20 марта 2023, 16:58 13279 просмотров

В 2023 году в РФ ожидается рост стоимости FM-услуг в ТЦ до 20%

По оценке специалистов MD Facility Management, при сохранении текущих рыночных тенденций, стоимость эксплуатации торговых зданий по итогам этого года вырастет на 10–20%. 

estherpoon/ Shutterstock

estherpoon/ Shutterstock

Среди основных причин — повышение уровня заработных плат, увеличение стоимости расходных материалов, инфляционный рост прочих затрат. При этом возможность оптимизации расходов на эксплуатацию на прежнем уровне за счет уменьшения объема FM-услуг (Facility Management — сегмент бизнеса, который занимается профессиональным управлением коммерческой недвижимостью) практически исчерпана. Главная статья расходов — оплата труда персонала. По подсчетам MD Facility Management, она занимает более половины в структуре расходов на FM-услуги.

«Компании, предоставляющие FM-услуги, живут в рыночной ситуации, когда соответствующий рынку фонд оплаты труда персонала является одним из ключевых условий для привлечения и удержания хороших сотрудников», — рассказал Борис Мезенцев, операционный директор MD Facility Management. — Еще в прошлом году заработная плата специалистов по профессиональной уборке выросла примерно на 5–7%. В этом году мы прогнозируем рост не менее 10%. В таких составляющих FM-услуги как техническая эксплуатация и охрана, ожидаемый рост стоимости оплаты труда персонала также составит около 10%».

Впрочем, в текущем году роль увеличения фонда оплаты труда скорее не будет определяющей. На первый план выходит увеличение объема самих FM-услуг.

«В последнее время FM-компаниям и владельцам торговых центров удавалось сдерживать рост цен за счет снижения собственной маржи и минимизации объема оказываемых услуг, — отметил Борис Мезенцев. — Однако, на сегодняшний день, и те, и другие возможности исчерпаны. Дальнейший отказ от тех или иных позиций в составе работ по эксплуатации ТЦ будет заметно влиять на качество функционирования и безопасность объекта. Кроме того, те работы, которые для экономии средств переносились на более поздний период, дольше откладывать нельзя».

Дополнительно, свой «вклад» в общее подорожание вносит инфляция.

Инфляция влияет и на цену материалов, необходимых для обслуживания ТЦ. Только в услуге профессиональной уборки расходные материалы подорожали в 2022 году минимум на 10%. И этот рост не останавливается. В текущем году он составит еще около 5–7%. Все это в совокупности с фондом оплаты труда даст рост стоимости профессиональной уборки в диапазоне 15–25%. По статье «техническое обслуживание» общее увеличение цен на услугу с учетом комплектующих, по прогнозам MD Facility Management, составит около 15%. Таким образом, общая стоимость эксплуатации ТЦ по итогам года может вырасти примерно на 20%.

Универмаг «Цветной» возобновил закупку ушедших из России fashion-брендов

Торговая недвижимость Томска подорожала за год на 9%

Поделиться публикацией:
Источник: Retail.ru
Актуально
Lab Industries управляет промо и работой 1500 мерчандайзеров при помощи единой платформы
601
На 10% выросла точность планирования акций и на 15% – доля полки в результате внедрения плат...
Михаил Грибко, 4RM Systems: «Белорусские производители успешно конкурируют на российском рынке»
88
О трендах на рынке торгового оборудования: что предлагают белорусские производители и от чего завися...
Евгений Строкин, Megainsight: «Наблюдая за поведением клиента в магазине, на кассе вы сможете увеличить его чек»
774
Искусственный интеллект помогает на 30% повысить средний чек и на 20% – частоту покупок при изучении...
Ресейл: новый драйвер рынка одежды
1067
Исследование: Ниша растет в 4 раза быстрее fashion-рынка в целом.
Подписывайтесь на наши новостные рассылки, а также на каналы  Telegram , Vkontakte , Дзен чтобы первым быть в курсе главных новостей Retail.ru.
Добавьте "Retail.ru" в свои источники в Яндекс.Новости
Загрузка
В 2023 году в РФ ожидается рост стоимости FM-услуг в ТЦ до 20%

По оценке специалистов MD Facility Management, при сохранении текущих рыночных тенденций, стоимость эксплуатации торговых зданий по итогам этого года вырастет на 10–20%. 

estherpoon/ Shutterstock

estherpoon/ Shutterstock

Среди основных причин — повышение уровня заработных плат, увеличение стоимости расходных материалов, инфляционный рост прочих затрат. При этом возможность оптимизации расходов на эксплуатацию на прежнем уровне за счет уменьшения объема FM-услуг (Facility Management — сегмент бизнеса, который занимается профессиональным управлением коммерческой недвижимостью) практически исчерпана. Главная статья расходов — оплата труда персонала. По подсчетам MD Facility Management, она занимает более половины в структуре расходов на FM-услуги.

«Компании, предоставляющие FM-услуги, живут в рыночной ситуации, когда соответствующий рынку фонд оплаты труда персонала является одним из ключевых условий для привлечения и удержания хороших сотрудников», — рассказал Борис Мезенцев, операционный директор MD Facility Management. — Еще в прошлом году заработная плата специалистов по профессиональной уборке выросла примерно на 5–7%. В этом году мы прогнозируем рост не менее 10%. В таких составляющих FM-услуги как техническая эксплуатация и охрана, ожидаемый рост стоимости оплаты труда персонала также составит около 10%».

Впрочем, в текущем году роль увеличения фонда оплаты труда скорее не будет определяющей. На первый план выходит увеличение объема самих FM-услуг.

«В последнее время FM-компаниям и владельцам торговых центров удавалось сдерживать рост цен за счет снижения собственной маржи и минимизации объема оказываемых услуг, — отметил Борис Мезенцев. — Однако, на сегодняшний день, и те, и другие возможности исчерпаны. Дальнейший отказ от тех или иных позиций в составе работ по эксплуатации ТЦ будет заметно влиять на качество функционирования и безопасность объекта. Кроме того, те работы, которые для экономии средств переносились на более поздний период, дольше откладывать нельзя».

Дополнительно, свой «вклад» в общее подорожание вносит инфляция.

Инфляция влияет и на цену материалов, необходимых для обслуживания ТЦ. Только в услуге профессиональной уборки расходные материалы подорожали в 2022 году минимум на 10%. И этот рост не останавливается. В текущем году он составит еще около 5–7%. Все это в совокупности с фондом оплаты труда даст рост стоимости профессиональной уборки в диапазоне 15–25%. По статье «техническое обслуживание» общее увеличение цен на услугу с учетом комплектующих, по прогнозам MD Facility Management, составит около 15%. Таким образом, общая стоимость эксплуатации ТЦ по итогам года может вырасти примерно на 20%.

Универмаг «Цветной» возобновил закупку ушедших из России fashion-брендов

Торговая недвижимость Томска подорожала за год на 9%

тц, исследование, покупателиВ 2023 году в РФ ожидается рост стоимости FM-услуг в ТЦ до 20%
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 67243
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 67243
Retail.ru https://www.retail.ru
https://www.retail.ru/news/v-2023-godu-v-rf-ozhidaetsya-rost-stoimosti-fm-uslug-v-tts-do-20-20-marta-2023-226885/2023-03-20


public-4028a98f6b2d809a016b646957040052