Владельцы московского «Кристалла» хотят выкупить землю под ним и под Музеем водки
Как стало известно РБК daily, собственники московского завода «Кристалл» успели подать заявку на выкуп у города земли под предприятием до окончания льготного периода приватизации. Совет директоров водочного гиганта 14 августа одобрил сделку по приобретению двух участков общей площадью 9 га на Самокатной улице в Лефортовской слободе. Их кадастровая стоимость превышает 2 млрд руб., однако с учетом льгот завод может заплатить за землю около 400 млн руб.
Как рассказал РБК daily источник на заводе «Кристалл», собственники предприятия озаботились проблемой приватизации земли еще пять лет назад. «Нам необходимо было подготовить документацию по всем объектам недвижимости завода, что заняло очень много времени в силу большого количества сооружений на территории завода», – пояснил он.
Участки, которые планирует выкупить «Кристалл», расположены по адресам: ул. Самокатная, вл. 4 (8,84 га), и ул. Самокатная, вл. 4, стр. 7 (0,35 га). На первом участке расположены производственные площади водочного завода, на втором – Музей русской водки и магазин. По данным Росреестра, общая кадастровая стоимость обоих земельных участков составляет 2,029 млрд руб., однако собственники завода смогут приватизировать их в пять раз дешевле.
По данным РБК daily, владельцы «Кристалла» успели подать заявку в департамент земельных ресурсов Москвы до 1 июля 2012 года, когда заканчивался период льготной приватизации участков под зданиями и сооружениями, находящимися в частной собственности. Согласно ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до этого момента в городах с численностью населения свыше 3 млн человек выкуп такой земли предусматривал дисконт в размере 80% от утвержденной кадастровой стоимости.
Таким образом, стоимость двух участков на Самокатной улице с учетом льготы составит 405,86 млн руб. По данным Росреестра, оба участка были поставлены на кадастровый учет в феврале 2012 года.
Выкуп земли не связан с планами по переносу производственных площадей «Кристалла» в Подмосковье для реализации девелоперского проекта на месте предприятия, подчеркнул источник РБК daily. «Обе площадки – на Самокатной улице и в подмосковном Корыстове – работают и будут работать в обычном режиме», – утверждает он.
Эти слова подтверждает и ежеквартальный отчет «Кристалла»: в первом полугодии 2012 года выручка завода выросла на 35,3% по сравнению с тем же периодом прошлого года и составила 2,65 млрд руб., чистая прибыль компании практически не изменилась и осталась на уровне 28,6 млн руб.
Среди данных, приведенных в отчетности «Кристалла», обращают на себя внимание три кредита, выданные банком ВТБ аффилированным между собой компаниям – собственникам предприятия, на общую сумму 3,5 млрд руб. со сроком погашения 20 июня 2013 года. Компании «Комед» и «ПЛФ-Системс» (владеют по 15,66% «Кристалла») получили по 1,12 млрд руб., а ООО «Диалог» (51,08%) – 1,26 млрд руб. Московский завод «Кристалл» выступил в данной сделке поручителем.
По данным ФАС, все эти компании являются 100-процентными «дочками» кипрской Rogen Enterprises Ltd, бенефициары которой не раскрываются. До апреля 2012 года считалось, что «Кристалл» принадлежит структурам бизнесмена Василия Анисимова. Он выкупил столичный завод и десять алкогольных активов в провинции в декабре 2009 года у ВТБ, который в свою очередь забрал их у ФГУП «Росспиртпром» в качестве погашения долга в 5 млрд руб. Однако весной этого года г-н Анисимов признался, что еще в 2010 году перепродал непрофильные активы владельцу петербургского «Ливиза» экс-сенатору Александру Сабадашу. Сам г-н Сабадаш подтверждал факт сделки, подчеркивая, что планирует сохранить контроль за всеми алкогольными активами в регионах. Московский «Кристалл» при этом он не упоминал.
Денис Пузырев, РБК Daily
