На динамику ввода жилья влияет также показатель выделения земельных участков под строительство: практически во всех городах Крымского полуострова предоставление земли под жилищное строительство снизилось. В некоторых городах (Керчь, Феодосия) участки практически не выделяются, что, по мнению экспертов, связано с деятельностью муниципалитетов в переходном периоде под юрисдикцию РФ.
Городами-лидерами по количеству строящихся объектов жилой недвижимости в Крыму являются Ялта (49 жилых комплексов), Севастополь (28) и Симферополь (19). При этом в Керчи и Феодосии в стадии строительства находятся лишь по два жилых комплекса. Наибольшая доля в структуре первичного рынка приходится на однокомнатные квартиры (около 50% от общего количества), что характерно для курортных российских городов. Доля двухкомнатных квартир в новостройках Крыма - от 35% до 40%, трех- и более комнатных квартир – не более 20%.
Необходимо отметить, что строительство жилья в Крыму имеет явно выраженную диверсификацию: для постоянного проживания и для сезонного отдыха. По прогнозам аналитиков IDEM, спрос на жилую недвижимость в Крыму будет расти на протяжении 2-3 лет, в первую очередь за счет приезжих из других регионов.
С подробным отчетом можно ознакомиться на сайте компании: http://idem-nn.ru/analitika/zhilaya_nedvizhimost_kryma_vzglyad_so_storony/
