11.12.2014 00:03:00 11 декабря 2014, 00:03 1497 просмотров

Инвесторы снижают темпы

В 2014 г. объем инвестиций в недвижимость России может снизиться на 35%

Объем инвестиций в недвижимость России в 2014 г., по предварительным подсчетам, составил $5,8 млрд. По сравнению с прошлым годом, когда этот показатель составлял $ 9,0 млрд.,  объем инвестиций снизился на 35%.

При этом оказался объем инвестиций в 2014г. оказался на 30% выше  результата 2012 г. ($4,5 млрд.). «Однако данный результат нельзя назвать положительным: в 2012 г. снижение объема сделок было продиктовано дефицитом предлагаемых на продажу высоколиквидных активов, а спад в 2014 г. связан с реальным падением экономики страны, обусловленным снижением спроса со стороны населения, падением цен на нефть, – комментирует Алексей Богданов, партнер S.A. Ricci. – К этому фактору добавилась инертность рынка недвижимости – отсутствие стремления у собственников к переоценке своих активов из-за постепенного роста вакантности и падения доходности».

По сравнению с предыдущими годами наименее активным периодом года оказался последний квартал, но до конца декабря еще ожидается закрытие крупной сделки по продаже МФК «Башни Эволюция» оценочной стоимостью $1,0 млрд.

Динамика объема инвестиций в недвижимость России

По данным S.A. Ricci

Значительное снижение данного показателя относительно прошлого года произошло за счет сокращения доли инвестиций на рынке коммерческой

недвижимости в региональных городах (без учета Санкт-Петербурга): с $1,4 млрд. в 2013 г., и $1,5 млн. в 2012 г. до $0,05 млрд. в 2014 г.

Доля сделок в Санкт-Петербурге в абсолютном выражении возросла в 1,5 раза в сравнении с  прошлым годом и почти в 8 раз относительно 2012 г., составив $360 млн. На высокий показатель 2011 г. повлияли продажа такого крупного ТЦ «Галерея» стоимостью в $1,1 млрд.

Основной интерес инвесторов пришелся на рынок Московского региона, где традиционно сосредоточены высоколиквидные объекты. Объем инвестиций в московскую недвижимость по предварительным итогам 2014 г. оказался на 25% ниже уровня 2013 г., составив около $5,4 млрд., и в 2 раза превысил показатель 2012 г.

Динамика объема инвестиций в региональную недвижимость

По данным S.A. Ricci

Retail.ru

Статья относится к тематикам: Актуально, Категорийный менеджмент, Недвижимость
Поделиться публикацией:
От особенностей поведения до особенностей потребле...
4
Илья Блинов, генеральный директор компании «Милфор...
52
Виктория Харламова, руководитель направления китай...
521
Артем Тараев, генеральный директор «К-раута»
1596
Применение 54-ФЗ на примере сети из 48 магазинов
465
Количество наименований в чеке увеличилось на 20%,...
547

В 2014 г. объем инвестиций в недвижимость России может снизиться на 35%

Объем инвестиций в недвижимость России в 2014 г., по предварительным подсчетам, составил $5,8 млрд. По сравнению с прошлым годом, когда этот показатель составлял $ 9,0 млрд.,  объем инвестиций снизился на 35%.

При этом оказался объем инвестиций в 2014г. оказался на 30% выше  результата 2012 г. ($4,5 млрд.). «Однако данный результат нельзя назвать положительным: в 2012 г. снижение объема сделок было продиктовано дефицитом предлагаемых на продажу высоколиквидных активов, а спад в 2014 г. связан с реальным падением экономики страны, обусловленным снижением спроса со стороны населения, падением цен на нефть, – комментирует Алексей Богданов, партнер S.A. Ricci. – К этому фактору добавилась инертность рынка недвижимости – отсутствие стремления у собственников к переоценке своих активов из-за постепенного роста вакантности и падения доходности».

По сравнению с предыдущими годами наименее активным периодом года оказался последний квартал, но до конца декабря еще ожидается закрытие крупной сделки по продаже МФК «Башни Эволюция» оценочной стоимостью $1,0 млрд.

Динамика объема инвестиций в недвижимость России

По данным S.A. Ricci

Значительное снижение данного показателя относительно прошлого года произошло за счет сокращения доли инвестиций на рынке коммерческой

недвижимости в региональных городах (без учета Санкт-Петербурга): с $1,4 млрд. в 2013 г., и $1,5 млн. в 2012 г. до $0,05 млрд. в 2014 г.

Доля сделок в Санкт-Петербурге в абсолютном выражении возросла в 1,5 раза в сравнении с  прошлым годом и почти в 8 раз относительно 2012 г., составив $360 млн. На высокий показатель 2011 г. повлияли продажа такого крупного ТЦ «Галерея» стоимостью в $1,1 млрд.

Основной интерес инвесторов пришелся на рынок Московского региона, где традиционно сосредоточены высоколиквидные объекты. Объем инвестиций в московскую недвижимость по предварительным итогам 2014 г. оказался на 25% ниже уровня 2013 г., составив около $5,4 млрд., и в 2 раза превысил показатель 2012 г.

Динамика объема инвестиций в региональную недвижимость

По данным S.A. Ricci

Retail.ru

Инвесторы снижают темпыинвестиции, прогноз, недвижимость, коммерческая недвижимость
http://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
Инвесторы снижают темпы
http://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME http://www.retail.ru
http://www.retail.ru/news/86206/2017-05-23