Рынок торговых коридоров Москвы
В 3 кв. 2016 года максимальная ставка аренды на основных торговых улицах Москвы осталась неизменной, составив 250 тыс.руб./кв.м/год.
Доля свободных помещений на основных торговых улицах снизилась с 13% до 10,2%. Самыми заполненными торговыми коридорами в этом квартале стали Мясницкая улица и район Патриарших прудов, где доли свободных помещений составили 5,6% и 6,8%, соответственно. Стоит отметить заметное снижение доли вакантных площадей на Новом Арбате (с 16% до 8,5%) и небольшой рост ставок аренды на этой магистрали вследствие проведенной реконструкции.
Наиболее активный спрос на помещения стрит-ритейла продолжают проявлять представители сегмента «рестораны и кафе» (44% от общего количества запросов). Продуктовые магазины сформировали 13% общего заявленного спроса, а представители сегмента «красота и здоровье» – 11%. Был отмечен рост спроса на помещения площадью от 100 до 300 кв. м (44% от общего объема запросов).
Такие центральные улицы, как Кузнецкий Мост, Никольская, Столешников переулок, Большая Дмитровка, остаются наиболее востребованными среди fashion операторов. В 3 кв. 2016 года на улицах Кузнецкий Мост и Большая Дмитровка был отмечен наибольший уровень ротации арендаторов (21%). Наименьший уровень ротации (3%) – на улицах Мясницкая, Никольская и в районе Патриарших прудов.
Материалы исследования предоставила компания JLL
