Баннер ФЗ-54
17.12.2008 17 декабря 2008, 00:00 5480 просмотров

Продуктовая сеть "Алпи" потеряла часть недвижимости

Сбербанк забрал залог

Сбербанк не стал ждать, пока красноярская группа компаний «Алпи» погасит долг: 250 тыс. кв. м торговой недвижимости ритейлера, выступавшей залогом по его кредитам, переходят в собственность ООО «Сбербанк Капитал». Эту недвижимость можно оценить примерно в $450 млн, «Алпи» должна банку в два раза меньше. Впрочем, Сбербанку будет сложно продать помещения быстро, уверены эксперты.

Красноярская «Алпи» (магазины «Алпи», фабрика «Сибирская губерния» и др.) передает часть помещений своих магазинов в собственность Сбербанку, рассказал “Ъ” источник, близкий к владельцам группы. Он уточнил, что речь идет только о тех помещениях, которые были заложены банку по различным кредитным линиям. Директор управления общественных связей Сбербанка Ирина Кибина подтвердила это, отметив, что недвижимость оформляется на ООО «Сбербанк Капитал» (100-процентная «дочка» банка, созданная летом этого года для управления его внебалансовыми активами).

Вице-президент «Алпи» Андрей Граванов также подтвердил начало процесса отчуждения недвижимости. По его словам, «Алпи» занимала у Сбербанка всего 8 млрд руб., из них 2 млрд руб. уже погашены. Заложено, уточнил он, было около трети портфеля собственной недвижимости группы. Всего же в собственности у «Алпи» — около 750 тыс. кв. м торговых площадей, уверяет он.

Источник, близкий к Сбербанку, говорит, что банк еще не решил, что будет делать с недвижимостью «Алпи». Господин Граванов надеется арендовать отчужденные помещения. Источник, близкий к акционерам «Алпи», утверждает, что обсуждается трехлетняя аренда.

Сбербанк уже во второй раз забирает себе недвижимость «Алпи» в счет погашения кредитов: в августе в пользу Восточно-Сибирского подразделения Сбербанка отошли пять помещений сети стоимостью примерно 1,1 млрд руб. (см “Ъ” от 20 августа).

Группа «Алпи» производит мясо индейки (фабрика «Сибирская губерния»), строит торгово-развлекательные центры и владеет банком «Алпи». По данным сайта группы, розничный бизнес включает 41 гипермаркет «Алпи» торговой площадью 2– тыс. кв. м каждый и 26 супермаркетов «Алпи-маркет» площадью до 2 тыс. кв. м каждый. В сентябре входящая в группу «Алпи-инвест» не смогла погасить облигации на сумму 1,44 млрд руб., предъявленные держателями в ходе досрочного погашения (оферты). Позже по выпуску был признан дефолт, но часть облигаций на сумму до 500 млн руб. компания погасила.

До недавнего времени «Алпи» рассчитывала продать недвижимость, чтобы расплатиться с кредиторами. На часть заложенных Сбербанку помещений (около 200 тыс. кв. м), по словам источника, близкого к «Алпи», претендовала Х5 Retail Group (сети «Пятерочка», «Перекресток», «Карусель»). Но, как рассказывал “Ъ” гендиректор Х Лев Хасис, его компания не получила гарантий того, что в случае начала процедуры банкротства «Алпи» сделка не будет оспорена (см. “Ъ” от 2 декабря). Х должна была купить помещения исходя из оценки в $1,2 тыс. за 1 кв. м плюс НДС, то есть вырученной от сделки суммы в $240 млн могло хватить как минимум на погашение долга «Алпи» перед Сбербанком. Помещениями «Алпи» интересовалась и французская Auchan Group.

Теперь Сбербанк сам займется продажей недвижимости «Алпи», говорит директор Prosperity Capital Management Алексей Кривошапко. Он оценивает стоимость 1 кв. м торговой недвижимости в Сибири примерно в $1,8 тыс. Таким образом, Сбербанк может выручить от продажи помещений красноярской сети около $450 млн, но найти покупателя сразу на весь пакет помещений будет крайне сложно, уверен эксперт.

Кристина Бусько, Юлия Чайкина, КоммерсантЪ

Поделиться публикацией:
Прогнозирует Антон Титов, директор группы компаний...
142
От особенностей поведения до особенностей потребле...
1492
Виктория Харламова, руководитель направления китай...
924
Артем Тараев, генеральный директор «К-раута»
1925
Применение 54-ФЗ на примере сети из 48 магазинов
703
Количество наименований в чеке увеличилось на 20%,...
675

Сбербанк забрал залог

Сбербанк не стал ждать, пока красноярская группа компаний «Алпи» погасит долг: 250 тыс. кв. м торговой недвижимости ритейлера, выступавшей залогом по его кредитам, переходят в собственность ООО «Сбербанк Капитал». Эту недвижимость можно оценить примерно в $450 млн, «Алпи» должна банку в два раза меньше. Впрочем, Сбербанку будет сложно продать помещения быстро, уверены эксперты.

Красноярская «Алпи» (магазины «Алпи», фабрика «Сибирская губерния» и др.) передает часть помещений своих магазинов в собственность Сбербанку, рассказал “Ъ” источник, близкий к владельцам группы. Он уточнил, что речь идет только о тех помещениях, которые были заложены банку по различным кредитным линиям. Директор управления общественных связей Сбербанка Ирина Кибина подтвердила это, отметив, что недвижимость оформляется на ООО «Сбербанк Капитал» (100-процентная «дочка» банка, созданная летом этого года для управления его внебалансовыми активами).

Вице-президент «Алпи» Андрей Граванов также подтвердил начало процесса отчуждения недвижимости. По его словам, «Алпи» занимала у Сбербанка всего 8 млрд руб., из них 2 млрд руб. уже погашены. Заложено, уточнил он, было около трети портфеля собственной недвижимости группы. Всего же в собственности у «Алпи» — около 750 тыс. кв. м торговых площадей, уверяет он.

Источник, близкий к Сбербанку, говорит, что банк еще не решил, что будет делать с недвижимостью «Алпи». Господин Граванов надеется арендовать отчужденные помещения. Источник, близкий к акционерам «Алпи», утверждает, что обсуждается трехлетняя аренда.

Сбербанк уже во второй раз забирает себе недвижимость «Алпи» в счет погашения кредитов: в августе в пользу Восточно-Сибирского подразделения Сбербанка отошли пять помещений сети стоимостью примерно 1,1 млрд руб. (см “Ъ” от 20 августа).

Группа «Алпи» производит мясо индейки (фабрика «Сибирская губерния»), строит торгово-развлекательные центры и владеет банком «Алпи». По данным сайта группы, розничный бизнес включает 41 гипермаркет «Алпи» торговой площадью 2– тыс. кв. м каждый и 26 супермаркетов «Алпи-маркет» площадью до 2 тыс. кв. м каждый. В сентябре входящая в группу «Алпи-инвест» не смогла погасить облигации на сумму 1,44 млрд руб., предъявленные держателями в ходе досрочного погашения (оферты). Позже по выпуску был признан дефолт, но часть облигаций на сумму до 500 млн руб. компания погасила.

До недавнего времени «Алпи» рассчитывала продать недвижимость, чтобы расплатиться с кредиторами. На часть заложенных Сбербанку помещений (около 200 тыс. кв. м), по словам источника, близкого к «Алпи», претендовала Х5 Retail Group (сети «Пятерочка», «Перекресток», «Карусель»). Но, как рассказывал “Ъ” гендиректор Х Лев Хасис, его компания не получила гарантий того, что в случае начала процедуры банкротства «Алпи» сделка не будет оспорена (см. “Ъ” от 2 декабря). Х должна была купить помещения исходя из оценки в $1,2 тыс. за 1 кв. м плюс НДС, то есть вырученной от сделки суммы в $240 млн могло хватить как минимум на погашение долга «Алпи» перед Сбербанком. Помещениями «Алпи» интересовалась и французская Auchan Group.

Теперь Сбербанк сам займется продажей недвижимости «Алпи», говорит директор Prosperity Capital Management Алексей Кривошапко. Он оценивает стоимость 1 кв. м торговой недвижимости в Сибири примерно в $1,8 тыс. Таким образом, Сбербанк может выручить от продажи помещений красноярской сети около $450 млн, но найти покупателя сразу на весь пакет помещений будет крайне сложно, уверен эксперт.

Кристина Бусько, Юлия Чайкина, КоммерсантЪ

Продуктовая сеть "Алпи" потеряла часть недвижимостиАлпи, недвижимость, сбербанк, залог, кредит, долг
http://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
Продуктовая сеть "Алпи" потеряла часть недвижимости
http://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME http://www.retail.ru
http://www.retail.ru/news/34435/2017-05-29