Компания GVA Sawyer разработала концепцию строительства крупного регионального торгового центра в Подмосковье. Комплекс формата ритейл-парк, общей площадью более 42 тыс. кв. м, будет расположен на Горьковском шоссе. Ввод в эксплуатацию намечен на первую половину 2014 года.
Участок площадью 12 га находится в 51 км от МКАД между городами Ногинск и Павловский Посад на первой линии Горьковского шоссе. В зоне 30-минутной транспортной доступности проживает более 425 тыс. человек. Проведенные GVA Sawyer исследования выявили высокий спрос на ТЦ такого формата в данном районе. Уже на этапе проектирования имеются письма о намерениях от большинства якорных арендаторов.
В ритейл-парке откроются продовольственный гипермаркет, DIY, бытовая техника, детские товары и спортивные товары. Парковочное пространство будет рассчитано на 2 485 м/мест. Бюджет проекта оценивается в 1,5 млрд. руб., срок окупаемости составит 6,5 лет.
Вице-президент по консалтингу GVA Sawyer Эвелина Ишметова с оптимизмом смотрит на перспективы этого проекта:
«Формат ритейл-парка предполагает создание сбалансированного набора арендаторов, которые создают для покупателей все условия для целевого посещения комплекса. Со временем формируется ядро лояльных клиентов. Например, в DIY-гипермаркет посетители возвращаются, в среднем, 1-2 раза в год, а в продуктовый гипермаркет – каждую неделю. Открытие комплекса станет заметным событием в жизни не только Павлово-Посадского района, но и всего востока Московской области в целом».
Retail.ru
