Баннер ФЗ-54
12 апреля 2013, 00:11 2147 просмотров

В Екатеринбурге растет спрос на объекты стрит-ритейла

Аналитики Уральской палаты недвижимости констатируют, что сегмент стрит-ритейла в Екатеринбурге сформирован пока только в отдельных районах

Небольшие магазины и офисные помещения на первых этажах зданий будут пользоваться всё большим спросом.

По словам участников рынка, этот сегмент коммерческой недвижимости в Екатеринбурге пока находится на стадии формирования, но активность вложений в него и финансовая доступность для инвесторов говорят, что он «обречен на развитие».

Доходность таких объектов, считают аналитики, может составлять до 13% годовых, при этом риски вложений минимальны. Это подтверждают и участники рынка. Как рассказал «Уралинформбюро» директор агентства коммерческой недвижимости «Атомстройкомплекс» Сергей Кравчук, у малых и средних инвесторов сегодня не так много инструментов вложения средств, которые бы давали стабильный доход и имели хорошую окупаемость.

По его оценкам, для входа на рынок стрит-ритейла инвестору необходимо как минимум 6 миллионов рублей. «При этом, как правило, наши клиенты говорят не о дальнейшей перепродаже помещения, а о сдаче его в аренду. В этом случае доходность составляет порядка 12-13% годовых. К тому же, инфляция в данном случае нивелируется, поскольку капитализация объекта также растет. Срок окупаемости объектов составляет, в среднем, около 7 лет», – заметил он.

По словам С.Кравчука, на реализации в постоянном режиме у «Атомстройкомплекса» находится порядка 10 тысяч квадратных метров, и роста портфеля нет, несмотря на ввод новых площадей. «Это говорит об уверенном спросе», – отметил он. В 2013 году компания намерена продать порядка 13 тысяч «квадратов».

Аналитики Уральской палаты недвижимости констатируют, что сегмент стрит-ритейла в Екатеринбурге сформирован пока только в отдельных районах. По словам эксперта УПН Гурама Тухашвили, в городе есть территории с хорошим пешеходным трафиком, где можно говорить не только о достаточности предложения такого формата, но и о конкуренции между торговыми точками.

«Например, на юго-западе города – это улица Бардина, в центре – улицы Вайнера, 8 Марта, Свердлова, на Уралмаше – Космонатов», – пояснил Г.Тухашвили. В будущем насыщение рынка стрит-ритейла будет идти в основном за счет нового строительства.

УралИнформБюро

Поделиться публикацией:
Что пришлось изменить в сети, чтобы она продолжала...
5541
Как обмен информацией принес выгоду ритейлеру и по...
1367
О запуске нового розничного проекта HomeMarket
1861
Андрей Филимонов, ГК «Лето», о том, от чего зависи...
2477
Торговый зал — лишь небольшая часть бизнеса. Наш м...
2456
Идея важнее денег, а покупатель - Бог
5909
Опыт использования системы Jungheinrich ISM Online...
649
Как запускался новый офлайн-магазин и как тестиров...
847

Аналитики Уральской палаты недвижимости констатируют, что сегмент стрит-ритейла в Екатеринбурге сформирован пока только в отдельных районах

Небольшие магазины и офисные помещения на первых этажах зданий будут пользоваться всё большим спросом.

По словам участников рынка, этот сегмент коммерческой недвижимости в Екатеринбурге пока находится на стадии формирования, но активность вложений в него и финансовая доступность для инвесторов говорят, что он «обречен на развитие».

Доходность таких объектов, считают аналитики, может составлять до 13% годовых, при этом риски вложений минимальны. Это подтверждают и участники рынка. Как рассказал «Уралинформбюро» директор агентства коммерческой недвижимости «Атомстройкомплекс» Сергей Кравчук, у малых и средних инвесторов сегодня не так много инструментов вложения средств, которые бы давали стабильный доход и имели хорошую окупаемость.

По его оценкам, для входа на рынок стрит-ритейла инвестору необходимо как минимум 6 миллионов рублей. «При этом, как правило, наши клиенты говорят не о дальнейшей перепродаже помещения, а о сдаче его в аренду. В этом случае доходность составляет порядка 12-13% годовых. К тому же, инфляция в данном случае нивелируется, поскольку капитализация объекта также растет. Срок окупаемости объектов составляет, в среднем, около 7 лет», – заметил он.

По словам С.Кравчука, на реализации в постоянном режиме у «Атомстройкомплекса» находится порядка 10 тысяч квадратных метров, и роста портфеля нет, несмотря на ввод новых площадей. «Это говорит об уверенном спросе», – отметил он. В 2013 году компания намерена продать порядка 13 тысяч «квадратов».

Аналитики Уральской палаты недвижимости констатируют, что сегмент стрит-ритейла в Екатеринбурге сформирован пока только в отдельных районах. По словам эксперта УПН Гурама Тухашвили, в городе есть территории с хорошим пешеходным трафиком, где можно говорить не только о достаточности предложения такого формата, но и о конкуренции между торговыми точками.

«Например, на юго-западе города – это улица Бардина, в центре – улицы Вайнера, 8 Марта, Свердлова, на Уралмаше – Космонатов», – пояснил Г.Тухашвили. В будущем насыщение рынка стрит-ритейла будет идти в основном за счет нового строительства.

УралИнформБюро

В Екатеринбурге растет спрос на объекты стрит-ритейларитейлер, ретейлер, retailer, retail, Екатеринбург, стрит-ритейл, недвижимость для ритейла
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
В Екатеринбурге растет спрос на объекты стрит-ритейла
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME https://www.retail.ru
https://www.retail.ru/news/71708/2017-09-24