18 декабря 2014, 01:00 1834 просмотра

Москва. 2014 год побил складские рекорда

В 2014г. введено рекордное количество складских площадей за всю историю складского рынка

К середине декабря в Московском регионе было введено свыше 1,4 млн.кв.м новых складских площадей. Это вдвое больше чем в 2013 г. (680 тыс.кв.м). Годовой  прирост превысил показатель рекордного для рынка 2007 года (1,3 млн.кв.м.).

Прирост складских площадей

Данные S.A. Ricci

До конца года заявлен ввод таких крупных объектов как:

  • ПНК-Северное Шереметьево, Корпус 10 (66,5 тыс.кв.м),
  • Шерризон-Норд, I-очередь (55,6 тыс.кв.м),
  • Raven Ногинск, III-очередь (40 тыс.кв.м),
  • Киевское 22, здание A, В (36 тыс.кв.м) и др.
Годовой прирост в 2014г. может достичь 1,5-1,6 млн.кв.м.

В IV кв. 2014 г. на рынок выведены складские комплексы

Объект

Шоссе

км от МКАД

Направление

Площадь, тыс. кв.м

Класс

Никольское, ЛП

Дмитровское

35

Север

106,0

A

Raven Падиково, I-очередь А

Новорижское

26

Северо-Запад

67,4

A

Технопром Бритово, II-очередь, Блок 3

Новорязанское

30

Юго-Восток

45,0

A

Сынково ЛК, Корпус 3

Симферопольское

30

Юг

24,9

A

Никка / Leebo, СК

Новорязанское

8

Юго-Восток

22,5

A

M4, ИП

Каширское

12

Юг

12,0

A

Южные Врата ЛП, III-очередь, здание 2С

Каширское

30

Юг

9,0

A

Общее предложение складов класса А в Московском регионе составило 7,3 млн.кв.м.

В сегменте складов класса В только с 2011 г. на рынок ввелось 2,3 млн. кв.м, а всего функционирует свыше 6 млн.кв.м.

С начала 2014 г. в Московском регионе было арендовано и куплено более 930 тыс.кв.м складских площадей. Это на 20% меньше, чем было поглощено за весь 2013 г.  Есть вероятность, что данный показатель по итогам года может увеличиться.

Девелоперы планировали в 2015 г. в Московском регионе введение в эксплуатацию 1,0-1,2 млн.кв.м складских площадей. С учетом современной экономической ситуации, по мнению экспертов S.A. Ricci, эти планы могут быть пересмотрены.

Дальнейшие темпы ввода складских площадей будут зависеть от складывающейся ситуации на рынке капиталов, так как в отсутствие дешевых кредитов начинать новые проекты не имеет смысла.

Retail.ru

 

Статья относится к тематикам: Практический опыт, Актуально, Недвижимость
Поделиться публикацией:
Химия без вреда

Почему в России экологичную бытовую химию производят лишь единицы

Российская розница на экспорт

В приоритете - Китай

Пять ТЦ, куда ходят не только за покупками

В новых концепциях - фокус на развлечения

Москва. 2014 год побил складские рекордаМосква, склад, логистический комплекс