Баннер ФЗ-54
27 июня 2008, 00:00 2897 просмотров

Кемерово обгоняет Москву по обеспеченности торговыми площадями

В последний год рынок торговой недвижимости Кемерово заметно активизировался. Об этом свидетельствует как возросшее количество заявленных проектов (более 10), так и высокий уровень качества уже имеющихся торговых центров. Отметим, что темпы развития рынка коммерческой недвижимости Кемерово традиционно были значительно ниже, чем в соседних крупных городах Сибирского региона (Новосибирск, Красноярск, Омск).

Качественные торговые площади появлялись здесь в основном за счет строительства немногочисленных новых торговых объектов и реконструкции уже имеющихся. В сочетании с растущим интересом к региону со стороны сетевых операторов это привело к возникновению ситуации острого дефицита качественных торговых помещений. В то же время, как отмечают аналитики компании ADG group, высокие темпы развития экономики города, высокая плотность и постоянно растущий уровень доходов населения делают Кемерово все более привлекательным регионом развития для девелоперов и федеральных сетевых операторов.

По данным департамента аналитики ADG group, сегодня в Кемерово функционирует пять современных торгово-развлекательных центров. Общий объем арендопригодной площади в данных объектах составляет 110,9 тысячи кв. м, что в пересчете на 1 тысячу жителей составляет 213 кв. м. (для сравнения: в Москве этот показатель равен 171 кв. м). Средняя арендная ставка в существующих объектах составляет $885 за кв. м в год.

Самым крупным торговым центром с удачной концепцией и набором арендаторов («АЛПИ», «Спортмастер», «М.Видео», «Снежная королева», «Формула кино»), по данным аналитиков ADG group, является торгово-развлекательный центр «Лапландия» на Октябрьском проспекте. Подтверждением этому стало попадание объекта в число трех финалистов-претендентов на  премию CRE Federal Awards 2008 (номинация «Крупный торговый центр»). Концепцией, направленной на привлечение федеральных якорных арендаторов, обладает и торговый центр «Я», введенный в эксплуатацию в 2006 году. Одной из наиболее ярких тенденций развития рынка коммерческих площадей в Кемерово является  усиление развлекательного сегмента.

На сегодняшний день рынок коммерческой недвижимости Кемерово представлен в основном местными девелоперами, однако в течение следующих пяти лет, по прогнозам, их серьезно потеснят федеральные компании, которые проявляют все больший интерес к городу. В числе заявленных проектов – торгово-развлекательный центр «Гранд Сити» на улице Тухачевского, строительство которого компания «Многофункциональные центры» планирует завершить в июле. Местный девелопер «Трест Кемеровопромстрой» ведет строительство торгового центра «Променад». Свой проект также в ближайшие годы планирует запустить крупный самарский девелопер «СДМ».

Одним из наиболее перспективных направлений освоения Кемерово для девелоперов являются промзоны – речь идет о территориях предприятий, выводимых за пределы города. По данному пути пошла компания ADG group, которая приобрела земельный участок прекратившего свое существование завода «Химволокно», расположенный на пересечении проспекта Химиков и улиц Терешковой и Тухачевского. Его планируется использовать для строительства торгово-развлекательного комплекса площадью 115 тысяч кв. м, офисов, гостиницы и жилья.

Директор департамента аналитики ADG group Полина Жилкина отметила: «В ближайшие годы рынок торговой недвижимости Кемерово будет характеризоваться ростом объема предложения качественных торговых площадей за счет введения в эксплуатацию новых крупных торговых центров. На сегодняшний день в Кемерово представлены все форматы торговли (рынки, «магазины у дома», крупные торговые центры, оптово-розничные магазины), но большая часть торговых помещений не отвечает современным требованиям».

Сегмент супермаркетов и магазинов формата «у дома» в Кемерово сегодня представлен преимущественно местными торговыми сетями, также отмечается присутствие иногородних операторов – красноярская «АЛПИ», барнаульская «Мария Ра», новосибирский «Квартал» и томская «Лама». По прогнозам, ближайшие годы будут отмечены приходом в данный регион крупных федеральных сетевых операторов, в результате чего местным сетевым ритейлерам нужно готовиться к серьезной конкурентной борьбе.

Арендатор.ру

Поделиться публикацией:
Подписывайтесь на наш канал в Telegram и Яндекс.Дзен , чтобы первым быть в курсе главных новостей Retail.ru.
Что нового предстоит в общении рекрутеров с персон...
474
Как использование полупаллет сокращает ритейлу опе...
1989
Анастасия Смотрицкая, главный бухгалтер ООО «Артса...
455
Виктория Большакова, руководитель московского фили...
2119
Как создавалась оптимальная упаковка для готовых ...
1114
Производительность труда кассиров и продавцов увел...
2626

В последний год рынок торговой недвижимости Кемерово заметно активизировался. Об этом свидетельствует как возросшее количество заявленных проектов (более 10), так и высокий уровень качества уже имеющихся торговых центров. Отметим, что темпы развития рынка коммерческой недвижимости Кемерово традиционно были значительно ниже, чем в соседних крупных городах Сибирского региона (Новосибирск, Красноярск, Омск).

Качественные торговые площади появлялись здесь в основном за счет строительства немногочисленных новых торговых объектов и реконструкции уже имеющихся. В сочетании с растущим интересом к региону со стороны сетевых операторов это привело к возникновению ситуации острого дефицита качественных торговых помещений. В то же время, как отмечают аналитики компании ADG group, высокие темпы развития экономики города, высокая плотность и постоянно растущий уровень доходов населения делают Кемерово все более привлекательным регионом развития для девелоперов и федеральных сетевых операторов.

По данным департамента аналитики ADG group, сегодня в Кемерово функционирует пять современных торгово-развлекательных центров. Общий объем арендопригодной площади в данных объектах составляет 110,9 тысячи кв. м, что в пересчете на 1 тысячу жителей составляет 213 кв. м. (для сравнения: в Москве этот показатель равен 171 кв. м). Средняя арендная ставка в существующих объектах составляет $885 за кв. м в год.

Самым крупным торговым центром с удачной концепцией и набором арендаторов («АЛПИ», «Спортмастер», «М.Видео», «Снежная королева», «Формула кино»), по данным аналитиков ADG group, является торгово-развлекательный центр «Лапландия» на Октябрьском проспекте. Подтверждением этому стало попадание объекта в число трех финалистов-претендентов на  премию CRE Federal Awards 2008 (номинация «Крупный торговый центр»). Концепцией, направленной на привлечение федеральных якорных арендаторов, обладает и торговый центр «Я», введенный в эксплуатацию в 2006 году. Одной из наиболее ярких тенденций развития рынка коммерческих площадей в Кемерово является  усиление развлекательного сегмента.

На сегодняшний день рынок коммерческой недвижимости Кемерово представлен в основном местными девелоперами, однако в течение следующих пяти лет, по прогнозам, их серьезно потеснят федеральные компании, которые проявляют все больший интерес к городу. В числе заявленных проектов – торгово-развлекательный центр «Гранд Сити» на улице Тухачевского, строительство которого компания «Многофункциональные центры» планирует завершить в июле. Местный девелопер «Трест Кемеровопромстрой» ведет строительство торгового центра «Променад». Свой проект также в ближайшие годы планирует запустить крупный самарский девелопер «СДМ».

Одним из наиболее перспективных направлений освоения Кемерово для девелоперов являются промзоны – речь идет о территориях предприятий, выводимых за пределы города. По данному пути пошла компания ADG group, которая приобрела земельный участок прекратившего свое существование завода «Химволокно», расположенный на пересечении проспекта Химиков и улиц Терешковой и Тухачевского. Его планируется использовать для строительства торгово-развлекательного комплекса площадью 115 тысяч кв. м, офисов, гостиницы и жилья.

Директор департамента аналитики ADG group Полина Жилкина отметила: «В ближайшие годы рынок торговой недвижимости Кемерово будет характеризоваться ростом объема предложения качественных торговых площадей за счет введения в эксплуатацию новых крупных торговых центров. На сегодняшний день в Кемерово представлены все форматы торговли (рынки, «магазины у дома», крупные торговые центры, оптово-розничные магазины), но большая часть торговых помещений не отвечает современным требованиям».

Сегмент супермаркетов и магазинов формата «у дома» в Кемерово сегодня представлен преимущественно местными торговыми сетями, также отмечается присутствие иногородних операторов – красноярская «АЛПИ», барнаульская «Мария Ра», новосибирский «Квартал» и томская «Лама». По прогнозам, ближайшие годы будут отмечены приходом в данный регион крупных федеральных сетевых операторов, в результате чего местным сетевым ритейлерам нужно готовиться к серьезной конкурентной борьбе.

Арендатор.ру

Кемерово обгоняет Москву по обеспеченности торговыми площадяминедвижимость, кемерово
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
Кемерово обгоняет Москву по обеспеченности торговыми площадями
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME https://www.retail.ru
https://www.retail.ru/news/28050/2018-09-20

Прямая трансляция