Исследования и рейтинги
24 января 2019, 11:45 728 просмотров

Республике Крым потребуется не менее 10-15 лет для достижения средних показателей по РФ в сфере жилой недвижимости

«IDEM - Консультанты по торговой недвижимости»
Компания IDEM провела анализ и представила прогноз развития рынка жилой недвижимости городов Республики Крым и Севастополя. Основные выводы, к которым пришли эксперты компании в ходе исследований, сводятся к тому, что строительная отрасль Крымского полуострова находится в завершающей стадии перехода к новым российским реалиям: многоэтажная застройка на участках, выделенных при российской юрисдикции, здесь только начинается. Если санкции и, соответственно, риски инвесторов будут сняты, то рынок недвижимости в Крыму ожидает значительный рост объемов строительства. При этом ожидать достижения средних показателей по России в сфере жилой недвижимости даже с учетом этого фактора стоит не ранее, чем через 10-15 лет.
На динамику ввода жилья влияет также показатель выделения земельных участков под строительство: практически во всех городах Крымского полуострова предоставление земли под жилищное строительство снизилось. В некоторых городах (Керчь, Феодосия) участки практически не выделяются, что, по мнению экспертов, связано с деятельностью муниципалитетов в переходном периоде под юрисдикцию РФ.
Городами-лидерами по количеству строящихся объектов жилой недвижимости в Крыму являются Ялта (49 жилых комплексов), Севастополь (28) и Симферополь (19). При этом в Керчи и Феодосии в стадии строительства находятся лишь по два жилых комплекса. Наибольшая доля в структуре первичного рынка приходится на однокомнатные квартиры (около 50% от общего количества), что характерно для курортных российских городов. Доля двухкомнатных квартир в новостройках Крыма - от 35% до 40%, трех- и более комнатных квартир – не более 20%.
Необходимо отметить, что строительство жилья в Крыму имеет явно выраженную диверсификацию: для постоянного проживания и для сезонного отдыха. По прогнозам аналитиков IDEM, спрос на жилую недвижимость в Крыму будет расти на протяжении 2-3 лет, в первую очередь за счет приезжих из других регионов.
С подробным отчетом можно ознакомиться на сайте компании: http://idem-nn.ru/analitika/zhilaya_nedvizhimost_kryma_vzglyad_so_storony/
Статья относится к тематикам: Исследования и рейтинги
Подписывайтесь на наши новостные рассылки, а также на каналы  Telegram  и  Яндекс.Дзен , чтобы первым быть в курсе главных новостей Retail.ru.
«Батон», «Да!», «Моя цена», «ХлебСоль», «Хороший»,...
1727
Как изменился подход к уборке, и какие средства де...
613
О перспективах гипермаркетов, экспансии, планах и ...
648
О развитии сетей разных форматов, конкуренции с фе...
1866
Полный цикл работы с маркированным товаром с испол...
420
Облачное решение помогло оцифровать командировки и...
930
Рекомендуем посетить
Компания IDEM провела анализ и представила прогноз развития рынка жилой недвижимости городов Республики Крым и Севастополя. Основные выводы, к которым пришли эксперты компании в ходе исследований, сводятся к тому, что строительная отрасль Крымского полуострова находится в завершающей стадии перехода к новым российским реалиям: многоэтажная застройка на участках, выделенных при российской юрисдикции, здесь только начинается. Если санкции и, соответственно, риски инвесторов будут сняты, то рынок недвижимости в Крыму ожидает значительный рост объемов строительства. При этом ожидать достижения средних показателей по России в сфере жилой недвижимости даже с учетом этого фактора стоит не ранее, чем через 10-15 лет.
На динамику ввода жилья влияет также показатель выделения земельных участков под строительство: практически во всех городах Крымского полуострова предоставление земли под жилищное строительство снизилось. В некоторых городах (Керчь, Феодосия) участки практически не выделяются, что, по мнению экспертов, связано с деятельностью муниципалитетов в переходном периоде под юрисдикцию РФ.
Городами-лидерами по количеству строящихся объектов жилой недвижимости в Крыму являются Ялта (49 жилых комплексов), Севастополь (28) и Симферополь (19). При этом в Керчи и Феодосии в стадии строительства находятся лишь по два жилых комплекса. Наибольшая доля в структуре первичного рынка приходится на однокомнатные квартиры (около 50% от общего количества), что характерно для курортных российских городов. Доля двухкомнатных квартир в новостройках Крыма - от 35% до 40%, трех- и более комнатных квартир – не более 20%.
Необходимо отметить, что строительство жилья в Крыму имеет явно выраженную диверсификацию: для постоянного проживания и для сезонного отдыха. По прогнозам аналитиков IDEM, спрос на жилую недвижимость в Крыму будет расти на протяжении 2-3 лет, в первую очередь за счет приезжих из других регионов.
С подробным отчетом можно ознакомиться на сайте компании: http://idem-nn.ru/analitika/zhilaya_nedvizhimost_kryma_vzglyad_so_storony/
Республике Крым потребуется не менее 10-15 лет для достижения средних показателей по РФ в сфере жилой недвижимости
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
Республике Крым потребуется не менее 10-15 лет для достижения средних показателей по РФ в сфере жилой недвижимости
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME https://www.retail.ru
https://www.retail.ru/rbc/pressreleases/idem-konsultanty-po-torgovoy-nedvizhimosti-respublike-krym-potrebuetsya-ne-menee-10-15-let-dlya-dostizheniya-srednikh-pokazatele/2021-12-03


public-4028a98f6b2d809a016b646957040052