Баннер ФЗ-54
01.11.2011 1 ноября 2011, 00:00 2993 просмотра

Пенза обновляет торговую недвижимость

Торговая недвижимость является наиболее динамично развивающимся сегментом рынка коммерческой недвижимости в Пензе. При населении в 517 тыс. человек объем рынка качественных торговых комплексов оценивается в 158 700 кв.м., причем доля современных объектов составляет около 80%, что не свойственно для региональных городов.

«Высокий инвестиционный потенциал города, развитие промышленности, рост доходов, а также изменение структуры расходов населения повышает привлекательность города для федеральных торговых операторов, – отмечает Дмитрий Золин, управляющий партнер LCMC, – Спрос со стороны ритейлеров переориентируется от устаревших небольших торговых центров в сторону современных качественных объектов, способных генерировать интенсивный поток покупателей».

Основной объем торговых площадей сосредоточен в двух городских районах: Ленинском (53%) и Первомайском (35%). На сегодняшний день доли торговых комплексов, расположенных в Железнодорожном и Октябрьском районах, примерно равны и составляют 7% и 5% соответственно. Но уже к  концу 2011-2012 г.г. в этих районах планируется ввод новых крупных торговых центров, среди которых торгово-развлекательный комплекс «Июнь» (110 000 кв.м.) и торговый центр «Коллаж» (47 000 кв.м). Таким образом, по прогнозам экспертов LCMC к концу 2012 г. прирост качественных торговых площадей составит 100%.

Несмотря на достаточно высокие ставки аренды: 3 600 – 5 100 руб./кв.м. для якорных арендаторов и 10 800 – 24 000 руб./кв.м. для операторов торговой галереи, – заполняемость  введенных в эксплуатацию торговых центров в среднем составляет около 90%. «Появление новых качественных торговых центров большой площади и приход в город крупных федеральных ритейлеров может привести к обострению конкуренции на рынке торговой недвижимости Пензы», – заключает  Дмитрий Золин. 

Retail.ru

Статья относится к тематикам: Недвижимость
Поделиться публикацией:
От особенностей поведения до особенностей потребле...
1025
Илья Блинов, генеральный директор компании «Милфор...
931
Виктория Харламова, руководитель направления китай...
731
Артем Тараев, генеральный директор «К-раута»
1771
Применение 54-ФЗ на примере сети из 48 магазинов
583
Количество наименований в чеке увеличилось на 20%,...
610

Торговая недвижимость является наиболее динамично развивающимся сегментом рынка коммерческой недвижимости в Пензе. При населении в 517 тыс. человек объем рынка качественных торговых комплексов оценивается в 158 700 кв.м., причем доля современных объектов составляет около 80%, что не свойственно для региональных городов.

«Высокий инвестиционный потенциал города, развитие промышленности, рост доходов, а также изменение структуры расходов населения повышает привлекательность города для федеральных торговых операторов, – отмечает Дмитрий Золин, управляющий партнер LCMC, – Спрос со стороны ритейлеров переориентируется от устаревших небольших торговых центров в сторону современных качественных объектов, способных генерировать интенсивный поток покупателей».

Основной объем торговых площадей сосредоточен в двух городских районах: Ленинском (53%) и Первомайском (35%). На сегодняшний день доли торговых комплексов, расположенных в Железнодорожном и Октябрьском районах, примерно равны и составляют 7% и 5% соответственно. Но уже к  концу 2011-2012 г.г. в этих районах планируется ввод новых крупных торговых центров, среди которых торгово-развлекательный комплекс «Июнь» (110 000 кв.м.) и торговый центр «Коллаж» (47 000 кв.м). Таким образом, по прогнозам экспертов LCMC к концу 2012 г. прирост качественных торговых площадей составит 100%.

Несмотря на достаточно высокие ставки аренды: 3 600 – 5 100 руб./кв.м. для якорных арендаторов и 10 800 – 24 000 руб./кв.м. для операторов торговой галереи, – заполняемость  введенных в эксплуатацию торговых центров в среднем составляет около 90%. «Появление новых качественных торговых центров большой площади и приход в город крупных федеральных ритейлеров может привести к обострению конкуренции на рынке торговой недвижимости Пензы», – заключает  Дмитрий Золин. 

Retail.ru

Пенза обновляет торговую недвижимостьretail, real estate, retailer, торговая недвижимость, якорный арендатор, торговая галерея, торговля
http://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
Пенза обновляет торговую недвижимость
http://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME http://www.retail.ru
http://www.retail.ru/articles/58691/2017-05-25