Ввод торговых помещений в Москве и Подмосковье может вырасти в 2 раза: В Москве построят 600 тысяч «квадратов» торговых площадей
В случае реализации всех заявленных проектов, в 2012 году в Москве будет введено в эксплуатацию более 600 тысяч квадратных метров качественных торговых площадей. Об этом говорится в исследовании компании Praedium Oncor International.
Однако, как подчеркивается в докладе, это возможно при условии, что все запланированные на 2012 год объекты откроются в срок. По данным компании, открытие многих объектов, изначально запланированное на 2011 год, было перенесено на 2012 год. Как подчеркивают эксперты, 2011 год стал рекордно низким по объемам ввода торговых помещений. «Объем нового строительства в 2011 году в сегменте качественной торговой недвижимости составил порядка 300 тысяч квадратных метров, что существенно уступает показателям предыдущих лет», – напоминается в докладе.
Среди наиболее крупных торговых объектов, ввод которых ожидается в столице в 2012 году, эксперты называют торговые центры (ТЦ) River Mall (арендуемая площадь 88,5 тысячи квадратных метров), «Гудзон» (70 тысяч «квадратов») и «Калейдоскоп» (41,1 тысячи квадратных метров). Два крупных объекта должны открыться в Мытищах – ТРЦ «Июнь» (арендопригодная площадь 78 тысяч квадратных метров) и вторая очередь ТЦ «Красный Кит» (45,5 тысячи «квадратов»).
Из наиболее крупных и значимых объектов аналитики отмечают ТРЦ AfiMall City (общая площадь – 180 тысяч квадратных метров, арендуемая – 114 тысяч «квадратов») в «Москва-Сити». Открытие ряда объектов было перенесено на 2012 год.
Ставки аренды в торговых центрах по состоянию на конец 2011 года составили 150-350 долларов за квадратный метр в год для якорных арендаторов, 120-150 долларов для развлекательной зоны, 1000-4500 и 500-1000 долларов для арендаторов торговой галереи (площади до 500 и от 500 до 1500 квадратных метров соответственно). Средние ставки аренды на помещения стрит-ритейл в пределах Садового кольца составляют 800-4500 долларов за квадратный метр в год, в зоне от Садового кольца до Третьего Транспортного – 600-2500 долларов, от Третьего Транспортного кольца до МКАД – 300-1100 долларов.
По информации компании GVA Sawyer, в 2011 году в Москве было введено в эксплуатацию 370 тысяч квадратных метров торговых помещений (арендопригодная площадь – 231 тысяча «квадратов»). Общее предложение площадей в качественных ТЦ в настоящее время оценивается в 7,330 миллиона квадратных метров (арендопригодных – 4,130 миллиона «квадратов»). Обеспеченность торговыми помещениями составляет 350 квадратных метров на 1000 жителей.По материалам Риа Новости и Лента.ру
