Баннер ФЗ-54
21 июня 2007, 10:32 1062 просмотра

Владелец Московского речного пароходства Роман Троценко займется строительством ТРЦ

Владелец Московского речного пароходства Роман Троценко планирует построить ряд торгово-развлекательных центров в Москве и области. Реализацией этих проектов займется принадлежащая бизнесмену компания AEON Development. Один из проектов — специализированный дет­ский центр стоимостью около 100 млн долл. — будет построен на территории Южного речного вокзала. Второй крупный ТРЦ поя­вится в подмосковном Одинцове, его строительство планируется начать уже в этом году. Торговые площади станут дополнением к офисным, уже имеющимся у г-на Троценко.

Компания AEON Development входит в состав AEON Corporation, которая управляет активами Романа Троценко, исключая Московское речное пароходство (МРП). AEON Corpo­ration объединяет ОАО «Московский судостроительный и судоремонт­ный завод», ОАО «Авиапредприятие «Алтай», корпорацию «Знамя», «Связьстрой». Компании принадлежат пакеты акций аэропорта Толмачево, комбината ЖБИ-6, «Мосинжбетона»; земельные активы в Новосибирске и Подмосковье, а также девелоперские активы (порядка 1 млн кв. м офисной недвижимости). Стоимость активов — около 1,5 млрд долл.

Как рассказал РБК daily Роман Троценко, AEON Development планирует строительство нескольких объектов в сегменте торговой недвижимости. Одним из них станет специализированный детский центр, который расположится на 4 га на территории Южного речного вокзала в районе Нагатинской поймы. «МРП изначально было крупным землевладельцем. Принадлежащие ему участки использовались, например, для погрузок, а теперь там растут одуванчики. Эти территории можно использовать под строительство», — пояснил г-н Троценко. Площадь нового детского цент­ра с развлекательной составляющей — 70 тыс. кв. м. «В этом районе стихийно возникло место продажи детских вещей и уже существует большой поток людей», — объясняет г-н Троценко. Ориентировочно инвестиции в проект составят 100 млн долл.

Другим проектом, строительство которого планируется начать уже в конце текущего года, будет крупный комплекс с кинозалами и торговой частью в Одинцове. Он расположится на территории 5 га. Там планируется также открыть музей истории Московской области и возвести офисную башню. Г-н Троценко не назвал объем инвестиций, запланированных в проект, однако сообщил, что это будут собственные средства компании без привлечения партнеров. По его словам, компания намерена построить еще два объекта торговой недвижимости в подмосковных Мытищах и столичном районе Солнцево.

По мнению замдиректора отдела стратегического консалтинга и оценки Jones Lang LaSalle Полины Жилкиной, идея специализированного детского центра интересна, особенно если там будет существенная развлекательная составляющая. «Подобного проекта такого масштаба, предназначенного для детей, в Москве нет.

В случае удачной концепции такой проект будет пользоваться популярностью в любой части Москвы, а на юго-востоке плотность населения велика», — объясняет г-жа Жилкина. Директор департамента консалтинга и исследований «МИЭЛЬ — Коммерческая недвижимость» Айдар Галеев считает, что сложно будет выдержать заданную «детскую» концепцию и собрать большой пул арендаторов. Он отмечает и не очень хорошую транспортную доступность выбранного участка, и отсутствие рядом жилья.

Аналитики и участники рынка говорят, что Одинцово — город, фактически не уступающий по уровню жизни столице, поэтому ТРЦ там будет весьма перспективным проектом. Однако, по их мнению, в Одинцове нужно строить объект площадью не более 50—60 тыс. кв. м, который может обойтись в сумму до 80 млн долл. без учета офисной части проекта. Г-н Галеев заявляет, что «и кинотеатры, и офисы будут востребованы». «Низкий уровень конкуренции в городе повышает востребованность нового ТЦ. Такая составляющая проекта, как музей, не будет окупаемой, однако положительно скажется на имидже ТРЦ и самого девелопера. А вот необходимость офисного центра в Одинцове не очевидна», — считает коммерческий директор компании «Торговый квартал» Эльза Розенталь.

Теги:
Поделиться публикацией:
Что пришлось изменить в сети, чтобы она продолжала...
4628
Как обмен информацией принес выгоду ритейлеру и по...
1240
О запуске нового розничного проекта HomeMarket
1446
Андрей Филимонов, ГК «Лето», о том, от чего зависи...
2309
Торговый зал — лишь небольшая часть бизнеса. Наш м...
2363
Идея важнее денег, а покупатель - Бог
5787
Опыт использования системы Jungheinrich ISM Online...
456
Как запускался новый офлайн-магазин и как тестиров...
626

Владелец Московского речного пароходства Роман Троценко планирует построить ряд торгово-развлекательных центров в Москве и области. Реализацией этих проектов займется принадлежащая бизнесмену компания AEON Development. Один из проектов — специализированный дет­ский центр стоимостью около 100 млн долл. — будет построен на территории Южного речного вокзала. Второй крупный ТРЦ поя­вится в подмосковном Одинцове, его строительство планируется начать уже в этом году. Торговые площади станут дополнением к офисным, уже имеющимся у г-на Троценко.

Компания AEON Development входит в состав AEON Corporation, которая управляет активами Романа Троценко, исключая Московское речное пароходство (МРП). AEON Corpo­ration объединяет ОАО «Московский судостроительный и судоремонт­ный завод», ОАО «Авиапредприятие «Алтай», корпорацию «Знамя», «Связьстрой». Компании принадлежат пакеты акций аэропорта Толмачево, комбината ЖБИ-6, «Мосинжбетона»; земельные активы в Новосибирске и Подмосковье, а также девелоперские активы (порядка 1 млн кв. м офисной недвижимости). Стоимость активов — около 1,5 млрд долл.

Как рассказал РБК daily Роман Троценко, AEON Development планирует строительство нескольких объектов в сегменте торговой недвижимости. Одним из них станет специализированный детский центр, который расположится на 4 га на территории Южного речного вокзала в районе Нагатинской поймы. «МРП изначально было крупным землевладельцем. Принадлежащие ему участки использовались, например, для погрузок, а теперь там растут одуванчики. Эти территории можно использовать под строительство», — пояснил г-н Троценко. Площадь нового детского цент­ра с развлекательной составляющей — 70 тыс. кв. м. «В этом районе стихийно возникло место продажи детских вещей и уже существует большой поток людей», — объясняет г-н Троценко. Ориентировочно инвестиции в проект составят 100 млн долл.

Другим проектом, строительство которого планируется начать уже в конце текущего года, будет крупный комплекс с кинозалами и торговой частью в Одинцове. Он расположится на территории 5 га. Там планируется также открыть музей истории Московской области и возвести офисную башню. Г-н Троценко не назвал объем инвестиций, запланированных в проект, однако сообщил, что это будут собственные средства компании без привлечения партнеров. По его словам, компания намерена построить еще два объекта торговой недвижимости в подмосковных Мытищах и столичном районе Солнцево.

По мнению замдиректора отдела стратегического консалтинга и оценки Jones Lang LaSalle Полины Жилкиной, идея специализированного детского центра интересна, особенно если там будет существенная развлекательная составляющая. «Подобного проекта такого масштаба, предназначенного для детей, в Москве нет.

В случае удачной концепции такой проект будет пользоваться популярностью в любой части Москвы, а на юго-востоке плотность населения велика», — объясняет г-жа Жилкина. Директор департамента консалтинга и исследований «МИЭЛЬ — Коммерческая недвижимость» Айдар Галеев считает, что сложно будет выдержать заданную «детскую» концепцию и собрать большой пул арендаторов. Он отмечает и не очень хорошую транспортную доступность выбранного участка, и отсутствие рядом жилья.

Аналитики и участники рынка говорят, что Одинцово — город, фактически не уступающий по уровню жизни столице, поэтому ТРЦ там будет весьма перспективным проектом. Однако, по их мнению, в Одинцове нужно строить объект площадью не более 50—60 тыс. кв. м, который может обойтись в сумму до 80 млн долл. без учета офисной части проекта. Г-н Галеев заявляет, что «и кинотеатры, и офисы будут востребованы». «Низкий уровень конкуренции в городе повышает востребованность нового ТЦ. Такая составляющая проекта, как музей, не будет окупаемой, однако положительно скажется на имидже ТРЦ и самого девелопера. А вот необходимость офисного центра в Одинцове не очевидна», — считает коммерческий директор компании «Торговый квартал» Эльза Розенталь.

Владелец Московского речного пароходства Роман Троценко займется строительством ТРЦ
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
Владелец Московского речного пароходства Роман Троценко займется строительством ТРЦ
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME https://www.retail.ru
https://www.retail.ru/news/21792/2017-09-21