Реклама на retail.ru
Подпишитесь
на новости ритейла
на новости ритейла
Получайте новости
индустрии ритейла первым!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
1 804
Поделиться
«При этом мы впервые замечаем повышение уровня профессионализма участников рынка, когда и продавцы и покупатели используют одинаковые критерии оценки проектов. Это дает надежду на формирование реального рынка инвестиционных проектов, в котором будут участвовать не только несколько международных инвестфондов, но и российские девелоперы и крупные собственники», – отмечает Алексей Филимонов, генеральный директор ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate.
Одной их основных тенденций 2012 года стал интерес российского капитала к коммерческой недвижимости как к объекту долгосрочных вложений. Привлекательность рынка и стабильность условий для инвестиций имеют главное значение для вложений сегодня. Наибольший интерес инвесторы проявляли к доходной торговой недвижимости, значительно возросло внимание к региональным и суперрегиональным торговым центрам. Наряду с этим, активно рассматривались объекты складской недвижимости, как готовые и уже заполненные арендаторами проекты, так и площадки для возведения новых логистических центров. Далее следовали участки под жилье и гостиницы. Большинство крупных инвестиционных сделок было заключено в сегменте торговой недвижимости во втором полугодии 2012 года. Среди них сделки по таким проектам как ТРЦ «Лето», ТРЦ «Питерленд», ТРК «Пулково – III», ТЦ «Суперсива», ТРК «Сити Молл».
СТАВКИ КАПИТАЛИЗАЦИИ
Офисная недвижимость 10,0 – 11,0%
Торговая недвижимость 9,5 – 10,5%
Складская недвижимость 12,0 – 13,0%
Источник: ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate
Негативно на настроении инвесторов сказываются ограничения администрации Санкт-Петербурга на выдачу новых разрешений на строительство.
Интервью

О стратегии развития сети DIY-гипермаркетов.