Баннер ФЗ-54
16 сентября 2014, 16:00 4356 просмотров

Российско-китайские проекты в девелопменте

До этого года девелоперские проекты с участием китайских строителей были единичными. По данным Института Дальнего Востока РАН, компании из Китая строили жилье в Туле, Благовещенске, сейчас заканчивают комплекс «Балтийская жемчужина» (1,76 млн кв. м) в Санкт-Петербурге. Не сложилось партнерство российского «Мортона» с китайской Shandong Tiantai Construction, которая обещала инвестировать около $100 млн в строительство жилья в Балашихе.

#photo1#Но в мае первый вице-премьер Игорь Шувалов впервые заявил, что власти РФ готовы допустить китайских застройщиков и китайские инвестиции к реализации федеральной программы «Жилище», которая подразумевает увеличение объема строительства жилья эконом класса. Соответствующие планы есть у China State Construction Engineering Corporation (CSCEC), уточнили в Минстрое. Еще в прошлом году CSCEC собиралась строить жилье для пострадавших от наводнения на Дальнем Востоке в 2013 году, но это партнерство не сложилось. По словам замглавы Минстроя Александра Плутника, некоторые китайские компании уже выразили готовность построить 25 млн кв. м по программе «Жилье для российской семьи» (объекты нужно построить к 2017 году по цене не более 30 тыс. руб. за 1 кв. м). Преимущество китайских строителей в опыте – они ежегодно строят по 1 кв. м на человека в год, тогда как в России этот показатель на уровне 0,45 кв. м.

В сегменте коммерческой недвижимости китайцы реализовали всего один проект – торгово-выставочный комплекс Greenwood площадью 130 тыс. кв. м. Его построила корпорация Chengtong Development. В 2004 году было анонсировано строительство за $700 млн китайского делового центра «Парк Хуамин» площадью 200 тыс. кв. м возле станции метро «Ботанический сад», но сейчас проект заморожен. Не сложилось также сотрудничество корпорации Shifeng с группой «Ташир» Самвела Карапетяна. Предполагалось, что стороны построят на МКАД рынок для продажи товаров из Китая, но российский девелопер заканчивает проект самостоятельно. В состоянии развития находится проект строительства многофункционального комплекса на месте часового завода «Слава». Застройщиком будет структура ВЭБа – «ВЭБ-инвест». Кредит на строительство ($800 млн) выдал Китайский банк развития.

В апреле о своем намерении разработать совместный проект с китайскими инвесторами заявил девелопер MR Group (основные владельцы Роман Тимохин и Виктор Лабуздко). Компания готова выделить около 500 га своих земель в подмосковном Ступино для создания кластера примерно для 30 компаний из КНР. Обсуждалось, что главными инвесторами проекта станут Китайский банк развития и Торгово-промышленный банк Китая. Идею поддержали региональные власти, пообещав оказать поддержку для создания на территории особой экономической зоны. Но окончательное решение принято не было. В июне ГК «Корстон» подписала соглашение о намерениях с китайской компанией Beijing Shougang Construction Group. Совместно структуры должны заняться созданием многофункционального комплекса Korston Nizhny Novgorod. Его общая площадь 250 тыс. кв. м, которые будут включать в себя гостиницу, торгово- развлекательный центр , офисные помещения, апартаменты и аквапарк. Стоимость реализации проекта ранее оценивалась в $320 млн.

Екатерина Геращенко, Александра Мерцалова, Газета Коммерсантъ

 

Поделиться публикацией:
Подписывайтесь на наш канал в Telegram и Яндекс.Дзен , чтобы первым быть в курсе главных новостей Retail.ru.
Что нового предстоит в общении рекрутеров с персон...
510
Как использование полупаллет сокращает ритейлу опе...
2064
Александр Смирнов, генеральный директор сети детск...
235
Анастасия Смотрицкая, главный бухгалтер ООО «Артса...
464
Как создавалась оптимальная упаковка для готовых ...
1154
Производительность труда кассиров и продавцов увел...
2668

#photo1#Но в мае первый вице-премьер Игорь Шувалов впервые заявил, что власти РФ готовы допустить китайских застройщиков и китайские инвестиции к реализации федеральной программы «Жилище», которая подразумевает увеличение объема строительства жилья эконом класса. Соответствующие планы есть у China State Construction Engineering Corporation (CSCEC), уточнили в Минстрое. Еще в прошлом году CSCEC собиралась строить жилье для пострадавших от наводнения на Дальнем Востоке в 2013 году, но это партнерство не сложилось. По словам замглавы Минстроя Александра Плутника, некоторые китайские компании уже выразили готовность построить 25 млн кв. м по программе «Жилье для российской семьи» (объекты нужно построить к 2017 году по цене не более 30 тыс. руб. за 1 кв. м). Преимущество китайских строителей в опыте – они ежегодно строят по 1 кв. м на человека в год, тогда как в России этот показатель на уровне 0,45 кв. м.

В сегменте коммерческой недвижимости китайцы реализовали всего один проект – торгово-выставочный комплекс Greenwood площадью 130 тыс. кв. м. Его построила корпорация Chengtong Development. В 2004 году было анонсировано строительство за $700 млн китайского делового центра «Парк Хуамин» площадью 200 тыс. кв. м возле станции метро «Ботанический сад», но сейчас проект заморожен. Не сложилось также сотрудничество корпорации Shifeng с группой «Ташир» Самвела Карапетяна. Предполагалось, что стороны построят на МКАД рынок для продажи товаров из Китая, но российский девелопер заканчивает проект самостоятельно. В состоянии развития находится проект строительства многофункционального комплекса на месте часового завода «Слава». Застройщиком будет структура ВЭБа – «ВЭБ-инвест». Кредит на строительство ($800 млн) выдал Китайский банк развития.

В апреле о своем намерении разработать совместный проект с китайскими инвесторами заявил девелопер MR Group (основные владельцы Роман Тимохин и Виктор Лабуздко). Компания готова выделить около 500 га своих земель в подмосковном Ступино для создания кластера примерно для 30 компаний из КНР. Обсуждалось, что главными инвесторами проекта станут Китайский банк развития и Торгово-промышленный банк Китая. Идею поддержали региональные власти, пообещав оказать поддержку для создания на территории особой экономической зоны. Но окончательное решение принято не было. В июне ГК «Корстон» подписала соглашение о намерениях с китайской компанией Beijing Shougang Construction Group. Совместно структуры должны заняться созданием многофункционального комплекса Korston Nizhny Novgorod. Его общая площадь 250 тыс. кв. м, которые будут включать в себя гостиницу, торгово- развлекательный центр , офисные помещения, апартаменты и аквапарк. Стоимость реализации проекта ранее оценивалась в $320 млн.

Екатерина Геращенко, Александра Мерцалова, Газета Коммерсантъ

 

Российско-китайские проекты в девелопментеКитай, инвестиции, строительство, менталитет, девелопмент
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
Российско-китайские проекты в девелопменте
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME https://www.retail.ru
https://www.retail.ru/articles/82913/2018-09-20

Прямая трансляция