30.01.2015 00:08:03 30 января 2015, 00:08 1838 просмотров

Инвесторы решили возродить экономику Европы

  • Объем инвестиций за IV квартал 2014 года достиг 78 млрд. евро
  • Общий объем инвестиций за год вырос на 32% по сравнению с 2013 годом

Как обычно, последний квартал года характерен всплеском инвестиций в недвижимость. В IV квартале 2014 года их объем в европейскую коммерческую недвижимость достиг самого высокого квартального показателя с 2006 года и составил 78 млрд. евро. Это на 49% больше по сравнению с предыдущим кварталом и на 27% больше, чем за аналогичный период 2013 года. В целом за год общая сумма инвестиций в европейскую коммерческую недвижимость по всему региону составила 218 миллиардов евро, на 32% превысив результат 2013 года.

Динамика инвестиций в европейскую коммерческую недвижимость (млрд. евро)

В IV квартале 2014 года практически во всех странах Западной Европы был отмечен существенный всплеск инвестиционной активности по сравнению с IV кварталом 2013 года. Наибольшая активность наблюдалась в Швеции и Нидерландах, где оборот за IV квартал 2014 года приблизился к историческому максимуму и вырос на 97% и 89% соответственно по сравнению с предыдущим годом.

В Нидерландах, где на протяжении всего 2014 года наблюдался устойчивый рост инвестиционной активности, в IV квартале 2014 года сумма заключенных сделок составила почти 4 миллиарда евро, в результате чего общий результат за год больше чем в два раза превысил показатель 2013 года. В Испании, Италии и Португалии в течение IV квартала 2014 года также было заключено очень большое количество сделок, при этом в Португалии 65% всех сделок за год были заключены в четвертом квартале.

Джонатан Халл, директор отдела рынков капитала, Европа, Ближний Восток и Африка, CBRE, прокомментировал:

«2014 год ознаменовался появлением оппортунистических инвесторов, поскольку многие из них признали необходимость участия в восстановлении экономики Европы. Это было особенно заметно в последнем квартале года, когда потоки капитала выросли на рынках, которые особенно пострадали от экономического кризиса: Нидерланды, Испания и Португалия».

В целом за год Швеция (14,5 млрд. евро), Испания (10,2 млрд. евро) и Ирландия (4,59 млрд. евро) достигли рекордных уровней инвестиций в коммерческую недвижимость. В Великобритании годовой объем инвестиций составил 77 млрд. евро – увеличение на 10% по сравнению с последним максимальным результатом, зафиксированным в 2006 году.

Неудивительно, что инвестиционная активность в России оставалась относительно слабой на протяжении всего года; особенно низкими стали показатели за IV квартал 2014 года – 238 млн. евро. Экономические санкции и падение цен на нефть повлияли на уверенность инвесторов, и общая сумма инвестиций за год составила 2,7 миллиарда евро – это в половину меньше показателя 2013 года.

Инвестиционная активность на рынке коммерческой недвижимости (млн. евро)

Страны

IV кв. 2014

IV кв. 2013

Изменение, %

Великобритания

26 812

24 012

12%

Германия

14 376

11 270

28%

Франция

8 098

5 464

48%

Швеция

6 241

3 164

97%

Нидерланды

3 999

2 112

89%

Испания

3 396

2 263

50%

Италия

2 597

1 919

35%

Норвегия

2 121

1 555

36%

Дания

1 992

1 326

50%

Ирландия

1 577

722

118%

Бельгия

1 116

622

79%

Финляндия

782

1 250

-37%

Прочие страны Западной Европы

1 992

1 653

21%

Польша

1 102

1 193

-8%

Чешская Республика

446

386

16%

Россия

283

1 555

-82%

Прочие страны региона Центральной и Восточной Европы

735

500

47%

Европа

77 665

60 966

27%

Валентин Гаврилов, директор отдела исследований рынка CBRE в России, сказал:

«По итогам 2014 года Россия заняла лишь 15-е место в Европе по объемам инвестиций в коммерческую недвижимость. Еще год назад мы уверенно подбирались к тому, чтобы на постоянной основе входить в топ-5 наиболее привлекательных рынков Европы. В 2015 году под влиянием негативных макроэкономических трендов инвестиционная активность в России может снизиться еще на 30%, не превысив 2,5 млрд. евро.

Тем не менее, в долгосрочном плане Россия остается одним из крупнейших европейских рынков. После устранения текущих геополитических проблем объемы инвестиционной активности могут вернуться к отметке 5-6 млрд. евро в год и более».

Retail.ru

Поделиться публикацией:
От особенностей поведения до особенностей потребле...
4
Илья Блинов, генеральный директор компании «Милфор...
52
Виктория Харламова, руководитель направления китай...
521
Артем Тараев, генеральный директор «К-раута»
1596
Применение 54-ФЗ на примере сети из 48 магазинов
465
Количество наименований в чеке увеличилось на 20%,...
547

  • Объем инвестиций за IV квартал 2014 года достиг 78 млрд. евро
  • Общий объем инвестиций за год вырос на 32% по сравнению с 2013 годом

Как обычно, последний квартал года характерен всплеском инвестиций в недвижимость. В IV квартале 2014 года их объем в европейскую коммерческую недвижимость достиг самого высокого квартального показателя с 2006 года и составил 78 млрд. евро. Это на 49% больше по сравнению с предыдущим кварталом и на 27% больше, чем за аналогичный период 2013 года. В целом за год общая сумма инвестиций в европейскую коммерческую недвижимость по всему региону составила 218 миллиардов евро, на 32% превысив результат 2013 года.

Динамика инвестиций в европейскую коммерческую недвижимость (млрд. евро)

В IV квартале 2014 года практически во всех странах Западной Европы был отмечен существенный всплеск инвестиционной активности по сравнению с IV кварталом 2013 года. Наибольшая активность наблюдалась в Швеции и Нидерландах, где оборот за IV квартал 2014 года приблизился к историческому максимуму и вырос на 97% и 89% соответственно по сравнению с предыдущим годом.

В Нидерландах, где на протяжении всего 2014 года наблюдался устойчивый рост инвестиционной активности, в IV квартале 2014 года сумма заключенных сделок составила почти 4 миллиарда евро, в результате чего общий результат за год больше чем в два раза превысил показатель 2013 года. В Испании, Италии и Португалии в течение IV квартала 2014 года также было заключено очень большое количество сделок, при этом в Португалии 65% всех сделок за год были заключены в четвертом квартале.

Джонатан Халл, директор отдела рынков капитала, Европа, Ближний Восток и Африка, CBRE, прокомментировал:

«2014 год ознаменовался появлением оппортунистических инвесторов, поскольку многие из них признали необходимость участия в восстановлении экономики Европы. Это было особенно заметно в последнем квартале года, когда потоки капитала выросли на рынках, которые особенно пострадали от экономического кризиса: Нидерланды, Испания и Португалия».

В целом за год Швеция (14,5 млрд. евро), Испания (10,2 млрд. евро) и Ирландия (4,59 млрд. евро) достигли рекордных уровней инвестиций в коммерческую недвижимость. В Великобритании годовой объем инвестиций составил 77 млрд. евро – увеличение на 10% по сравнению с последним максимальным результатом, зафиксированным в 2006 году.

Неудивительно, что инвестиционная активность в России оставалась относительно слабой на протяжении всего года; особенно низкими стали показатели за IV квартал 2014 года – 238 млн. евро. Экономические санкции и падение цен на нефть повлияли на уверенность инвесторов, и общая сумма инвестиций за год составила 2,7 миллиарда евро – это в половину меньше показателя 2013 года.

Инвестиционная активность на рынке коммерческой недвижимости (млн. евро)

Страны

IV кв. 2014

IV кв. 2013

Изменение, %

Великобритания

26 812

24 012

12%

Германия

14 376

11 270

28%

Франция

8 098

5 464

48%

Швеция

6 241

3 164

97%

Нидерланды

3 999

2 112

89%

Испания

3 396

2 263

50%

Италия

2 597

1 919

35%

Норвегия

2 121

1 555

36%

Дания

1 992

1 326

50%

Ирландия

1 577

722

118%

Бельгия

1 116

622

79%

Финляндия

782

1 250

-37%

Прочие страны Западной Европы

1 992

1 653

21%

Польша

1 102

1 193

-8%

Чешская Республика

446

386

16%

Россия

283

1 555

-82%

Прочие страны региона Центральной и Восточной Европы

735

500

47%

Европа

77 665

60 966

27%

Валентин Гаврилов, директор отдела исследований рынка CBRE в России, сказал:

«По итогам 2014 года Россия заняла лишь 15-е место в Европе по объемам инвестиций в коммерческую недвижимость. Еще год назад мы уверенно подбирались к тому, чтобы на постоянной основе входить в топ-5 наиболее привлекательных рынков Европы. В 2015 году под влиянием негативных макроэкономических трендов инвестиционная активность в России может снизиться еще на 30%, не превысив 2,5 млрд. евро.

Тем не менее, в долгосрочном плане Россия остается одним из крупнейших европейских рынков. После устранения текущих геополитических проблем объемы инвестиционной активности могут вернуться к отметке 5-6 млрд. евро в год и более».

Retail.ru

Инвесторы решили возродить экономику Европыинвестиции, Европа, Россия
http://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
Инвесторы решили возродить экономику Европы
http://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME http://www.retail.ru
http://www.retail.ru/news/87021/2017-05-24