14 января 2016, 00:16 1081 просмотр

СПб. Ротация в стрит-ритейле за год перевалила за четверть

За 2015 год в стрит-ритейле Санкт-Петербурга сменилось 26,2% арендаторов

Наиболее активная ротация наблюдалась на Садовой улице, Владимирском и Каменноостровском проспектах

По оценкам аналитиков компании JLL, в 4-м квартале 2015 года уровень ротации на основных торговых улицах Санкт-Петербурга составил 7,6%. Таким образом, последние три месяца года стали одними из самых активных с точки зрения смены арендаторов помещений стрит-ритейла, уступив только 2-му кварталу, когда ротация достигала 9,3%. В результате по сравнению с концом 2014 года на центральных торговых улицах города сменилось 26,2% арендаторов.

Поквартальная и годовая ротация в 2015 году

 

Источник: JLL

Наиболее высокий уровень ротации в течение 4-го квартала наблюдался на Владимирском проспекте, Садовой улице и 6-7 линиях В.О., где показатель составил 17,9%, 12,1% и 10,3% соответственно. В целом за год наибольшие изменения происходили на Садовой улице, Владимирском и Каменноостровском проспектах: на каждой из магистралей поменялось свыше 30% арендаторов.

Уровень ротации и диапазон ставок аренды на основных торговых улицах Санкт-Петербурга по итогам 4-го квартала 2015 года

Торговый коридор

Уровень ротации в 4-м квартале

Уровень арендных ставок, руб. за кв. м. в месяц

Минимум
Максимум

Невский проспект

4,4%

7 500

12 500

Большой пр. П.С

4,6%

2 500

5 000

Средний В.О.

2,2%

1 800

4 000

6-7 линия В.О.

10,3%

2 500

4 000

Каменноостровский проспект

9,5%

2 500

5 500

Владимирский проспект

17,9%

2 900

5 000

Московский проспект

7,8%

2 000

6 000

Садовая улица

12,1%

2 000

6 500

Б.Конюшенная улица

10,1%

3 500

6 500

Источник: JLL

Доля вакантных площадей на основных торговых улицах Петербурга продолжила снижение и к концу 4-го квартала достигла 6,7%. Наиболее значительное снижение показателя наблюдалось на Садовой улице, где в течение квартала уровень свободных помещений снизился с 15,7% до 8,8%.

Retail.ru

Материал исследования предоставила компания JLL

Статья относится к тематикам: Практический опыт, Недвижимость, Исследования
Поделиться публикацией:
Химия без вреда

Почему в России экологичную бытовую химию производят лишь единицы

Российская розница на экспорт

В приоритете - Китай

Пять ТЦ, куда ходят не только за покупками

В новых концепциях - фокус на развлечения

СПб. Ротация в стрит-ритейле за год перевалила за четвертьStreet-retail, стрит-ритейл, Санкт-Петербург, аренда, ротация арендаторов