Баннер ФЗ-54
2 февраля 2015, 13:48 1942 просмотра

Киев. В 2015 году достроят моллы

Объем ввода торговых центров в Киеве в 2015 году обещает стать рекордным

В 2014 году в Киеве было введено 71,6 тыс. кв. м арендуемых площадей в новых торговых центрах. Это на 36% ниже показателя предыдущего года и стало наименьшим результатом за последние три года. Последний квартал года не порадовал ни одним открытием.

В течение года начали работу ТРЦ «Атмосфера» (30,2 тыс. кв. м GLA) и ТРЦ «Проспект» (41,4 тыс. кв. м GLA, включая «Ашан»). Заявленные на 2014 год суперрегиональные проекты ТРЦ «Республика», ТРЦ «Лавина Молл», ТРЦ BlockBuster Mall были перенесены на 2015 год. В результате анонсированный на 2015 год объем ввода торговых центров в Киеве составляет около 460 тыс. кв. м. Однако, по прогнозам специалистов JLL, почти половина проектов будет перенесена на 2016 год, а реальный показатель этого года окажется примерно вдвое ниже и не превысит 250 тыс. кв. м. Но даже в этом случае объем ввода торговых центров станет рекордным для рынка Киева.

Динамика объема торговых площадей в Киеве

Источник: JLL

Новые объекты, по мнению экспертов, столкнутся со сложностями заполнения арендаторами и будут вынуждены предоставлять льготные условия якорным и ключевым сетевым операторам. В 2014 году доля свободных площадей в ТРЦ Киева выросла на 1,5 п.п.

В прошлом году в Украине начали работу лишь 16 новых международных операторов – на 20% ниже показателя предыдущего года. Активность местных компаний, наоборот, высока, особенно в сегменте общественного питания: за 2014 году в Киеве открылось около 70 новых ресторанов и баров, и лишь 3% из них – представители международных сетей (Paul и Vapiano).

Арендная ставка за год снизилась с $12000 до $960 за кв. м в год. В связи с валютными колебаниями сформировалась практика индивидуальных договоренностей между арендаторами и арендодателями при пересмотре коммерческих условий действующих договоров аренды. Эксперты JLL ожидают сохранения практики индивидуальных договоренностей и в первом полугодии 2015 года.

Retail.ru

Поделиться публикацией:
Куда уходит покупатель и во что играют современные...
814
Концепции настоящего и будущего
3194
Андрей Бударин, начальник Управления оперативного ...
1572
Михаил Иванцов, генеральный директор розничной се...
1138
Торговый зал — лишь небольшая часть бизнеса. Наш м...
3240
Идея важнее денег, а покупатель - Бог
6980

Объем ввода торговых центров в Киеве в 2015 году обещает стать рекордным

В 2014 году в Киеве было введено 71,6 тыс. кв. м арендуемых площадей в новых торговых центрах. Это на 36% ниже показателя предыдущего года и стало наименьшим результатом за последние три года. Последний квартал года не порадовал ни одним открытием.

В течение года начали работу ТРЦ «Атмосфера» (30,2 тыс. кв. м GLA) и ТРЦ «Проспект» (41,4 тыс. кв. м GLA, включая «Ашан»). Заявленные на 2014 год суперрегиональные проекты ТРЦ «Республика», ТРЦ «Лавина Молл», ТРЦ BlockBuster Mall были перенесены на 2015 год. В результате анонсированный на 2015 год объем ввода торговых центров в Киеве составляет около 460 тыс. кв. м. Однако, по прогнозам специалистов JLL, почти половина проектов будет перенесена на 2016 год, а реальный показатель этого года окажется примерно вдвое ниже и не превысит 250 тыс. кв. м. Но даже в этом случае объем ввода торговых центров станет рекордным для рынка Киева.

Динамика объема торговых площадей в Киеве

Источник: JLL

Новые объекты, по мнению экспертов, столкнутся со сложностями заполнения арендаторами и будут вынуждены предоставлять льготные условия якорным и ключевым сетевым операторам. В 2014 году доля свободных площадей в ТРЦ Киева выросла на 1,5 п.п.

В прошлом году в Украине начали работу лишь 16 новых международных операторов – на 20% ниже показателя предыдущего года. Активность местных компаний, наоборот, высока, особенно в сегменте общественного питания: за 2014 году в Киеве открылось около 70 новых ресторанов и баров, и лишь 3% из них – представители международных сетей (Paul и Vapiano).

Арендная ставка за год снизилась с $12000 до $960 за кв. м в год. В связи с валютными колебаниями сформировалась практика индивидуальных договоренностей между арендаторами и арендодателями при пересмотре коммерческих условий действующих договоров аренды. Эксперты JLL ожидают сохранения практики индивидуальных договоренностей и в первом полугодии 2015 года.

Retail.ru

Киев. В 2015 году достроят моллыУкраина, Киев, ТРЦ, строительство для ритейла
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
Киев. В 2015 году достроят моллы
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME https://www.retail.ru
https://www.retail.ru/news/87067/2017-10-20