«Альфа-банк» продает «Карнавал»

Для торгового центра «Карнавал», который расположен в подмосковном городе Чехов, нашелся покупатель.

Как сообщает «Ъ», новым хозяином «Карнавала» может стать «Сбербанк», который намерен приобрести ТЦ в интересах одного из своих клиентов. Поскольку рыночная стоимость «Карнавала» почти в полтора раза ниже заявленной продавцом, поиск интересанта занял почти год. Данные противоречат друг другу — ряд источников заявил о том, что переговоры о покупке ведет одна из структур Сбербанка — инвестиционная «дочка» Сбербанка — Sberbank CIB, которая действует в интересах третьего лица. При этом, в пресс-службе Сбербанка заявили, что Sberbank CIB не ведет сделку с «Карнавалом».

По словам директора департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Алана Балоева, небольшие торговые центры в городах ближнего и среднего Подмосковья интересны обычно небольшим инвесторам, так как они дешевле крупных столичных объектов и обладают понятными конкурентными преимуществами. Основным преимуществом ТЦ «Карнавал» является отсутствие прямых конкурентов в городе и наличие трафика посетителей из числа местных жителей. Отмечается, что покупательная способность жителей Чехова сопоставима со столичной, так как большинство горожан работает в Москве.

«Это объект со стабильным денежным потоком на долгосрочную перспективу, но об увеличении доходности говорить не приходится»,- считает Балоев.

Retail.ru