23.01.2014 00:03:00 23 января 2014, 00:03 3854 просмотра

CBRE: Россия вошла в ТОП-7 инвестиционной привлекательности в Европе

Инвестиционная активность в сфере коммерческой недвижимости выросла на 19% в IV квартале 2013 года и на 21% за весь год

Активные инвестиции IV квартала выводят итоговый европейский показатель за 2013 год на уровень 154 млрд евро В Большом Лондоне зарегистрирован самый высокий в его истории квартальный показатель В Италии, Испании, Португалии и Ирландии в IV квартале отмечен самый быстрый рост

Согласно последним данным CBRE Group в IV квартале 2013 года Большой Лондон продемонстрировал самую бурную за его историю инвестиционную активность в сфере коммерческой недвижимости на фоне огромного числа заключенных под конец года сделок по всей Европе.

Общие инвестиции в коммерческую недвижимость в Европе достигли в IV квартале 2013 года цифры 53,4 млрд. евро – это рост на 45% по сравнению с III кварталом этого года и на 19% относительно IV квартала 2012 года. Достигнув уровня 154 млрд. евро, инвестиционная активность за год вышла на самый высокий годовой показатель в Европе с 2007 года. В большинстве европейских стран, даже в тех, по которым сильнее всего ударил кризис еврозоны, в IV квартале 2013 года наблюдалась возросшая инвестиционная активность.

Лондон пережил исключительный завершающий квартал, финальным аккордом которого стали две декабрьские сделки в офисном сегменте в Центральном Лондоне на сумму 1,7 млрд. фунтов стерлингов (2,03 млрд. евро). В результате по Большому Лондону зарегистрирована самая высокая итоговая сумма квартальных инвестиций (чуть больше 9 млрд. фунтов) за IV квартал 2013 года, что превысило рекордные уровни 2007 года. Международный капитал, особенно из Северной Америки и Ближнего Востока, продолжает подогревать лондонский рынок, где лишь одна из десяти крупнейших сделок этого квартала ушла к британскому покупателю.

Саймон Бэрроуклифф, Исполнительный директор отдела рынков капитала CBRE в Центральном Лондоне, прокомментировал:

«Популярность Лондона среди местных и зарубежных инвесторов продолжает расти. В течение 2013 года произошло изменение во взглядах инвесторов, которые сначала смотрели на Лондон как на «тихую гавань», тогда как в конце года город начал привлекать все более разнообразный капитал по мере роста числа арендных операций и желанием инвесторов рисковать. Политическая стабильность Соединенного Королевства, налоговая и юридическая обстановка делают Лондон желаемым местом вложения капитала, и в этом году мы увидели приход новых инвестиций из Малайзии, Китая и Южной Кореи, не говоря о многих других. Мы ожидаем, что эта тенденция продолжится в 2014 году».

Наиболее быстрый рост наблюдался на периферийных рынках Европы, особенно там, где кризис еврозоны ударил больнее всего. В Италии, Испании, Португалии и Ирландии в IV квартале 2013 года общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость вырос более чем вдвое по сравнению с тем же кварталом 2012 года. Эти четыре страны в сумме достигли уровня инвестиций в размере 5 млрд. евро в IV квартале 2013 года на фоне всего лишь 1,7 млрд. евро в IV квартале 2012 года, завершив год серьезным оживлением.

В IV квартале 2013 года высокий спрос со стороны инвесторов также нашел отражение в повышении объема инвестиций в Центральной и Восточной Европе, особенно за пределами основных рынков России, Польши и Чехии. Крупные сделки были совершены в Венгрии, Румынии, Хорватии, Словакии и Украине, там, где рынки инвестиций в последние годы были весьма вялыми.

Джонатан Халл, Управляющий директор отдела рынков капитала CBRE в регионе Европа, Ближний Восток и Африка, отметил:

«В данный момент в Европе активно действует широкий круг инвесторов, причем наибольшая активность наблюдается в части рынка с добавленной стоимостью. Оппортунистические инвесторы нацеливаются на рынки, которые рассматриваются как «идущие на поправку» после кризиса – это Италия, Испания, Португалия, Ирландия и страны Центральной и Восточной Европы. В то же время по-прежнему высок спрос на ключевые инвестиционные продукты на рынках центрального бизнес-региона, например, в Центральном Лондоне и крупных немецких городах, которые были главной целью инвесторов в течение последних 12 месяцев».

Инвестиционная активность в сфере европейской коммерческой недвижимости 

Рыночный оборот (миллионы евро)

IV квартал 2013 года

IV квартал 2012 года

Изменение

IV квартал – IV квартал (%)

Соединенное Королевство

19 064

11 373

67,6

Германия

11 270

10 611

6,2

Франция

4 773

6 888

-30,7

Швеция

3 164

3 126

1,2

Испания

2 605

911

185,9

Нидерланды

1 605

1 063

51,0

Италия

1 557

455

242,5

Норвегия

1 499

2 923

-48,7

Дания

862

901

-4,3

Ирландия

722

274

163,1

Австрия

650

650

0,0

Бельгия

617

749

-17,6

Др. страны Западной Европы

1 943

1 767

10,0

Россия

1 555

1 191

30,6

Польша

1 108

1 631

-32,0

Чехия

104

227

-54,1

Др. страны Центр. и Вост. Европы

325

66

390,9

Европа

53 423

44 805

19,2

 Источник: исследования CBRE

Рыночный оборот (миллионы евро)

2013

2012

Изменение 2013 – 2012 (%)

Соединенное Королевство

55 721

41 729

33,5

Германия

30 400

25 111

21,1

Франция

15 624

16 208

-3,6

Швеция

9 372

8 784

6,7

Испания

5 259

2 111

149,2

Нидерланды

4 947

3 829

29,2

Италия

4 429

2 560

73,0

Норвегия

4 511

6 868

-34,3

Дания

3 116

2 976

4,7

Ирландия

1 787

545

227,7

Австрия

1 599

1 800

-11,2

Бельгия

2 253

1 911

17,9

Др. страны Западной Европы

4 688

4 920

-4,7

Россия

5 158

3 496

47,5

Польша

3 278

2 719

20,5

Чехия

791

588

34,6

Др. страны Центр. и Вост. Европы

870

628

38,6

Европа

153 862

126 785

21,4

 Источник: исследования CBRE

Валентин Гаврилов, директор отдела исследований рынка CBRE в России, сказал:

«По итогам 2013 года Россия вошла в топ-7 наиболее популярных европейских рынков у инвесторов в коммерческую недвижимость. Можно долго спорить о качестве инвестиционного климата и рисках, однако цифры говорят сами за себя. При этом в стране работают иностранные инвесторы, которые не боятся совершать сделки стоимостью 1 миллиард долларов. Также ими реализуются большие девелоперские проекты. Становится все более очевидным, что следование стереотипам ведет к тому, что трансграничные инвесторы в коммерческую недвижимость недооценивают возможности для получения прибыли в России и упускают существующие возможности».

Retail.ru

Поделиться публикацией:
От особенностей поведения до особенностей потребле...
489
Илья Блинов, генеральный директор компании «Милфор...
572
Виктория Харламова, руководитель направления китай...
612
Артем Тараев, генеральный директор «К-раута»
1695
Применение 54-ФЗ на примере сети из 48 магазинов
540
Количество наименований в чеке увеличилось на 20%,...
580

Инвестиционная активность в сфере коммерческой недвижимости выросла на 19% в IV квартале 2013 года и на 21% за весь год

Активные инвестиции IV квартала выводят итоговый европейский показатель за 2013 год на уровень 154 млрд евро В Большом Лондоне зарегистрирован самый высокий в его истории квартальный показатель В Италии, Испании, Португалии и Ирландии в IV квартале отмечен самый быстрый рост

Согласно последним данным CBRE Group в IV квартале 2013 года Большой Лондон продемонстрировал самую бурную за его историю инвестиционную активность в сфере коммерческой недвижимости на фоне огромного числа заключенных под конец года сделок по всей Европе.

Общие инвестиции в коммерческую недвижимость в Европе достигли в IV квартале 2013 года цифры 53,4 млрд. евро – это рост на 45% по сравнению с III кварталом этого года и на 19% относительно IV квартала 2012 года. Достигнув уровня 154 млрд. евро, инвестиционная активность за год вышла на самый высокий годовой показатель в Европе с 2007 года. В большинстве европейских стран, даже в тех, по которым сильнее всего ударил кризис еврозоны, в IV квартале 2013 года наблюдалась возросшая инвестиционная активность.

Лондон пережил исключительный завершающий квартал, финальным аккордом которого стали две декабрьские сделки в офисном сегменте в Центральном Лондоне на сумму 1,7 млрд. фунтов стерлингов (2,03 млрд. евро). В результате по Большому Лондону зарегистрирована самая высокая итоговая сумма квартальных инвестиций (чуть больше 9 млрд. фунтов) за IV квартал 2013 года, что превысило рекордные уровни 2007 года. Международный капитал, особенно из Северной Америки и Ближнего Востока, продолжает подогревать лондонский рынок, где лишь одна из десяти крупнейших сделок этого квартала ушла к британскому покупателю.

Саймон Бэрроуклифф, Исполнительный директор отдела рынков капитала CBRE в Центральном Лондоне, прокомментировал:

«Популярность Лондона среди местных и зарубежных инвесторов продолжает расти. В течение 2013 года произошло изменение во взглядах инвесторов, которые сначала смотрели на Лондон как на «тихую гавань», тогда как в конце года город начал привлекать все более разнообразный капитал по мере роста числа арендных операций и желанием инвесторов рисковать. Политическая стабильность Соединенного Королевства, налоговая и юридическая обстановка делают Лондон желаемым местом вложения капитала, и в этом году мы увидели приход новых инвестиций из Малайзии, Китая и Южной Кореи, не говоря о многих других. Мы ожидаем, что эта тенденция продолжится в 2014 году».

Наиболее быстрый рост наблюдался на периферийных рынках Европы, особенно там, где кризис еврозоны ударил больнее всего. В Италии, Испании, Португалии и Ирландии в IV квартале 2013 года общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость вырос более чем вдвое по сравнению с тем же кварталом 2012 года. Эти четыре страны в сумме достигли уровня инвестиций в размере 5 млрд. евро в IV квартале 2013 года на фоне всего лишь 1,7 млрд. евро в IV квартале 2012 года, завершив год серьезным оживлением.

В IV квартале 2013 года высокий спрос со стороны инвесторов также нашел отражение в повышении объема инвестиций в Центральной и Восточной Европе, особенно за пределами основных рынков России, Польши и Чехии. Крупные сделки были совершены в Венгрии, Румынии, Хорватии, Словакии и Украине, там, где рынки инвестиций в последние годы были весьма вялыми.

Джонатан Халл, Управляющий директор отдела рынков капитала CBRE в регионе Европа, Ближний Восток и Африка, отметил:

«В данный момент в Европе активно действует широкий круг инвесторов, причем наибольшая активность наблюдается в части рынка с добавленной стоимостью. Оппортунистические инвесторы нацеливаются на рынки, которые рассматриваются как «идущие на поправку» после кризиса – это Италия, Испания, Португалия, Ирландия и страны Центральной и Восточной Европы. В то же время по-прежнему высок спрос на ключевые инвестиционные продукты на рынках центрального бизнес-региона, например, в Центральном Лондоне и крупных немецких городах, которые были главной целью инвесторов в течение последних 12 месяцев».

Инвестиционная активность в сфере европейской коммерческой недвижимости 

Рыночный оборот (миллионы евро)

IV квартал 2013 года

IV квартал 2012 года

Изменение

IV квартал – IV квартал (%)

Соединенное Королевство

19 064

11 373

67,6

Германия

11 270

10 611

6,2

Франция

4 773

6 888

-30,7

Швеция

3 164

3 126

1,2

Испания

2 605

911

185,9

Нидерланды

1 605

1 063

51,0

Италия

1 557

455

242,5

Норвегия

1 499

2 923

-48,7

Дания

862

901

-4,3

Ирландия

722

274

163,1

Австрия

650

650

0,0

Бельгия

617

749

-17,6

Др. страны Западной Европы

1 943

1 767

10,0

Россия

1 555

1 191

30,6

Польша

1 108

1 631

-32,0

Чехия

104

227

-54,1

Др. страны Центр. и Вост. Европы

325

66

390,9

Европа

53 423

44 805

19,2

 Источник: исследования CBRE

Рыночный оборот (миллионы евро)

2013

2012

Изменение 2013 – 2012 (%)

Соединенное Королевство

55 721

41 729

33,5

Германия

30 400

25 111

21,1

Франция

15 624

16 208

-3,6

Швеция

9 372

8 784

6,7

Испания

5 259

2 111

149,2

Нидерланды

4 947

3 829

29,2

Италия

4 429

2 560

73,0

Норвегия

4 511

6 868

-34,3

Дания

3 116

2 976

4,7

Ирландия

1 787

545

227,7

Австрия

1 599

1 800

-11,2

Бельгия

2 253

1 911

17,9

Др. страны Западной Европы

4 688

4 920

-4,7

Россия

5 158

3 496

47,5

Польша

3 278

2 719

20,5

Чехия

791

588

34,6

Др. страны Центр. и Вост. Европы

870

628

38,6

Европа

153 862

126 785

21,4

 Источник: исследования CBRE

Валентин Гаврилов, директор отдела исследований рынка CBRE в России, сказал:

«По итогам 2013 года Россия вошла в топ-7 наиболее популярных европейских рынков у инвесторов в коммерческую недвижимость. Можно долго спорить о качестве инвестиционного климата и рисках, однако цифры говорят сами за себя. При этом в стране работают иностранные инвесторы, которые не боятся совершать сделки стоимостью 1 миллиард долларов. Также ими реализуются большие девелоперские проекты. Становится все более очевидным, что следование стереотипам ведет к тому, что трансграничные инвесторы в коммерческую недвижимость недооценивают возможности для получения прибыли в России и упускают существующие возможности».

Retail.ru

CBRE: Россия вошла в ТОП-7 инвестиционной привлекательности в ЕвропеCBRE, Европа, инвестиции, недвижимость, ритейл
http://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
CBRE: Россия вошла в ТОП-7 инвестиционной привлекательности в Европе
http://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME http://www.retail.ru
http://www.retail.ru/news/78047/2017-05-24