"Сибирский гигант" закрыл торговый центр под натиском конкуренции

Сегодня прекратил работу один из крупных магазинов новосибирской компании «Сибирский гигант». Ритейлеры объясняют это решение ростом конкуренции. По их данным, здание магазина «Гигант» будет продано. По оценке экспертов, само здание оценивается примерно в 120–130 млн руб., но прилегающий земельный участок в 2 га сделает покупку значительно дороже. О том, что торговый центр «Гигант» формата cash & carry, расположенный по Северному проезду в Кировском районе Новосибирска, прекращает работу с 15 января, сообщил вчера гендиректор ООО «Торговый холдинг Сибирский гигант» Андрей Зацепилин. По его словам, решение о закрытии торгового центра связано с окончанием срока аренды помещения, в котором располагался магазин. «В результате проведения детального анализа сложившейся рыночной ситуации и оценки перспектив данного формата было принято решение договор аренды не продлевать», — добавил господин Зацепилин.

Северный проезд расположен в промышленной зоне и практически не имеет сквозного автомобильного трафика. Помещение, в котором расположен магазин, принадлежит структурам, подконтрольным владельцам «Сибирского гиганта». Источник на рынке, знакомый с ситуацией, отмечает, что решение о закрытии магазина по Северному проезду было принято владельцами «Сибирского гиганта» уже давно. «Они просто хотели последний раз заработать на предновогодних продажах», — считает ритейлер. По его данным, владельцы «Гиганта» ищут покупателя помещения вместе с земельным участком площадью около 2 га.

Гендиректор расположенного через дорогу от «Гиганта» торгового комплекса «Левобережный» Владимир Кальченко считает решение о закрытии магазина своевременным. «„Гигант“ по Северному проезду явно проигрывает близким ему по формату сетей магазинам АЛПИ и Auchan, которые находятся по соседству, но расположены на дорогах с высоким трафиком», — отмечает господин Кальченко. «Левобережный» также ощущает сокращение потока покупателей, однако, по словам Владимира Кальченко, ему удается пока удерживать клиентов за счет отдельных преимуществ. Например, большего выбора свежего мяса на рынке, входящем в состав комплекса.

Директор компании RID Analytics Елена Ермолаева считает, что, исходя из недавних сделок с аналогичными объектами недвижимости, стоимость одного квадратного метра здания «Гиганта» может составить около 30 тыс. руб. Таким образом, все здание может предлагаться по цене 120–130 млн руб., без учета стоимости земельного участка. В качестве одного из способов дальнейшего использования здания госпожа Ермолаева видит организацию на его базе производства. Например, корейская компания «Орион» в прошлом году купила находящийся в этом же районе цех, где завершает строительство своей фабрики.

Как сообщил Андрей Зацепилин, денежные средства, высвобождающиеся после закрытия торгового центра, станут источником инвестиций для открытия новых объектов компании. По его данным, в этом году «Сибирский гигант» собирается открыть в Новосибирске гипермаркеты по Мочищенскому шоссе и ул. Русской, а также супермаркет «Октябрьский» в строящемся торговом комплексе по ул. Гоголя. Компания «Торговый холдинг Сибирский гигант» управляет в Новосибирске двумя магазинами «Гигант» (гипермаркет и cash & carry), двумя супермаркетами «Мегас» и тремя универсамами «Октябрьский». Оборот в 2006 году составил $175 млн. Магазин «Гигант» по Северному проезду был открыт в августе 2002 года и стал вторым крупным объектом компании. Общая площадь здания составляет 4,23 тыс. кв. м (торговая — 2,66 тыс. кв. м). В магазине работало 15 кассовых терминалов, ассортимент превышал 12 тыс. наименований.

Ъ