По состоянию на осень профессиональная уборка в крупных торгово-развлекательных центрах столицы за два года подорожала на 15%.
Lifestylememory/Freepik
Специалисты компании MD Facility Management проанализировали стоимость FM-услуг для разных категорий недвижимости в городах России. Выяснилось, что в Москве уборка одного квадратного метра крупного ТРЦ (площадью 100 000 кв.м) в 2023 году обходится в среднем в 132,4 рубля с НДС, тогда как в 2022-м — в 117 рублей с НДС.
Наиболее значительный рост пришелся на последний год. Если в 2022 году рост средней цены профессиональной уборки 1 м² составил 1,6 рубля, то в 2023-м — уже 15,4. Эксперты назвали две основные причины столь сильного подорожания услуги: повышение зарплат линейного персонала и увеличение остальных статей затрат.
«Прошлый год нам удалось отработать без серьезного дефицита „синих воротничков“ и ощутимых индексаций заработных плат. Однако в 2023 году в полной мере проявились все последствия кризисных явлений. Отток рабочей силы в более „доходные“ отрасли привел к тому, что оставшиеся на рынке специалисты стали запрашивать более высокие зарплаты, и в результате рост заработных плат в этой сфере составил порядка 35%», — прокомментировал Борис Мезенцев, операционный директор MD Facility Management.
На рост прочих расходов влияли колебания курсов валют, т. к. значительная часть материалов, инвентаря, запчастей и оборудования все же поступает из-за рубежа. Это или западные бренды, попадающие в Россию через соседние страны, или «качественный Китай». Сыграла роль и инфляция: продукция для уборки российских производителей в 2023 году также дорожала. Кроме того, сказалось повышение ключевой ставки, поскольку многие FM-компании используют банковские кредиты на покупку поломоечных машин, техники для уборки территории, оборотного кредитования. Выросла и стоимость ГСМ.
В будущем году специалисты не ожидают такого масштабного подорожания профессиональной уборки в ТЦ.
«Рынок пережил определенную турбулентность и в целом приспособился к новым условиям. Поэтому, скорее всего, цены будут расти соответственно инфляции и увеличению МРОТ, — считает Борис Мезенцев. — Конечно, если не случится никаких экономических потрясений».
Сделки по продаже торговых центров в России достигли исторического рекорда
В Москве и Санкт-Петербурге выросла посещаемость ТРЦ
