Марка. Бренд
Fashion. Одежда. Обувь. Аксессуары
13 декабря 2008, 00:00 2251 просмотр

Бутики переезжают в спальные районы

В условиях кризиса столичные магазины не выдерживают ставок аренды на центральных улицах Киева и переезжают в торговые центры в спальных районах. Согласно прогнозу риелторов, в  январе-феврале 2009 года  предложение свободных помещений в центре столицы значительно увеличится.

Массовый отток арендаторов заставил хозяев торговых площадей в центре задуматься о снижении цен. Долларовые ставки аренды уже упали на 30%. Более того, арендодатели готовы зафиксировать арендную плату в гривнях.

По словам специалистов по недвижимости, торговля одеждой, обувью и аксессуарами в нынешних условиях становится нерентабельной.

Однако кризис затронул не только магазины одежды. Свои магазины в столице закрывает сеть «Будинок іграшок», ювелирные магазины.

Ставки аренды в торговых центрах могут быть такими же, как и на торговые площади в центре города, а вот потенциальных покупателей там может быть и больше.

Для достаточно больших магазинов переезд в торговый центр может означать ощутимую экономию на аренде за счет более низких ставок, а у магазинчиков, которые могут сильно сжаться по площади, — за счет уменьшения метража (даже при более высоких ставках аренды за квадратный метр).

Риелторы также обращают внимание на привлекательность небольших помещений в непосредственной близости к большим торговым центрам

Кризис заставил многих собственников торговых площадей снизить ставки в долларах на 10-20%, а в центре города — на 30%.

В среднем те площади в центре столицы, которые на начало года сдавались по 250 долларов за квадратный метр, сейчас сдаются по 180. Оплата арендованных площадей производится в нацвалюте. С учетом девальвации гривни и роста курса доллара расходы арендаторов даже при 30-процентном снижении долларовой ставки выросли.

У многих арендаторов договоры аренды истекают зимой. К тому же в эксплуатацию вводятся новые торговые помещения. К февралю, как ожидают риелторы, предложение свободных площадей может увеличиться вдвое. Значит, арендодателям придется стать еще более уступчивыми — к весне ставки на торговые площади в центре столицы снизятся существенно.

Дело  

Статья относится к тематикам: Марка. Бренд, Fashion. Одежда. Обувь. Аксессуары
Поделиться публикацией:
Актуально
Самые востребованные логистические услуги в ритейле: опыт «О.Л.К.»
396
Логисты стали полноценными партнерами в бизнесе для поставщиков и ритейлеров.
Комплексное оснащение магазинов: новые проекты в Казахстане
378
Решения 4RM Systems под ключ для магазинов разных форматов.
«Честное» пиво: как внедрить обязательную маркировку в пивном магазине
628
«Пив&Ко» помогает разобраться в нюансах и настроить работу.
iCover внедряет Forecast NOW! для оптимизации процессов управления запасами на маркетплейсах
563
Подписывайтесь на наши новостные рассылки, а также на каналы  Telegram , Vkontakte , Дзен чтобы первым быть в курсе главных новостей Retail.ru.
Добавьте "Retail.ru" в свои источники в Яндекс.Новости
Загрузка
Бутики переезжают в спальные районы

В условиях кризиса столичные магазины не выдерживают ставок аренды на центральных улицах Киева и переезжают в торговые центры в спальных районах. Согласно прогнозу риелторов, в  январе-феврале 2009 года  предложение свободных помещений в центре столицы значительно увеличится.

Массовый отток арендаторов заставил хозяев торговых площадей в центре задуматься о снижении цен. Долларовые ставки аренды уже упали на 30%. Более того, арендодатели готовы зафиксировать арендную плату в гривнях.

По словам специалистов по недвижимости, торговля одеждой, обувью и аксессуарами в нынешних условиях становится нерентабельной.

Однако кризис затронул не только магазины одежды. Свои магазины в столице закрывает сеть «Будинок іграшок», ювелирные магазины.

Ставки аренды в торговых центрах могут быть такими же, как и на торговые площади в центре города, а вот потенциальных покупателей там может быть и больше.

Для достаточно больших магазинов переезд в торговый центр может означать ощутимую экономию на аренде за счет более низких ставок, а у магазинчиков, которые могут сильно сжаться по площади, — за счет уменьшения метража (даже при более высоких ставках аренды за квадратный метр).

Риелторы также обращают внимание на привлекательность небольших помещений в непосредственной близости к большим торговым центрам

Кризис заставил многих собственников торговых площадей снизить ставки в долларах на 10-20%, а в центре города — на 30%.

В среднем те площади в центре столицы, которые на начало года сдавались по 250 долларов за квадратный метр, сейчас сдаются по 180. Оплата арендованных площадей производится в нацвалюте. С учетом девальвации гривни и роста курса доллара расходы арендаторов даже при 30-процентном снижении долларовой ставки выросли.

У многих арендаторов договоры аренды истекают зимой. К тому же в эксплуатацию вводятся новые торговые помещения. К февралю, как ожидают риелторы, предложение свободных площадей может увеличиться вдвое. Значит, арендодателям придется стать еще более уступчивыми — к весне ставки на торговые площади в центре столицы снизятся существенно.

Дело  

украина, розничная сеть, бутикиБутики переезжают в спальные районы
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 67243
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 67243
Retail.ru https://www.retail.ru
https://www.retail.ru/news/butiki-pereezzhayut-v-spalnye-rayony/2008-12-13


public-4028a98f6b2d809a016b646957040052