Компания «Белруснефтегаз» построит торгово-логистический центр в Старо-Панове, промышленном районе Петербурга. Проект будет реализован в рамках межправительственного сотрудничества между Республикой Беларусь и правительством Петербурга для продвижения на местном рынке товаров белорусского производства. Инвестиции в строительство комплекса, по оценке экспертов, могут достигать 100 млн долл.
ЗАО «Белруснефтегаз» — головное предприятие инвестиционно-промышленной группы «Белруснефтегаз». Специализируется на добыче и переработке нефти и газа, сооружении под ключ объектов нефтегазового комплекса и энергетики, реализации инвестиционных проектов. Среди учредителей компании — РУП «ПО «Белоруснефть». Всего по поручению правительства Республики Беларусь «Белруснефтегаз» построит в России и СНГ более 1 млн кв. м многофункциональных логистических и торгово-деловых комплексов. Общая инвестиционная емкость программы, по оценке экспертов, превысит 2 млрд долл.
Белорусский логистический комплекс будет построен в Старо-Панове, на территории зоны «Предпортовая-3». По словам источника в комитете по строительству городской администрации, инвестор может получить для изысканий земельный участок площадью 12,25 га напротив дома 28, лит. А, по Восточной улице. Согласно информации, размещенной на сайте «Белруснефтегаза», площадь нового объекта составит 65 тыс. кв. м. Это будет комплекс складских помещений для хранения товаров белорусского производства, преимущественно народного потребления. Ожидается, что строительство начнется в первом квартале 2009 года и закончится за два года. Всего на территории Северо-Западного округа «Белруснефтегаз» планирует построить три объекта такого формата. Объекты появятся в Ленобласти (40 тыс. кв. м) и в Калининграде (60 тыс. кв. м). Генеральный директор «Белруснефтегаза» Рашад Курбанов от комментариев отказался.
По оценке генерального директора корпорации «Адвекс. Недвижимость» Владимира Гаврильчука, инвестиции в проект составят около 100 млн долл. «Поскольку данный проект — «государственный контракт», его окупаемость может составить 12—15 лет, хотя на рынке свободной аренды объект мог бы окупиться в два раза быстрее», — говорит он. По словам руководителя отдела складской и индустриальной недвижимости «Knight Frank Санкт-Петербург» Владислава Ковалевского, если компания построит железнодорожную ветку к участку от ближайшей станции Ульянка (а это порядка 2 км), а также сделает выезд на Таллинское шоссе, проект может быть максимально успешен, хотя станет несколько дороже. По мнению директора по развитию Praktis CB Сергея Федорова, часть комплекса скорее всего будет предложена на рынок свободной аренды. «Хотя сейчас не самое лучшее время для завоевания этого сегмента. Доля вакантных площадей в логистических комплексах класса А в Петербурге составляет 10% и будет расти», — отметил он.
По данным Петростата, инвестиции белорусских компаний в экономику Петербурга за первое полугодие 2008 года составили 309 млн долл., что составляет 13,7% от общего числа иностранных инвестиций.
