Пробное открытие ростовского ТЦ «Мега» фактически означало лишь пуск в эксплуатацию магазина одного из четырех ее «якорных» арендаторов — магазина IKEA. Остальные три — французские гипермаркеты Auchan и Leroy Merlin, а также российский оператор «М.Видео» — пока еще окончательно не готовы . Официальное открытие торгового центра произойдет 22 ноября. Однако и в этот день, по словам заместителя управляющего ТЦ Ильи Иоффе, успеют закончить отделочные работы лишь не более 120 арендаторов, остальные попытаются успеть к новогоднему сезону продаж.
Как сообщил управляющий «Мега» Матс Страндберг, ТЦ строился по типовому региональному проекту шведского оператора, однако по ходу реализации проекта в него были внесены некоторые изменения. В частности, шведам на собственные средства пришлось строить автомобильную развязку в районе ТЦ, так как существующая не удовлетворяла потребностям возросшего транспортного потока. Это вкупе с возросшей стоимостью на стройматериалы привело к удорожанию проекта. Если зимой этого года речь шла об инвестировании в строительство ТЦ 3,8 млрд руб., то вчера г-н Страндберг озвучил цифру 4 млрд, не считая стоимости самой развязки.
По утверждению руководства компании, в мебельном сегменте «Мега» будут представлены товары около 100 отечественных поставщиков (15% от общей массы). Г-н Страндберг признал, что уже есть договоренность и с южнороссийскими компаниями, но пока отказался назвать своих будущих поставщиков. Известно, что еще в феврале в ходе встречи донского губернатора с главой российского представительства IKEA Пером Кауфманом была достигнута договоренность, что к сотрудничеству со шведами будут привлечены и местные производители. В частности, как сообщили РБК daily в областном Минэкономики, речь шла о Волгодонском комбинате древесных плит, компании «Диван», ателье мебели «Ника-Юг», ТД «СБС», Ростовской мебельной фабрике, Таганрогской мебельной компании, фирме «Сальская мебель» и др.
В свою очередь донские власти в качестве преференций предоставили на ближайшие пять лет льготы в виде двукратного снижения налога на имущество (составит 1,1%) и уменьшения налога на прибыль на 4% (составит 20%).
Эксперты по-разному относятся к перспективам местного мебельного рынка при вхождении на него такого крупного оператора. По мнению генерального директора ростовского представительства агентства «Бизнес Аналитика» Оксаны Хомич, от прихода IKEA в первую очередь пострадает мидл-сегмент местного рынка, так как средний класс в погоне за качественной и недорогой мебелью уйдет к шведам. По ее мнению, отечественные ритейлеры не смогли разработать такую систему, при которой бренд, цены и торговые предложения смогли бы удовлетворить потребностям покупателей этого класса. Г-жа Хомич полагает, что IKEA создала такое предложение, которое базируется не на товаре, а на услуге, что радикально изменит ситуацию на рынке в ее пользу.
С другой стороны, как заметила РБК daily генеральный директор компании «Альянс Мажор» Александра Ромашова, IKEA несколько опоздала с выходом на рынок, так как в формате «сделай сам» в Ростове уже работают магазины «СантаХаус» и «Максидом». По ее выражению, на местном рынке все равно останется премиальный сегмент мебели, рассчитанной на «ленивых», операторы которых не пострадают от прихода шведов.
