Объем инвестиций в коммерческую недвижимость сократился на 20%
За 9 месяцев 2012 г. как отечественные, так и иностранные инвесторы продемонстрировали сохранение интереса к российской коммерческой недвижимости, однако объем инвестиций в данный сектор за 9 месяцев 2012 г. составил 4,8 млрд долл. против 6 млрд долл. в аналогичном периоде 2011 г., по сведениям Jones Lang LaSalle.
Так, по итогам 2011 г. объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость был зафиксирован на рекордном уровне 8,3 млрд долл. США, что, по оценкам Jones Lang LaSalle, на 73% больше, чем в 2010 году. Как отмечается в отчете РБК.research «Российский рынок гостиниц», в гостиничный сектор было вложено около 0,8 млрд долл., его доля в структуре инвестиций в недвижимость составила 9,7%. На долю сделок с участием иностранного капитала пришелся 41% общего объема инвестиций (в 2010 г. этот показатель находился на уровне 14%, с начала 2012 г. – 20%).
В основном в январе-сентябре 2012 г. фиксировались сделки в офисном сегменте (34,2%) и торговой недвижимости (26,3%), гостиничная недвижимость привлекла всего 8,7% всех инвестиций.
Несмотря на снижение темпов роста инвестирования российской недвижимости, в долгосрочной перспективе высокий инвестиционный спрос на российскую недвижимость сохранится. Оценивая итоги рынка последних полутора лет и его перспективы, эксперты предполагают, что инвесторы, ищущие более высокую доходность, осознают потенциал России и будут продолжать вкладываться в высококачественные активы на рынке недвижимости в России.
