Retail
Зарубежный опыт торговли
Исследования и рейтинги
Коммерческая недвижимость, street retail, ТЦ, склады,
Открытия и закрытия магазинов
12 мая 2016, 07:00 2602 просмотра

Европейский рынок идет на рекорд

На европейском рынке зафиксирован третий по величине объем инвестиций в первом квартале за весь период наблюдений

В индустриальном секторе отмечен рекордно высокий показатель первого квартала

По данным международной консалтинговой компании в области недвижимости CBRE, в I квартале 2016 года объем инвестиций в европейскую недвижимость составил 50,7 млрд. евро. Объем инвестиций в I квартале 2016 года значительно превысил средний за 10 лет уровень (43 млрд. евро), уступив лишь показателям за первые кварталы 2007 и 2015 годов.

Хорошие квартальные показатели отмечены в Финляндии, Нидерландах, Португалии, Бельгии и России. В Финляндии квартальный результат (1,8 млрд. евро) стал наилучшим за период с первого квартала 2008 года, превысив результат первого квартала 2015 года на 214%. Объем инвестиций в Нидерландах составил 2,1 млрд. евро, что на 75% выше результата аналогичного периода 2015 года. В Португалии и Бельгии также отмечен значительный прирост инвестиций – на 158% и 31% в годовом исчислении, соответственно. В России наблюдается оживление рынка после пары лет затишья: объем инвестиций в I квартале 2016 года вырос в годовом исчислении на 177% благодаря, прежде всего, активности российских покупателей, привлеченных интересными ценами и арендными ставками, которые, по всей видимости, прекратили падение.

Объем инвестиций в индустриальную недвижимость составил 5,8 млрд. евро. Это стало лучшим результатом первого квартала за всю историю наблюдений, и превысил показатель первого квартала 2015 года на 57%. По сравнению с другими секторами инвестиции в индустриальные активы составили в первом квартале 11,5% от общего объема инвестиций в европейскую коммерческую недвижимость. Это почти вдвое превышает показатель аналогичного периода 2015 года (6%).

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость

млн. евро

I кв. 2016

I кв. 2015

Изменение %

Великобритания

19 270

26 029

-26

Германия

8 230

9 600

-14

Франция

3 058

4 875

-37

Швеция

2 938

2 269

29

Нидерланды

2 077

1 184

75

Финляндия

1 811

577

214

Италия

1 766

1 892

-7

Дания

1 677

1 478

13

Бельгия

1 094

836

31

Норвегия

1 072

2 273

-53

Ирландия

781

1 607

-51

Португалия

569

220

158

Другие страны

Западной Европы

1 045

2 068

-49

Россия

1 539

555

177

Польша

504

398

27

Чехия

427

904

-53

Другие страны ЦВЕ

748

587

10

Европа

50 739

60 484

-16

Источник: исследования и консалтинг CBRE, I кв. 2016 года

Олеся Дзюба, директор отдела стратегического анализа и планирования CBRE, комментирует:

«Российская коммерческая недвижимость привлекательна для инвестиций по причине скорректировавшихся стоимостей, которые либо уже достигли, либо приближаются ко дну. Наиболее активны российские инвесторы, при этом западный капитал по-прежнему присутствует на рынке и ищет интересные активы для покупки. Кроме того, некоторые азиатские и ближневосточные инвесторы создали локальные команды и активно рассматривают возможности, предлагаемые рынком. В большей степени их интересуют расположенные в центре стабилизированные активы, приносящие доход».

Retail.ru 

Подписывайтесь на наши новостные рассылки, а также на каналы  Telegram  и  Яндекс.Дзен , чтобы первым быть в курсе главных новостей Retail.ru.
Загрузка

На европейском рынке зафиксирован третий по величине объем инвестиций в первом квартале за весь период наблюдений

В индустриальном секторе отмечен рекордно высокий показатель первого квартала

По данным международной консалтинговой компании в области недвижимости CBRE, в I квартале 2016 года объем инвестиций в европейскую недвижимость составил 50,7 млрд. евро. Объем инвестиций в I квартале 2016 года значительно превысил средний за 10 лет уровень (43 млрд. евро), уступив лишь показателям за первые кварталы 2007 и 2015 годов.

Хорошие квартальные показатели отмечены в Финляндии, Нидерландах, Португалии, Бельгии и России. В Финляндии квартальный результат (1,8 млрд. евро) стал наилучшим за период с первого квартала 2008 года, превысив результат первого квартала 2015 года на 214%. Объем инвестиций в Нидерландах составил 2,1 млрд. евро, что на 75% выше результата аналогичного периода 2015 года. В Португалии и Бельгии также отмечен значительный прирост инвестиций – на 158% и 31% в годовом исчислении, соответственно. В России наблюдается оживление рынка после пары лет затишья: объем инвестиций в I квартале 2016 года вырос в годовом исчислении на 177% благодаря, прежде всего, активности российских покупателей, привлеченных интересными ценами и арендными ставками, которые, по всей видимости, прекратили падение.

Объем инвестиций в индустриальную недвижимость составил 5,8 млрд. евро. Это стало лучшим результатом первого квартала за всю историю наблюдений, и превысил показатель первого квартала 2015 года на 57%. По сравнению с другими секторами инвестиции в индустриальные активы составили в первом квартале 11,5% от общего объема инвестиций в европейскую коммерческую недвижимость. Это почти вдвое превышает показатель аналогичного периода 2015 года (6%).

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость

млн. евро

I кв. 2016

I кв. 2015

Изменение %

Великобритания

19 270

26 029

-26

Германия

8 230

9 600

-14

Франция

3 058

4 875

-37

Швеция

2 938

2 269

29

Нидерланды

2 077

1 184

75

Финляндия

1 811

577

214

Италия

1 766

1 892

-7

Дания

1 677

1 478

13

Бельгия

1 094

836

31

Норвегия

1 072

2 273

-53

Ирландия

781

1 607

-51

Португалия

569

220

158

Другие страны

Западной Европы

1 045

2 068

-49

Россия

1 539

555

177

Польша

504

398

27

Чехия

427

904

-53

Другие страны ЦВЕ

748

587

10

Европа

50 739

60 484

-16

Источник: исследования и консалтинг CBRE, I кв. 2016 года

Олеся Дзюба, директор отдела стратегического анализа и планирования CBRE, комментирует:

«Российская коммерческая недвижимость привлекательна для инвестиций по причине скорректировавшихся стоимостей, которые либо уже достигли, либо приближаются ко дну. Наиболее активны российские инвесторы, при этом западный капитал по-прежнему присутствует на рынке и ищет интересные активы для покупки. Кроме того, некоторые азиатские и ближневосточные инвесторы создали локальные команды и активно рассматривают возможности, предлагаемые рынком. В большей степени их интересуют расположенные в центре стабилизированные активы, приносящие доход».

Retail.ru 

Европейский рынок идет на рекорд
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
Европейский рынок идет на рекорд
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME https://www.retail.ru
https://www.retail.ru/news/evropeyskiy-rynok-idet-na-rekord/2020-11-28


public-4028a98f6b2d809a016b646957040052