В Москве сохраняется дефицит качественных офисных площадей

Проблема, которая стояла перед рынком в прошлом году, актуальна и в этом, заявили в консалтинговой компании IBC Real Estate. Там отметили, что спрос на такие объекты стабилен, а вот объем введенных площадей остается ограниченным, и сроки ввода новых объектов постоянно корректируются в сторону увеличения.

GaudiLab/Shutterstock/Fotodom

«Практически половина всего нового строительства в этом году приходится на штаб-квартиры, — подчеркнула руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова. — В таких случаях сроки, конечно, важны, но основным остается качество. Важно, чтобы объект подходил под требования заказчика. Если же объект строится для рынка, то есть на продажу, то для исполнителя нет оснований вводить его в эксплуатацию до тех пор, пока не появится покупатель. Поэтому процессы искусственно замедляются».

Эксперт отметила, что 140 000 кв. метров новой офисной недвижимости, которая введена в Москве в эксплуатацию с января по август 2025 года, — это всего шесть объектов. Более половины данной площади занимает небоскреб iCity Space Tower — 89 000 кв. метров. Остальные пять объектов — это небольшие здания по 10 000 — 15 000 кв. метров.

При этом объем сделок на рынке стабилизируется. Сейчас 76% от общего объема продаж офисных помещений приходится на офисы 1 класса Prime и А. Что касается аренды, то арендовать в столице, наоборот, предпочитают более бюджетные варианты — 43% от общего объема сделок аренды — это офисы 2 класса В+. В числе перспективных и деловых районов — центр Москвы, а также Москва-Сити и районы вдоль Ленинградской улицы и Ленинградского шоссе.

Людмила Клыженко, Retail.ru

Складской рынок России вышел за полгода на рекорд по вводу

Как «1С» помогает ритейлерам принимать оплату через систему быстрых платежей