В соответствии с Федеральным законом с 1 июля 2009 года по всей России закрывается множество игорных заведений, освобождая при этом арендованные помещения. В результате закрытия казино пустовать остались как небольшие, удобно расположенные помещения на первых этажах зданий, так и множество пристроек к торговым комплексам, выгодно отличающихся отдельным входом. По данным компании Knight Frank, среди освобождаемых помещений - как площади в 40-600 кв. м, так и в 700 кв. м. Крупные заведения игорного бизнеса располагались и в отдельно стоящих постройках, серьезный интерес также представляют освободившиеся помещения в гостиницах и бизнес-центрах.
Оценить весь объем освободившейся недвижимости пока достаточно сложно, однако пока массовое появление подобных предложений отсутствует. Дело в том, что у собственников помещений могут быть и свои планы на освободившиеся площадки. В то же время помещения, ранее занимаемые игорными заведениями достаточно специфичны, и подходят скорее для кафе и ресторанов, нежели для объектов розничной торговли, подчеркивают аналитики Colliers International. Еще один существенный фактор – арендодатели данных площадей привыкли получать достаточно высокий доход, поэтому на текущий момент простой арендной платы им может быть не достаточно.
Что касается, корректировки арендных ставок в связи с возможным увеличением предложения на рынке аренды коммерческой недвижимости, специалисты Knight Frank допускают снижение в пределах 10-15% максимум.
