На европейском рынке зафиксирован третий по величине объем инвестиций в первом квартале за весь период наблюдений
В индустриальном секторе отмечен рекордно высокий показатель первого квартала
По данным международной консалтинговой компании в области недвижимости CBRE, в I квартале 2016 года объем инвестиций в европейскую недвижимость составил 50,7 млрд. евро. Объем инвестиций в I квартале 2016 года значительно превысил средний за 10 лет уровень (43 млрд. евро), уступив лишь показателям за первые кварталы 2007 и 2015 годов.
Хорошие квартальные показатели отмечены в Финляндии, Нидерландах, Португалии, Бельгии и России. В Финляндии квартальный результат (1,8 млрд. евро) стал наилучшим за период с первого квартала 2008 года, превысив результат первого квартала 2015 года на 214%. Объем инвестиций в Нидерландах составил 2,1 млрд. евро, что на 75% выше результата аналогичного периода 2015 года. В Португалии и Бельгии также отмечен значительный прирост инвестиций – на 158% и 31% в годовом исчислении, соответственно. В России наблюдается оживление рынка после пары лет затишья: объем инвестиций в I квартале 2016 года вырос в годовом исчислении на 177% благодаря, прежде всего, активности российских покупателей, привлеченных интересными ценами и арендными ставками, которые, по всей видимости, прекратили падение.
Объем инвестиций в индустриальную недвижимость составил 5,8 млрд. евро. Это стало лучшим результатом первого квартала за всю историю наблюдений, и превысил показатель первого квартала 2015 года на 57%. По сравнению с другими секторами инвестиции в индустриальные активы составили в первом квартале 11,5% от общего объема инвестиций в европейскую коммерческую недвижимость. Это почти вдвое превышает показатель аналогичного периода 2015 года (6%).
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость
|
млн. евро |
I кв. 2016 |
I кв. 2015 |
Изменение % |
|
Великобритания |
19 270 |
26 029 |
-26 |
|
Германия |
8 230 |
9 600 |
-14 |
|
Франция |
3 058 |
4 875 |
-37 |
|
Швеция |
2 938 |
2 269 |
29 |
|
Нидерланды |
2 077 |
1 184 |
75 |
|
Финляндия |
1 811 |
577 |
214 |
|
Италия |
1 766 |
1 892 |
-7 |
|
Дания |
1 677 |
1 478 |
13 |
|
Бельгия |
1 094 |
836 |
31 |
|
Норвегия |
1 072 |
2 273 |
-53 |
|
Ирландия |
781 |
1 607 |
-51 |
|
Португалия |
569 |
220 |
158 |
|
Другие страны |
|||
|
Западной Европы |
1 045 |
2 068 |
-49 |
|
Россия |
1 539 |
555 |
177 |
|
Польша |
504 |
398 |
27 |
|
Чехия |
427 |
904 |
-53 |
|
Другие страны ЦВЕ |
748 |
587 |
10 |
|
Европа |
50 739 |
60 484 |
-16 |
Источник: исследования и консалтинг CBRE, I кв. 2016 года
Олеся Дзюба, директор отдела стратегического анализа и планирования CBRE, комментирует:
«Российская коммерческая недвижимость привлекательна для инвестиций по причине скорректировавшихся стоимостей, которые либо уже достигли, либо приближаются ко дну. Наиболее активны российские инвесторы, при этом западный капитал по-прежнему присутствует на рынке и ищет интересные активы для покупки. Кроме того, некоторые азиатские и ближневосточные инвесторы создали локальные команды и активно рассматривают возможности, предлагаемые рынком. В большей степени их интересуют расположенные в центре стабилизированные активы, приносящие доход».
Retail.ru
