rbc/pressreleases/lcm-consulting-lcm-consulting-rasshiryaet-portfel-proektov-v-yufo/2020-08-03


public-4028a98f6b2d809a016b646957040052