В 2009 году 30-40% торговых площадей будет пустовать

«Добро пожаловать в 2006 год» - так сказала в своем выступлении на форуме Food Business Наталья Сазонова, руководитель отдела исследований компании Knight Frank. Ее прогноз величины ставки аренды для ритейлеров на третий квартал 2009 года – 110-130 $/м в год. В случае гиперинфляции доллара США возможен переход в расчетах на рубли, отметила Наталья. По ее оценке, снижение стоимости земли в Московском регионе за последние 4 месяца составило 10-15%, динамика снижения цены на землю ожидается и в дальнейшем. Поэтому сегодня девелоперы идут на скидки по аренде 15-20%, а в некоторых случаях на 30%. Но, несмотря на это, по оценке экспертов компании Knight Frank, в 2009 году 30-40% торговых площадей будет пустовать. Больше всех, как отметила Наталья, пострадают специализированные ТЦ – спортивные, мебельные и т.п. «Сегодня самое лучшее время для начала собственного строительства» - сказала Наталья - «уходите из аренды и начинайте строиться, пока земля, металл, цемент и рабочая сила упали в цене».

Оживление рынка недвижимости произойдет тогда, когда банки начнут выставлять отобранные площади банкротов на продажу, сказал Андрей Панфилов, директор департамента торговой недвижимости консалтинговой компании RRG. По его оценке, к лету 2009 года произойдет снижение ставок и стоимости коммерческой недвижимости на 15-25%.

www.retail.ru