На Петербург пришлось 20% нового складского строительства в регионах России

Санкт-Петербург занял первое место среди региональных складских рынков России по объему нового строительства и заключенных сделок за январь — сентябрь 2026 года. По данным компании Core. XP, на город пришлось 20% совокупного ввода качественных складских площадей за пределами Московского региона и 15% общего объема сделок.

rafa jodar/Shutterstock/Fotodom

Всего за девять месяцев 2026 года в регионах России было построено 1,712 млн кв. м качественной складской недвижимости. Санкт-Петербург обеспечил пятую часть этого объема, опередив другие крупнейшие региональные рынки.

Второе место по доле нового строительства занял Новосибирск с показателем 7%, третье — Самара с 6%. На Ростов-на-Дону и Екатеринбург пришлось по 5%, Краснодар обеспечил 4%, Казань — 2%.

Санкт-Петербург также возглавил региональный рынок по объему сделок со складской недвижимостью. За девять месяцев его доля составила 15% от совокупного показателя по регионам России, достигшего 1,883 млн кв. м.

Следом расположились Казань и Самара, обеспечившие по 9% общего объема сделок, а также Екатеринбург, Красноярск и Омск — по 8%. При этом высокая активность на складском рынке Санкт-Петербурга сопровождалась сокращением доступного предложения. По данным Core. XP, доля свободных площадей с учетом субаренды снизилась с 5% во II квартале до 2% по итогам III квартала 2026 года.

Для сравнения, в Новосибирске вакансия за тот же период сократилась с 11% до 4%, в Краснодаре — с 7% до 4%, в Ростове-на-Дону — с 4% до 3%. Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды складской недвижимости в Санкт-Петербурге по итогам III квартала 2026 года составила 9 786 руб. за кв. м в год без учета операционных расходов и  НДС.

По этому показателю город занял четвертое место среди восьми ключевых региональных рынков России. Максимальная ставка была зафиксирована в Новосибирске — 10 179 руб. за кв. м в год, минимальная — в Нижнем Новгороде, 8 966 руб.

Таким образом, Санкт-Петербург сохраняет лидирующие позиции по строительной и транзакционной активности среди региональных складских рынков России. Одновременно сокращение вакансии свидетельствует об уменьшении объема доступного складского предложения на рынке города.

В Московском регионе за девять месяцев построили рекордные 1,67 млн кв. м складов

Ноябрьские распродажи оказались под угрозой срыва из-за пожаров на складах маркетплейсов

Сервисы «из коробки»: какие встроенные в 1С интеграции экономят ритейлерам время и деньги