Баннер ФЗ-54
2 декабря 2008, 00:00 4246 просмотров

Развитие рынка торговой недвижимости приостановилось

Рынок торговой недвижимости приостановил свое активное развитие, считают эксперты. Нестабильность на мировых финансовых рынках, сложности с финансированием новых проектов и ужесточение условий кредитования стали причиной переноса сроков ввода в эксплуатацию многих торговых центров, а также "замораживания" некоторых заявленных проектов. По информации директора по развитию консалтинговой компании "Магазин магазинов" Игоря Чаплинского, всего по России с начала этого года было построено 1,8 млн кв. м торговых площадей, или 20% от плана. "В связи с экономическим кризисом девелоперы сворачивают те проекты, которые находятся в "бумажном" виде, т.е. на стадии оформления земельного участка, проектирования и выхода на строительную площадку", - комментирует ситуацию Виктор Антипов, полномочный представитель Гильдии управляющих и девелоперов России в Самарской области. "Усилия строительных компаний направлены в первую очередь на завершение уже начатых объектов строительства". Так, девелоперская группа "РТМ" заморозила уже начатое строительство своего ТРЦ в Самаре". Она намерена продать его до конца первого квартала 2009 года для сокращения кредитного портфеля. Сейчас проект находится на нулевой стадии. Трехэтажный ТРЦ площадью 57 тыс. кв. м (торговая - 39,3 тыс. кв. м) на 6 га земли планировалось построить к III кварталу 2009 года. По оценкам экспертов, стоимость объекта на данный момент может составить не более $7 млн. По информации экспертов, желающих купить недострой пока нет. Один из крупнейших европейских девелоперов в торговой недвижимости - немецкая группа ЕСЕ (управляет более 97 тор­говыми центрами) - также сообщил, что приостанавливает реализацию двух проектов в России - Golden Ring Gallery (60 тыс. кв. м) в Ярославле и Volga Mall (70 тыс. кв. м) в Тольятти. Инвестиции в строительство этих объектов, запуск которых был запланирован на 2009-2010 годы, оценивался более чем в 230 млн евро. Александр Отто, председатель правления группы, не уточнил, когда возобновятся российские стройки. Замораживание проектов в Ярославле и Тольятти позволит ЕСЕ сконцентрироваться на строительстве торгцентров в Германии, где компания реализует 20 проектов стоимостью 5 млрд евро. "Неуверенность в динамике рынка недвижимости (стремительно падает стоимость готовых объектов и земельных участков) и потребительского рынка, очевидно, является причиной, по которой отложены проекты ЕСЕ, - комментирует Дмитрий Баранов, начальник отдела исследования рынка УК "Молл Менеджмент". - Еще две недели назад компания заявляла, что у ее владельца достаточно собственных средств, чтобы реализовать эти проекты без кредитов и соинвесторов". В отличие от ЕСЕ шведская IKEA готова работать в обычном режиме даже в условиях нехватки ликвидности. "Финансовый кризис может стать нашим конкурентным преимуществом,- радуется заместитель директора по недвижимости IKЕА Хоакин Персон.- Пока многие девелоперы замораживают свои проекты, мы планируем ежегодно запускать в России по два-три новых объекта". До конца года компания планирует открыть ТРЦ "МЕГА-Самара". Он будет включать в себя 4 корпуса, в которых расположатся IKEA, "Ашан", "Леруа Мерлен" и торговый комплекс "МегаМолл". Общая площадь семейного торгового центра составит 130 тыс. кв. м. В центральной части комплекса расположатся ледовый каток, ресторанный дворик, детская игровая площадка и главная сцена, где будут проходить развлекательные мероприятия для посетителей. Вокруг здания и под ним будет обустроена парковка на 6 тыс. автомобилей. Попасть с территории подземной парковки в здание комплекса можно будет не только по лестнице, но также при помощи травелаторов, эскалаторов, лифтов. Также к услугам покупателей будут предоставлены бесплатные фирменные автобусы. Якорными арендаторами комплекса станут магазин "ИКЕА", гипермаркеты "Ашан" и "Леруа Мерлен". Также в торговом центре будут представлены более 200 других арендаторов, предлагающих товары и услуги для всей семьи. Планируется, что все магазины, входящие в состав семейного торгового центра "МЕГА", откроются одновременно.

По материалам сайта samru.ru.

Поделиться публикацией:
1 июля 2018 года - точка, когда кассами обзаведутс...
417
Как увеличить жизненный цикл покупателя в online
309
Михаил Иванцов, генеральный директор сети «Читай-г...
677
Сергей Вилков, директор сети «Бегемот», рассказал,...
1388
Торговый зал — лишь небольшая часть бизнеса. Наш м...
1532
Идея важнее денег, а покупатель - Бог
4554
Детализация плана продаж внутри магазина на планы ...
2364
Как уменьшить рутинные операции при взаимодействии...
821

Рынок торговой недвижимости приостановил свое активное развитие, считают эксперты. Нестабильность на мировых финансовых рынках, сложности с финансированием новых проектов и ужесточение условий кредитования стали причиной переноса сроков ввода в эксплуатацию многих торговых центров, а также "замораживания" некоторых заявленных проектов. По информации директора по развитию консалтинговой компании "Магазин магазинов" Игоря Чаплинского, всего по России с начала этого года было построено 1,8 млн кв. м торговых площадей, или 20% от плана. "В связи с экономическим кризисом девелоперы сворачивают те проекты, которые находятся в "бумажном" виде, т.е. на стадии оформления земельного участка, проектирования и выхода на строительную площадку", - комментирует ситуацию Виктор Антипов, полномочный представитель Гильдии управляющих и девелоперов России в Самарской области. "Усилия строительных компаний направлены в первую очередь на завершение уже начатых объектов строительства". Так, девелоперская группа "РТМ" заморозила уже начатое строительство своего ТРЦ в Самаре". Она намерена продать его до конца первого квартала 2009 года для сокращения кредитного портфеля. Сейчас проект находится на нулевой стадии. Трехэтажный ТРЦ площадью 57 тыс. кв. м (торговая - 39,3 тыс. кв. м) на 6 га земли планировалось построить к III кварталу 2009 года. По оценкам экспертов, стоимость объекта на данный момент может составить не более $7 млн. По информации экспертов, желающих купить недострой пока нет. Один из крупнейших европейских девелоперов в торговой недвижимости - немецкая группа ЕСЕ (управляет более 97 тор­говыми центрами) - также сообщил, что приостанавливает реализацию двух проектов в России - Golden Ring Gallery (60 тыс. кв. м) в Ярославле и Volga Mall (70 тыс. кв. м) в Тольятти. Инвестиции в строительство этих объектов, запуск которых был запланирован на 2009-2010 годы, оценивался более чем в 230 млн евро. Александр Отто, председатель правления группы, не уточнил, когда возобновятся российские стройки. Замораживание проектов в Ярославле и Тольятти позволит ЕСЕ сконцентрироваться на строительстве торгцентров в Германии, где компания реализует 20 проектов стоимостью 5 млрд евро. "Неуверенность в динамике рынка недвижимости (стремительно падает стоимость готовых объектов и земельных участков) и потребительского рынка, очевидно, является причиной, по которой отложены проекты ЕСЕ, - комментирует Дмитрий Баранов, начальник отдела исследования рынка УК "Молл Менеджмент". - Еще две недели назад компания заявляла, что у ее владельца достаточно собственных средств, чтобы реализовать эти проекты без кредитов и соинвесторов". В отличие от ЕСЕ шведская IKEA готова работать в обычном режиме даже в условиях нехватки ликвидности. "Финансовый кризис может стать нашим конкурентным преимуществом,- радуется заместитель директора по недвижимости IKЕА Хоакин Персон.- Пока многие девелоперы замораживают свои проекты, мы планируем ежегодно запускать в России по два-три новых объекта". До конца года компания планирует открыть ТРЦ "МЕГА-Самара". Он будет включать в себя 4 корпуса, в которых расположатся IKEA, "Ашан", "Леруа Мерлен" и торговый комплекс "МегаМолл". Общая площадь семейного торгового центра составит 130 тыс. кв. м. В центральной части комплекса расположатся ледовый каток, ресторанный дворик, детская игровая площадка и главная сцена, где будут проходить развлекательные мероприятия для посетителей. Вокруг здания и под ним будет обустроена парковка на 6 тыс. автомобилей. Попасть с территории подземной парковки в здание комплекса можно будет не только по лестнице, но также при помощи травелаторов, эскалаторов, лифтов. Также к услугам покупателей будут предоставлены бесплатные фирменные автобусы. Якорными арендаторами комплекса станут магазин "ИКЕА", гипермаркеты "Ашан" и "Леруа Мерлен". Также в торговом центре будут представлены более 200 других арендаторов, предлагающих товары и услуги для всей семьи. Планируется, что все магазины, входящие в состав семейного торгового центра "МЕГА", откроются одновременно.

По материалам сайта samru.ru.

Развитие рынка торговой недвижимости приостановилосьаренда площадей, торговая недвижимость, кризис, девелоперы, спад, арендовать торговое место, магазины
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
Развитие рынка торговой недвижимости приостановилось
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME https://www.retail.ru
https://www.retail.ru/news/34015/2017-08-20