Организациям и ИП ограничили возможность продажи выкупленного госимущества

Организациям и индивидуальным предпринимателям, выкупающим арендуемое государственное и муниципальное имущество, установили дополнительное ограничение на его последующую продажу, пишет buh.ru. Соответствующий федеральный закон от 26.06.2026 № 216-ФЗ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.

sebra/Shutterstock/Fotodom

Особенности выкупа движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, утверждены Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ (с изменениями и дополнениями).

Теперь в статью 2 указанного закона внесены дополнительные положения. Они устанавливают, что приобретенное субъектами малого и среднего предпринимательства арендуемое недвижимое имущество не может быть отчуждено ими в течение двух лет со дня государственной регистрации права собственности арендатора на такое имущество.

В случае оплаты арендатором такого имущества в рассрочку по договору купли-продажи арендуемого недвижимого имущества запрет на продажу будет действовать в течение двух лет с даты полной его оплаты и погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о залоге арендуемого недвижимого имущества.

Сделки, заключенные с нарушением данных требований, будут признаны ничтожными. Также новые нормы предусматривают, что указанное ограничение подлежит государственной регистрации в ЕГРН.

Согласно закону, перечисленные ограничения вступят в силу с 1 марта 2027 года.

Организациям и ИП не будут начислять штрафы за непредставление нулевых деклараций

Организациям и ИП временно разрешили ввозить товары из стран ЕАЭС по упрощенным правилам

Сервисы «из коробки»: какие встроенные в 1С интеграции экономят ритейлерам время и деньги