В 2011 году объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга составил более 63 миллиардов рублей. Об этом говорится в исследовании «Агентства развития и исследований в недвижимости» (АРИН).
Как отмечают аналитики, инвестиционные предпочтения рядовых покупателей сместились с жилой недвижимости в сегмент коммерческих помещений. Это объясняется тем, что, например, помещения стрит-ритейла более надежно сохраняют вложения и обеспечивают максимальную доходность (около 10-12 процентов годовых при сдаче в аренду).
Согласно обзору, у тех, кто по-прежнему предпочитает инвестировать в жилую недвижимость, самыми популярными объектами остаются малогабаритные квартиры, расположенные неподалеку от станций метро.
В свою очередь, профессиональные инвесторы предпочитают вкладываться в объекты большего масштаба. Среди наиболее крупных сделок 2011 года с офисными помещениями аналитики, в частности, отмечают продажу на торгах бизнес-центра «Белые ночи» (расположен на Малой Морской улице, известен как «Дом Достоевского»), Дворца великого князя Михаила Михайловича и офисного особняка на площади Островского.
В сегменте торговой недвижимости эксперты выделяют покупку инвестфондом Jensen Russian Real Estate Fund II ТЦ «Пассаж» и приобретение компанией Fort Group пяти торговых центров у обанкротившегося девелопера «Макромир». Кроме того, Fort Group купила еще три ТЦ («Академ-парк», «Рыбацкое», «Южный») у других компаний.
