Доля сделок по складам Москвы под одного клиента может достичь 50%
Доля сделок формата «build-to-suit» (строительство под конкретного клиента) на рынке складской недвижимости в московском регионе в 2013 году может достигнуть 50% от общего объема сделок, сообщил на пресс-конференции в пятницу директор отдела индустриальных и складских помещений компании CBRE Ланс Пилант.
«Сделки этого формата завоевывают все большую популярность и в этом году составили до 34% рынка. Эта тенденция сохранится и в 2013 году, и, возможно, их доля приблизится к 50%», – сказал Пилант.
Общий же объем анонсированных к реализации в 2013 году новых проектов класса А превышает, по словам эксперта, 1,5 миллиона квадратных метров.
Объем нового строительства в этом году, по его данным, составил 695 тысяч квадратных метров.
Ставка же аренды на склады класса А в следующем году, по прогнозам Пиланта, не изменится и останется на уровне 2012 года – 140 долларов за квадратный метр в год.
Эксперт отметил наметившуюся тенденцию смещения географии нового предложения с юга на север.
Ритейл и сопутствующая логистика, по его словам, формируют более 75% спроса на складские помещения.
Вакантность складов, уверен эксперт, останется на крайне низком уровне – 1%.
