На российский рынок недвижимости выходит финский инвестиционный фонд Vicus. Вместе со своими соотечественниками — компанией SRV Group — он собирается построить в подмосковных Мытищах (в районе ул. Мира) многофункциональный комплекс площадью около 100 000 кв. м. Об этом рассказал сотрудник Vicus. Представитель по связям с прессой SRV Group Майя Саастамойнен эту информацию подтвердила, пояснив, что Vicus владеет 75% проекта, а доля SRV Russia (входит в SRV Group) — 25%.
В новом комплексе 38 000 кв. м займут торгово-развлекательные помещения, 26 000 кв. м — офисы, остальное — парковка на 1350 машино-мест. Саастамойнен добавляет, что строительные работы на участке уже начались и будут идти в два этапа. Сдать объект в эксплуатацию планируется осенью 2009 г. Объем инвестиций в проект она сообщить отказалась. Но согласно сообщению Vicus на строительство может уйти около 100 млн евро.
«В Мытищах уже функционирует несколько профессиональных торговых центров», — говорит Татьяна Ключинская, заместитель директора департамента торговой недвижимости Colliers International. Среди них — XL-III (55 000 кв. м), «Красный кит» (27 000 кв. м). Кроме того, в городе заявлено несколько проектов суммарной площадью около 450 000 кв. м, добавляет директор отдела торговой недвижимости Knight Frank Юлия Дальнова. «В этой связи к моменту завершения строительства этих объектов у девелоперов могут возникнуть проблемы с арендаторами», — говорит Дальнова. Впрочем, по ее словам, участок финнов имеет свои плюсы: в этом районе группа компаний «ПИК» как раз планирует построить жилой микрорайон общей площадью 1 млн кв. м.
SRV Group, девелоперская компания
Специализация – инвестиции в недвижимость в Финляндии, России и странах Балтии. Акционеры – Kokkila Ilpo (36,86%), Kolpi Investments Oy (14,08%), Heliovaara Eero (5,19%). Акции компании торгуются на Хельсинкской фондовой бирже. Проекты – бизнес-центр (13 000 кв. м) на улице Щепкина в Москве, жилой район в Выборге, гостиница Park Inn в Екатеринбурге. Выручка компании на 30 июня 2007 г. – 140 млн евро, прибыль до уплаты налогов – 6 млн евро. Капитализация на 25 октября – $401,2 млн.
