Доля свободных складских площадей в Москве и области выросла впервые за три года

Сейчас она составляет 3,8%. Результатами исследования рынка поделилась консалтинговая компания IBC Real Estate. Для сравнения — в 2024 году этот показатель равнялся 1,5%, а в 2023 году свободных складов в столичном регионе практически не было совсем — вакансия тогда составляла 0,3%.

Фото: PeopleImages.com - Yuri A / Shutterstock / Fotodom

«Рост доли вакантных площадей происходит за счет освобождения крупных вакантных блоков, — заявил руководитель департамента по работе со складскими помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин. — К тому же, сейчас строится достаточно много объектов».

К крупным блокам на рынке относят универсальные складские помещения площадью более 5 000 кв. метров. Что касается объемов нового строительства, то они по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличились вдвое.

При этом объем спроса снизился на 44%. Лидерами в структуре спроса остаются онлайн-ритейлеры: 34% от всего объема. В консалтинговой компании также отметили, что игроки рынка сфокусировались на оптимизации издержек и борьбе за эффективность на текущих складских площадях. Потому по итогам года в Москве и области ожидается снижение спроса на 16%. Соответственно происходящему, арендная ставка также становится меньше: с начала года в существующих объектах класса, А она снизилась на 8%, и по прогнозам экспертов — продолжит стабилизироваться.

Людмила Клыженко, Retail.ru

Складской рынок России вышел за полгода на рекорд по вводу

Как «1С» помогает ритейлерам принимать оплату через систему быстрых платежей