Баннер ФЗ-54
25.07.2014 00:03:00 25 июля 2014, 00:03 2211 просмотров

Купля-продажа коммерческой недвижимости Москвы в июне

Торговая недвижимость

Объем предложения торговых помещений на продажу в июне 2014 г. по количеству снизился на 10%, а по общей площади – на 14%. Всего экспонировалось 398 объектов общей площадью 449 тыс.кв.м. и общей стоимостью 2,873 млрд.$.

Внутри Садового Кольца экспонировалось 64 объекта общей площадью 26 тыс.кв.м. За месяц объем предложения снизился на 15% по количеству и на 33% по общей площади. Цена за месяц уменьшилась на 2% и составила 15218 $/кв.м, что произошло за счет снижения цен по объектам, которые экспонируются уже давно.

За пределами центра объем предложения по количеству уменьшился на 9%, а по общей площади – на 13%, составив 334 объекта общей площадью 423 тыс.кв.м. Цена на такие объекты за месяц выросла на 7% и составила 5864$/кв.м. Рост произошел, в частности, за счет ухода в мае с рынка таких дешевых объектов, как на ул.Смольной (7500 кв.м, 1464 $/кв.м) и на Ярославском ш. (13000 кв.м, 1331$/кв.м), а также выхода в июне крупного и дорогого объекта на Свободном пр-те (18214 кв.м, 7116 $/кв.м)

Торговые внутри СК

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. кв.м.

Средняя площадь, тыс. кв.м.

Средневзвешенная цена, $/кв.м.

значение

64

395

26

0,41

15 218

к маю 2014

− 15%

− 34%

− 33%

− 21%

− 2%

к июню 2013

+ 3%

+ 6%

+ 36%

+ 32%

− 22%

Торговые вне СК

значение

334

2 478

423

1,27

5 864

к маю 2014

− 9%

− 7%

− 13%

− 4%

+ 7%

к июню 2013

+ 7%

+ 40%

+ 15%

+ 7%

+ 22%

Street-retail

В июне 2014 г. экспонировалось 128 объектов общей площадью 40 тыс.кв.м и общей стоимостью 0,456 млрд.$. По сравнению с маем количество снизилось на 10%, а общая площадь – на 20%.

Объем предложения объектов street-retail в центре в июне по количеству уменьшился на 6%, а и общей площади – на 1% и составил 30 объектов общей площадью 8 тыс.кв.м. Средневзвешенная цена по таким объектам снизилась на 2% и составила 17 840 $/кв.м, что было связано в основном с окончанием экспонирования дорогого помещения на ул.Неглинной (400 кв.м, 35657 $/кв.м).

Объем предложения помещений формата street-retail за пределами Садового Кольца составил 98 объектов общей площадью 32 тыс.кв.м, сократившись по сравнению с маем на 11% по количеству и на 23% по общей площади. Средневзвешенная цена по объектам street-retail за пределами центра выросла на 13% и составила 9865 $/кв.м, что было связано с изменением структуры предложения. С одной стороны, окончанием экспонирования в мае крупного дешевого объекта на Ленинском пр-те (4220 кв.м, 4987 $/кв.м), с другой – выходом на рынок нескольких дорогих объектов – на Комсомольском пр-те (120кв.м, 15282$/кв.м), Ленинском пр-те (196 кв.м, 16140 $/кв.м) и (380 кв.м, 15118 $/кв.м)

Торговые внутри СК

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. кв.м.

Средняя площадь, тыс. кв.м.

Средневзвешенная цена, $/кв.м.

значение

30

143

8

0,27

17 840

к маю 2014

− 6%

− 3%

− 1%

+ 5%

− 2%

к июню 2013

+ 7%

0%

0%

− 7%

0%

Торговые вне СК

значение

98

313

32

0,32

9 865

к маю 2014

− 11%

− 13%

− 23%

− 14%

+ 13%

к июню 2013

− 8%

+ 2%

− 17%

− 10%

+ 22%

Производственно-складские помещения и помещения свободного назначения.

Количество объектов производственно-складского назначения предлагаемых на продажу в июне 2014 г. не изменилось, их общая площадь выросла на 13%. Объем предложения составил 120 объектов общей площадью 829 тыс.кв.м. Средневзвешенная цена за месяц снизилась на 4% и составила 1 712 $/кв.м, что произошло, в частности, в связи с уходом с рынка в мае крупного и дорогого объекта на Нагорном пр-те (10000 кв.м, 2000 $/кв.м), а также выходом в июне двух дешевых крупных объектов – на Булатниковской ул. (18200 кв.м, 1230 $/кв.м) и на 1-м Варшавском пр-де (28560 кв.м, 1180 $/кв.м).

Объем предложения объектов свободного назначения в июне 2014 г. по количеству увеличился на 2%, а по общей площади – на 9%, составив 262 объекта общей площадью 541 тыс.кв.м. Средневзвешенная цена по помещениям свободного назначения по сравнению с маем выросла на 5% и составила 5 408 $/кв.м, что было связано с выходом на рынок крупного дорогого объекта на ул.Петровские линии (15331 кв.м, 16549 $/кв.м).

ПСП

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. кв.м.

Средняя площадь, тыс. кв.м.

Средневзвешенная цена, $/кв.м.

Значение

120

1 419

829

6,91

1 712

к маю 2014

0%

+ 9%

+ 13%

+ 13%

− 4%

к июню 2013

+ 64%

+ 71%

+ 40%

− 15%

+ 22%

ПСН

значение

262

2 925

541

2,06

5 408

к маю 2014

+ 2%

+ 14%

+ 9%

+ 7%

+ 5%

к июню 2013

+ 79%

+ 182%

+ 134%

+ 30%

+ 21%

Retail.ru

По материалам исследований консалтинговой компании RRG

Статья относится к тематикам: Актуально, Недвижимость, Рейтинги, Исследования
Поделиться публикацией:
От особенностей поведения до особенностей потребле...
1180
Илья Блинов, генеральный директор компании «Милфор...
1110
Виктория Харламова, руководитель направления китай...
793
Артем Тараев, генеральный директор «К-раута»
1830
Применение 54-ФЗ на примере сети из 48 магазинов
619
Количество наименований в чеке увеличилось на 20%,...
632

Торговая недвижимость

Объем предложения торговых помещений на продажу в июне 2014 г. по количеству снизился на 10%, а по общей площади – на 14%. Всего экспонировалось 398 объектов общей площадью 449 тыс.кв.м. и общей стоимостью 2,873 млрд.$.

Внутри Садового Кольца экспонировалось 64 объекта общей площадью 26 тыс.кв.м. За месяц объем предложения снизился на 15% по количеству и на 33% по общей площади. Цена за месяц уменьшилась на 2% и составила 15218 $/кв.м, что произошло за счет снижения цен по объектам, которые экспонируются уже давно.

За пределами центра объем предложения по количеству уменьшился на 9%, а по общей площади – на 13%, составив 334 объекта общей площадью 423 тыс.кв.м. Цена на такие объекты за месяц выросла на 7% и составила 5864$/кв.м. Рост произошел, в частности, за счет ухода в мае с рынка таких дешевых объектов, как на ул.Смольной (7500 кв.м, 1464 $/кв.м) и на Ярославском ш. (13000 кв.м, 1331$/кв.м), а также выхода в июне крупного и дорогого объекта на Свободном пр-те (18214 кв.м, 7116 $/кв.м)

Торговые внутри СК

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. кв.м.

Средняя площадь, тыс. кв.м.

Средневзвешенная цена, $/кв.м.

значение

64

395

26

0,41

15 218

к маю 2014

− 15%

− 34%

− 33%

− 21%

− 2%

к июню 2013

+ 3%

+ 6%

+ 36%

+ 32%

− 22%

Торговые вне СК

значение

334

2 478

423

1,27

5 864

к маю 2014

− 9%

− 7%

− 13%

− 4%

+ 7%

к июню 2013

+ 7%

+ 40%

+ 15%

+ 7%

+ 22%

Street-retail

В июне 2014 г. экспонировалось 128 объектов общей площадью 40 тыс.кв.м и общей стоимостью 0,456 млрд.$. По сравнению с маем количество снизилось на 10%, а общая площадь – на 20%.

Объем предложения объектов street-retail в центре в июне по количеству уменьшился на 6%, а и общей площади – на 1% и составил 30 объектов общей площадью 8 тыс.кв.м. Средневзвешенная цена по таким объектам снизилась на 2% и составила 17 840 $/кв.м, что было связано в основном с окончанием экспонирования дорогого помещения на ул.Неглинной (400 кв.м, 35657 $/кв.м).

Объем предложения помещений формата street-retail за пределами Садового Кольца составил 98 объектов общей площадью 32 тыс.кв.м, сократившись по сравнению с маем на 11% по количеству и на 23% по общей площади. Средневзвешенная цена по объектам street-retail за пределами центра выросла на 13% и составила 9865 $/кв.м, что было связано с изменением структуры предложения. С одной стороны, окончанием экспонирования в мае крупного дешевого объекта на Ленинском пр-те (4220 кв.м, 4987 $/кв.м), с другой – выходом на рынок нескольких дорогих объектов – на Комсомольском пр-те (120кв.м, 15282$/кв.м), Ленинском пр-те (196 кв.м, 16140 $/кв.м) и (380 кв.м, 15118 $/кв.м)

Торговые внутри СК

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. кв.м.

Средняя площадь, тыс. кв.м.

Средневзвешенная цена, $/кв.м.

значение

30

143

8

0,27

17 840

к маю 2014

− 6%

− 3%

− 1%

+ 5%

− 2%

к июню 2013

+ 7%

0%

0%

− 7%

0%

Торговые вне СК

значение

98

313

32

0,32

9 865

к маю 2014

− 11%

− 13%

− 23%

− 14%

+ 13%

к июню 2013

− 8%

+ 2%

− 17%

− 10%

+ 22%

Производственно-складские помещения и помещения свободного назначения.

Количество объектов производственно-складского назначения предлагаемых на продажу в июне 2014 г. не изменилось, их общая площадь выросла на 13%. Объем предложения составил 120 объектов общей площадью 829 тыс.кв.м. Средневзвешенная цена за месяц снизилась на 4% и составила 1 712 $/кв.м, что произошло, в частности, в связи с уходом с рынка в мае крупного и дорогого объекта на Нагорном пр-те (10000 кв.м, 2000 $/кв.м), а также выходом в июне двух дешевых крупных объектов – на Булатниковской ул. (18200 кв.м, 1230 $/кв.м) и на 1-м Варшавском пр-де (28560 кв.м, 1180 $/кв.м).

Объем предложения объектов свободного назначения в июне 2014 г. по количеству увеличился на 2%, а по общей площади – на 9%, составив 262 объекта общей площадью 541 тыс.кв.м. Средневзвешенная цена по помещениям свободного назначения по сравнению с маем выросла на 5% и составила 5 408 $/кв.м, что было связано с выходом на рынок крупного дорогого объекта на ул.Петровские линии (15331 кв.м, 16549 $/кв.м).

ПСП

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. кв.м.

Средняя площадь, тыс. кв.м.

Средневзвешенная цена, $/кв.м.

Значение

120

1 419

829

6,91

1 712

к маю 2014

0%

+ 9%

+ 13%

+ 13%

− 4%

к июню 2013

+ 64%

+ 71%

+ 40%

− 15%

+ 22%

ПСН

значение

262

2 925

541

2,06

5 408

к маю 2014

+ 2%

+ 14%

+ 9%

+ 7%

+ 5%

к июню 2013

+ 79%

+ 182%

+ 134%

+ 30%

+ 21%

Retail.ru

По материалам исследований консалтинговой компании RRG

Купля-продажа коммерческой недвижимости Москвы в июнеторговая недвижимость, итоги 1п14, сделка, купля, продажа, стрит-ритейл, склад
http://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
Купля-продажа коммерческой недвижимости Москвы в июне
http://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME http://www.retail.ru
http://www.retail.ru/news/81609/2017-05-28