Баннер ФЗ-54
19.09.2014 08:29:00 19 сентября 2014, 08:29 2026 просмотров

Рынок коммерческой недвижимости Москвы в августе

В августе на продажу предлагалось 1605 объектов общей площадью 2 883 тыс. кв.м и общей стоимостью 12,078 млрд. $, что ниже показателей июля 2014 г. на 23% по количеству и на 38% по общей площади.

Средневзвешенная цена за месяц снизилась на 8% и составила 4 190 $/кв.м, при этом курс доллара в августе по сравнению с июлем вырос на 4%. Таким образом в рублевом эквиваленте цены за месяц снизились на 4%.

Существенное снижение объема предложения в условиях уменьшения цен, по мнению специалистов консалтинговой компании RRG, может быть обусловлено усилением неопределенности в макроэкономической сфере, в результате чего деловая активность и, соответственно, спрос на инвестиции в коммерческую недвижимость уменьшается. С другой стороны, сокращается количество продавцов, которые готовы продавать свои объекты по снизившимся ценам.

Лидером по объему предложения остаются офисные помещения, доля которых по площади составила 44%. Далее идут производственно-складские помещения (25%), торговые помещения (20%) и помещения свободного назначения (11%).

Все сегменты

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. кв.м.

Средняя площадь, тыс. кв.м.

Средневзвешенная цена, $/кв.м.

значение

1 605

12 078

2 883

1,80

4 190

к июлю 2014

− 23%

− 43%

− 38%

− 20%

− 8%

к августу 2013

+ 24%

+ 19%

+ 26%

+ 1%

− 5%

Торговая недвижимость

внутри СК

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. кв.м.

Средняя площадь, тыс. кв.м.

Средневзвешенная цена, $/кв.м.

значение

62

340

23

0,37

14 900

к июлю 2014

− 19%

− 47%

− 45%

− 32%

− 4%

к августу 2013

+ 11%

− 16%

− 10%

− 18%

− 7%

вне СК

 

 

 

 

 

значение

355

3 007

563

1,59

5 338

к июлю 2014

− 13%

− 8%

− 14%

− 2%

+ 7%

к августу 2013

+ 18%

+ 80%

+ 80%

+ 53%

0%

Street-retail

внутри СК

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. кв.м.

Средняя площадь, тыс. кв.м.

Средневзвешенная цена, $/кв.м.

значение

30

125

8

0,26

16 157

к июлю 2014

+ 3%

− 14%

− 5%

− 8%

− 9%

к августу 2013

+ 11%

− 12%

− 6%

− 16%

− 6%

вне СК

 

 

 

 

 

значение

81

304

32

0,39

9 603

к июлю 2014

+ 8%

+ 25%

+ 26%

+ 17%

− 1%

к августу 2013

− 24%

− 10%

− 14%

+ 12%

+ 5%

Производственно-складские помещения и помещения свободного назначения.

ПСП

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. кв.м.

Средняя площадь, тыс. кв.м.

Средневзвешенная цена, $/кв.м.

Значение

114

1 164

718

6,30

1 621

к июлю 2014

− 8%

− 13%

− 15%

− 7%

+ 2%

к августу 2013

+ 52%

+ 57%

+ 47%

− 4%

+ 7%

ПСН

 

 

 

 

 

значение

230

1 579

323

1,40

4 894

к июлю 2014

− 20%

− 36%

− 28%

− 11%

− 11%

к августу 2013

+ 42%

+ 36%

+ 36%

− 4%

0%

Retail.ru

аналитические материалы педоставила консалтинговая компания RRG

Статья относится к тематикам: Практический опыт, Недвижимость, Исследования
Поделиться публикацией:
От особенностей поведения до особенностей потребле...
1067
Илья Блинов, генеральный директор компании «Милфор...
1009
Виктория Харламова, руководитель направления китай...
745
Артем Тараев, генеральный директор «К-раута»
1782
Применение 54-ФЗ на примере сети из 48 магазинов
590
Количество наименований в чеке увеличилось на 20%,...
616

В августе на продажу предлагалось 1605 объектов общей площадью 2 883 тыс. кв.м и общей стоимостью 12,078 млрд. $, что ниже показателей июля 2014 г. на 23% по количеству и на 38% по общей площади.

Средневзвешенная цена за месяц снизилась на 8% и составила 4 190 $/кв.м, при этом курс доллара в августе по сравнению с июлем вырос на 4%. Таким образом в рублевом эквиваленте цены за месяц снизились на 4%.

Существенное снижение объема предложения в условиях уменьшения цен, по мнению специалистов консалтинговой компании RRG, может быть обусловлено усилением неопределенности в макроэкономической сфере, в результате чего деловая активность и, соответственно, спрос на инвестиции в коммерческую недвижимость уменьшается. С другой стороны, сокращается количество продавцов, которые готовы продавать свои объекты по снизившимся ценам.

Лидером по объему предложения остаются офисные помещения, доля которых по площади составила 44%. Далее идут производственно-складские помещения (25%), торговые помещения (20%) и помещения свободного назначения (11%).

Все сегменты

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. кв.м.

Средняя площадь, тыс. кв.м.

Средневзвешенная цена, $/кв.м.

значение

1 605

12 078

2 883

1,80

4 190

к июлю 2014

− 23%

− 43%

− 38%

− 20%

− 8%

к августу 2013

+ 24%

+ 19%

+ 26%

+ 1%

− 5%

Торговая недвижимость

внутри СК

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. кв.м.

Средняя площадь, тыс. кв.м.

Средневзвешенная цена, $/кв.м.

значение

62

340

23

0,37

14 900

к июлю 2014

− 19%

− 47%

− 45%

− 32%

− 4%

к августу 2013

+ 11%

− 16%

− 10%

− 18%

− 7%

вне СК

 

 

 

 

 

значение

355

3 007

563

1,59

5 338

к июлю 2014

− 13%

− 8%

− 14%

− 2%

+ 7%

к августу 2013

+ 18%

+ 80%

+ 80%

+ 53%

0%

Street-retail

внутри СК

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. кв.м.

Средняя площадь, тыс. кв.м.

Средневзвешенная цена, $/кв.м.

значение

30

125

8

0,26

16 157

к июлю 2014

+ 3%

− 14%

− 5%

− 8%

− 9%

к августу 2013

+ 11%

− 12%

− 6%

− 16%

− 6%

вне СК

 

 

 

 

 

значение

81

304

32

0,39

9 603

к июлю 2014

+ 8%

+ 25%

+ 26%

+ 17%

− 1%

к августу 2013

− 24%

− 10%

− 14%

+ 12%

+ 5%

Производственно-складские помещения и помещения свободного назначения.

ПСП

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. кв.м.

Средняя площадь, тыс. кв.м.

Средневзвешенная цена, $/кв.м.

Значение

114

1 164

718

6,30

1 621

к июлю 2014

− 8%

− 13%

− 15%

− 7%

+ 2%

к августу 2013

+ 52%

+ 57%

+ 47%

− 4%

+ 7%

ПСН

 

 

 

 

 

значение

230

1 579

323

1,40

4 894

к июлю 2014

− 20%

− 36%

− 28%

− 11%

− 11%

к августу 2013

+ 42%

+ 36%

+ 36%

− 4%

0%

Retail.ru

аналитические материалы педоставила консалтинговая компания RRG

Рынок коммерческой недвижимости Москвы в августеМосква, недвижимость в Москве, недвижимость для ритейла
http://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
Рынок коммерческой недвижимости Москвы в августе
http://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME http://www.retail.ru
http://www.retail.ru/news/82958/2017-05-26