Коммерческая недвижимость, street retail, ТЦ, склады,
FMCG, продуктовый ритейл, алкоголь
20 января 2021, 09:27 2360 просмотров

Спрос на небольшие торговые помещения в России вырос до 30% в 2020 году

Как отмечают эксперты, покупателями таких помещений все чаще становятся простые люди — сегодня их доля составляет 80%, сообщают «Известия». Mehrad Vosoughi/ Pexels
Mehrad Vosoughi/ Pexels

Участники рынка недвижимости зафиксировали возросший интерес россиян к покупке коммерческой недвижимости. По словам руководителя направления коммерческой недвижимости федеральной компании «Этажи» Антона Лескина, в 2020 г. спрос на небольшие торговые помещения (60–90 кв. м) на первых этажах домов увеличился на 25–30%.

«Коммерческая недвижимость стала доступнее для массового покупателя, теперь в такие "квадраты" вкладываются и пенсионеры, и молодые люди до 35 лет. Еще несколько лет назад на рынке был небольшой объем предложения бюджетных вариантов, со временем сегмент наполнился новыми и доступными объектами», — отметил Лескин.

Вместе со спросом за последние полгода в России выросли и скидки на такие торговые помещения, достигающие 25% от изначальной стоимости. «В целом сегмент стрит-ритейла в городах-миллионниках (без учета Москвы и Санкт-Петербурга) подешевел на 4,5%. Цены на небольшие площади от 50 до 200 кв. м снизились в среднем на 8,1%. Это привлекло столичных инвесторов», — прокомментировал директор по аналитике «Циан. Коммерческая недвижимость» Александр Павленко.

Он также отметил, что количество просмотров объявлений коммерческих помещений на продажу на первых этажах домов в крупных городах за прошлый год увеличилось на 13%. Сейчас спрос выше в среднем на 16%, чем годом ранее. Специалисты связывают тенденцию не только со стоимостью коммерческих помещений, но и с тем, что из-за увеличения цен на квартиры доходы от их сдачи в аренду стали менее привлекательными.

«Арендатор площадей в стрит-ритейле более стабилен, чем квартиросъемщик. Часть инвесторов, которые вкладывали средства в покупку квартир, в прошлом году переориентировались на коммерческие помещения. В основном в этот сегмент перешли инвесторы со средним чеком до 30 млн рублей», — считает партнер Colliers International Станислав Бибик.

Ранее сообщалось, что «Мега» инвестирует 1 млрд евро в реновацию.

В столичных ТЦ появятся выездные пункты вакцинации.

Retail.ru

Источник: Известия
Подписывайтесь на наши новостные рассылки, а также на каналы  Telegram  и  Яндекс.Дзен , чтобы первым быть в курсе главных новостей Retail.ru.
Загрузка
Как отмечают эксперты, покупателями таких помещений все чаще становятся простые люди — сегодня их доля составляет 80%, сообщают «Известия». Mehrad Vosoughi/ Pexels
Mehrad Vosoughi/ Pexels

Участники рынка недвижимости зафиксировали возросший интерес россиян к покупке коммерческой недвижимости. По словам руководителя направления коммерческой недвижимости федеральной компании «Этажи» Антона Лескина, в 2020 г. спрос на небольшие торговые помещения (60–90 кв. м) на первых этажах домов увеличился на 25–30%.

«Коммерческая недвижимость стала доступнее для массового покупателя, теперь в такие "квадраты" вкладываются и пенсионеры, и молодые люди до 35 лет. Еще несколько лет назад на рынке был небольшой объем предложения бюджетных вариантов, со временем сегмент наполнился новыми и доступными объектами», — отметил Лескин.

Вместе со спросом за последние полгода в России выросли и скидки на такие торговые помещения, достигающие 25% от изначальной стоимости. «В целом сегмент стрит-ритейла в городах-миллионниках (без учета Москвы и Санкт-Петербурга) подешевел на 4,5%. Цены на небольшие площади от 50 до 200 кв. м снизились в среднем на 8,1%. Это привлекло столичных инвесторов», — прокомментировал директор по аналитике «Циан. Коммерческая недвижимость» Александр Павленко.

Он также отметил, что количество просмотров объявлений коммерческих помещений на продажу на первых этажах домов в крупных городах за прошлый год увеличилось на 13%. Сейчас спрос выше в среднем на 16%, чем годом ранее. Специалисты связывают тенденцию не только со стоимостью коммерческих помещений, но и с тем, что из-за увеличения цен на квартиры доходы от их сдачи в аренду стали менее привлекательными.

«Арендатор площадей в стрит-ритейле более стабилен, чем квартиросъемщик. Часть инвесторов, которые вкладывали средства в покупку квартир, в прошлом году переориентировались на коммерческие помещения. В основном в этот сегмент перешли инвесторы со средним чеком до 30 млн рублей», — считает партнер Colliers International Станислав Бибик.

Ранее сообщалось, что «Мега» инвестирует 1 млрд евро в реновацию.

В столичных ТЦ появятся выездные пункты вакцинации.

Retail.ru

Спрос на небольшие торговые помещения в России вырос до 30% в 2020 году
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
Спрос на небольшие торговые помещения в России вырос до 30% в 2020 году
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME https://www.retail.ru
https://www.retail.ru/news/spros-na-nebolshie-torgovye-pomeshcheniya-v-rossii-vyros-do-30-v-2020-godu-20-yanvarya-2021-201176/2021-03-06


public-4028a98f6b2d809a016b646957040052