В городе Новокузнецке строится современный торговый квартал BLOCKS, состоящий из 9 основных зданий с интересной архитектурой. За Уралом впервые появятся торговые ряды европейского образца. Торговый комплекс будет специализироваться на товарах для ремонта, интерьера, строительства.
Предварительный срок открытия комплекса – 2-й квартал 2021 года. Местоположение – центр города, улица Хлебозаводская. Комплекс располагается в центре существующего ритейл-парка, сформированного гипермаркетами «Леруа Мерлен» и «Лента». Общая площадь ТК (GBA) составляет 13,3 тыс. кв. м, арендопригодная площадь (GLA) – 12,7 тыс. кв. м.
Этой весной начнется активная фаза. В 1-м квартале 2021 г. объект будет введен в эксплуатацию и предоставит арендаторам помещения для внутреннего обустройства. Существующий трафик покупателей ритейл-парка более 10 тыс. чел в сутки. После запуска торгового комплекса планируется увеличение общего трафика более 50%.
Необычный формат торгового комплекса, состоящего из нескольких зданий, позволяет сдавать помещения по привлекательной арендной ставке – в 2–3 раза ниже, чем у традиционных торговых центров, размещенных в одном здании. За счет того, что собственнику не нужно содержать вспомогательные системы – коридоры, лестницы, дополнительные помещения и общие системы коммуникаций – он сможет задействовать 100% полезной площади.
Каждый арендатор при заселении имеет возможность сделать магазин по своему индивидуальному проекту – схема корпусов – модульная, позволяющая установить дополнительные перекрытия, сделать антресоли и даже второй этаж. Арендатор сам решает, сколько площади отвести под склады и служебные помещения, планирует дизайн, системы освещения, вентиляции и энергоснабжения. К помещению подведены коммуникации.
Плюсы для ритейлеров:
- Комплекс не зависит от крупных игроков. Нет необходимости «якорить» партнеров жесткими условиями контракта.
- Нет драконовских санкций, привычных для торговых центров, за нарушения режима работы. Нет тройной подстраховки по обеспечительным платежам.
- Наличие сложившейся инфраструктуры, устойчивый поток покупателей. Рядом расположены продуктовый гипермаркет «Лента» и крупнейший в регионе гипермаркет «Леруа Мерлен».
- Удобная логистика – перекресток крупных магистралей, высокая транспортная доступность, удобная для доставки товара развязка. Улица Хлебозаводская напрямую соединяет несколько районов Новокузнецка, сюда легко добраться от любого из въездов в город. Таким образом потенциальными посетителями торгового парка становятся жители всей Южно-Кузбасской агломерации, а это более миллиона человек.
- Центр притяжения не только для всех жителей города. BLOCKS спроектирован и как торговая зона, и как место для отдыха. В Сибири есть острый недостаток в пешеходных зонах. Проект ритейл-парка предусматривает пересекающиеся переулки, внутренний двор, лавочки, зону питания и зоны отдыха. А значит, люди будут приезжать не только за плановыми покупками, но и просто погулять, провести время, а возможно, и сделать спонтанные покупки, присмотреть что-то новое для своего интерьера.
Для Сибири строительство торгового квартала – новаторство, так что у новокузнецкого торгового комплекса BLOCKS есть все шансы стать яркой точкой притяжения для жителей города и прилегающих территорий.
Более подробная информация на сайте застройщика – www.tkblocks.ru.
Застройщик приглашает к сотрудничеству потенциальных арендаторов.
