Эффективность цепочек поставок, рост арендных ставок и увеличение инвестиций окажут влияние на сектор индустриальной и логистической недвижимости в 2014 году
Компания CBRE выявила шесть основных тенденций в секторе индустриальной и логистической недвижимости, которые будут наблюдаться в 2014 году и оказывать влияние на этот сектор. Эти тенденции включают рост объемов инвестиций, ужесточение требований клиентов к поставкам из онлайн магазинов, потребность в эффективности цепочки поставок и развитие формирующихся рынков.
1. Возобновление роста арендных ставок
Арендные ставки будут расти вслед за ростом показателей ВВП. Особенно заметным этот рост должен стать в Великобритании, а затем в Германии, Франции и некоторых странах Центральной и Восточной Европы.
2. Дальнейшее увеличение инвестиций
В прошлом году внимание инвесторов переключилось на сектор складской и индустриальной недвижимости, и ожидается, что объемы инвестиций продолжат расти в 2014 году.
3. Инновации в выполнении заказов и доставке
Рост онлайн торговли обеспечил более 40% сделок по аренде логистических объектов. Ожидается, что онлайн торговля покажет двузначный годовой рост в течение ближайших пяти лет.
Развитие логистических систем направленно на повышение скорости и надежности доставки. Это поможет снизить сроки доставки и усилить конкуренцию в этом секторе. Система доставки посылок неизбежно подвергнется дальнейшим изменениям ввиду потребности в надежных недорогих системах.
4. Рост развивающихся рынков
По прогнозам, эти рынки должны показать самый большой рост в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке.
5. Спрос на эффективную цепочку поставок доминирует
Арендаторы, ритейлеры и 3PL-операторы продолжают реализовывать программы управления расходами. Чтобы быть в состоянии предложить услугу, которая является достаточно емкой и эффективной, они должны найти баланс между управлением расходами и другими затратами, и быть максимально гибкими при принятии решений.
Расширение и укрепление связей позволит компаниям увеличить эффективность инвестиций, используя аутсорсинг.
6. Возобновление строительства
В настоящее время есть все условия для возобновления строительства в 2014 году. Восстановление рынка и существенный рост интереса инвесторов подтолкнули девелоперов к началу строительства объектов.
