За последние семь лет посещаемость российских ТЦ снизилась на четверть

В России продолжает снижаться посещаемость торговых центров, пишут «Ведомости» со ссылкой на данные Focus Technologies.

4045/Shutterstock/Fotodom

По данным аналитиков, за первые 28 недель 2026 года средний трафик составил 356 посетителей в день на 1 000 кв.м арендуемой площади. Это на 27% меньше, чем за аналогичный период 2019 года.

Как отметил руководитель направления исследований и консалтинга Михаил Васильев, в Москве показатель сократился на 24% (до 382 против 505 человек семь лет назад), а по сравнению с допандемийным уровнем снижение достигло 25%. Эксперты отметили, что падение связано не только с уменьшением общего числа посетителей, но и с изменением потребительских привычек.

За прошедшее время ТЦ столкнулись не только с снижением числа посетителей, но и с перераспределением покупательских потоков среди арендаторов. Несмотря на то что одежда и  обувь остаются главной категорией для таких объектов, граждане приобретают их все реже. По данным аналитического центра «Чек индекс» компании «Платформа ОФД», в первом полугодии 2026 г. число покупок в этой категории сократилось год к году на 10% (в январе — июне 2025 г. этот показатель упал на 11%), хотя медианная стоимость выросла на 7% до 3129 руб.

На фоне сберегательной модели поведения потребителей и развития сегмента онлайн-торговли граждане все реже приезжают в торговые центры за непродовольственными товарами, отметил директор по маркетингу «Платформы ОФД» Леонид Симаков. А часть спроса перераспределяется и внутри офлайна — между районными объектами, стрит-ритейлом, коммерцией в жилых комплексах и классическими моллами. Кроме того, часть покупательского потока перераспределяется в районные торговые центры, стрит-ритейл и коммерческие помещения в жилых комплексах, расположенные ближе к месту проживания.

Дополнительное давление на рынок оказывают закрытие и оптимизация одежных сетей, что приводит к росту вакантных площадей и снижению привлекательности отдельных объектов. Эксперты также отметили влияние дефицита топлива, возникшего летом 2026 года, из-за которого потребители стали чаще отказываться от необязательных поездок.

В ТЦ Петербурга положительную динамику открытий демонстрируют только досуговые форматы и общепит

До конца 2026-го года в Дубае откроются более пяти новых районных ТЦ