27 ноября компания «Эссен Девелопмент» открыла новый торговый центр площадью 6,4 тыс. кв. м в Белебее в Республике Башкортостан. ТЦ, расположенный на пересечении ул. Красная и ул. Морозова, станет крупнейшим в городе.
Источник: Retail.ru
Проектирование и строительство нового ТЦ продолжалось два года, инвестиции в проект составили порядка 150 млн рублей. По словам директора «Эссен Девелопмент » Елены Стрюковой, расчетный срок окупаемости проекта 9 лет: «Однако мы наблюдаем очень хороший спрос на площади: к моменту открытия уже заключены договоры с арендаторами на 96% площадей. Возможно, срок окупаемости будет меньше. У нас осталось незанятыми всего два небольших помещения, но и по ним мы уже ведем переговоры».
В одноэтажном здании торгового центра под аренду будет сдаваться 4,7 тыс. кв. м. На первых порах торговый центр откроется без фудкорта: технические возможности под него предусмотрены, но противоэпидемиологические меры заставляют пока отложить планы по развитию зоны общепита. С учетом островной торговли в ТЦ разместятся 20 операторов, в том числе «Пятерочка» (откроется в конце декабря), «Детский мир», «Эльдорадо» (откроется в январе), магазин одежды и обуви «Центр мод».
Источник: Retail.ru
«Под влиянием пандемии мы изменили подход к подбору арендаторов и переоценили роль якорных арендаторов, — рассказала Елена Стрюкова. — Реализуя концепцию семейного торгового центра, мы отдали практически половину площадей крупным федеральным и региональным сетям. У них схожая аудитория покупателей, невысокий средний чек. Вторая половина — это локальные предприниматели и производители, которые хорошо понимают рынок и знают, что предложить местному покупателю».
Парковка ТЦ рассчитана на 207 машиномест. Открытие торгового центра обеспечит более 150 рабочих мест.
Компания «Эссен Девелопмент » — Департамент коммерческой недвижимости АО «Эссен Продакшн АГ», более 16 лет занимается девелоперской деятельностью в малых городах Российской Федерации. 40 торговых центров компании построены в 27 городах Татарстана, Башкортостана, Марий Эл, Чувашии, Удмуртии, Кировской области. В собственности «Эссен Девелопмент » находится более 300 000 м² общей площади торговых центров.
Ранее сообщалось о том, что «Перекрестки» откроются на месте трех магазинов «Эссен» в Набережных Челнах и Казани.
Кроме того, гпермаркеты «Эссен» продолжают закрываться.
Источник: Retail.ru
Анастасия Агеенкова, Retail.ru
